11 gute Gründe für Krebs Immobilien
Erfahren Sie kurz und prägnant, warum es sich für Sie als Immobilienbesitzer lohnt, auf unsere Fachkenntnisse und umfassende regionale Expertise zu setzen.
Inhabergeführte Marktpräsenz seit 1992
Regionale Stärke und langjährige Erfahrung.
Krebs Immobilien ist inhabergeführt und seit über 30 Jahren in Heidelberg und der nahen Umgebung aktiv. Unsere Auftraggeber profitieren von unserer genauen Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes.
Krebs Immobilien erfolgreich zertifiziert
Qualitätsnachweis durch Zertifizierung nach DIN EN 15733.
Als eines der ersten Immobilienunternehmen in der Rhein-Neckar Region wurde Krebs Immobilien e.K. nach der DIN EN 15733 erfolgreich zertifiziert. Die DIN-Norm wurde spezifisch für Immobilienmakler-Unternehmen entwickelt. Sie prüft zum einen Wissen und Kompetenz des Unternehmers, zum anderen alle Unterlagen, die bei der Immobilien-Vermarktung eingesetzt werden, auf Plausibilität und DIN-Konformität.
Sicherheit durch Kompetenz
Krebs Immobilien 2022 wieder als Top - Immobilienmakler ausgezeichnet!
Auch 2022 wurde Krebs Immobilien vom Focus Magazin Verlag aus München wieder als einer der Top-Immobilienmakler in Deutschland ausgezeichnet. Zum 10. Mal in Folge seit 2013. Somit ist Krebs Immobilien das einzige Maklerunternehmen in Heidelberg, welches diese Auszeichnung für bisher alle zehn Erhebungen erhalten hat.
Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss
Wertermittlung durch Experten.
Der Gutachterausschuss einer Gemeinde besteht aus einem vorsitzenden Mitglied und weiteren Mitgliedern. Die Mitglieder sind ehrenamtlich tätig. Sie sind zur Ermittlung von Immobilienwerten fachlich qualifiziert und besonders erfahren und gehören verschiedenen Berufsgruppen an (z.B. aus den Bereichen Vermessungswesen, Architektur, Bauingenieur- und Bankwesen, Finanzverwaltung und Immobilienmakler).
Die Mitglieder des Gutachterausschusses sind in ihren jeweiligen Bereich qualifizierte Experten mit einwandfreier Reputation und werden erst als solche in das Gremium berufen.
Herr Krebs ist bereits in der zweiten Legislaturperiode Mitglied des Heidelberger Gutachterausschusses.
Wir sind strukturiert
Bei uns gibt es klare Prozessabläufe.
Fest definierte, strukturierte und erfolgreiche Abläufe bringen Ihnen beste Resultate beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Sie erhalten die volle Aufmerksamkeit
Sie und Ihre Immobilie stehen im Mittelpunkt.
Krebs Immobilien handelt ausschließlich in Ihrem Interesse. Wir arbeiten persönlich, unabhängig von großen anonymen Institutionen. Unser gesamtes Vorgehen sprechen wir mit Ihnen ab. Bei uns geht es um Sie.
Wir gehen für Sie in Vorleistung
Sie gehen also kein Risiko ein.
Wir arbeiten für Sie auf Provisionsbasis. Das bedeutet: Ihr Erfolg ist auch unser Erfolg. Nur bei einem erfolgreichen Verkauf und einer abgeschlossenen Vermietung erhalten wir unser Erfolgshonorar. Das garantiert Ihnen Krebs Immobilien. Dauer und Umfang unserer Tätigkeit werden im Vorfeld vertraglich festgelegt.
Stark im Marketing
Individuelle Marketingstrategien für Ihre Immobilie.
Wir wissen, wie man Ihre Immobilie am besten in Szene setzt. Durch unsere aussagekräftigen Exposés wird Ihre Immobilie bestmöglichst präsentiert. Wir erstellen professionelle, ansprechende Fotos und Texte. Darüber hinaus setzten wir moderne Vermarktungsmethoden wie den Matterport Rundgang oder das Home Staging ein.
Große Kundenkartei
Zahlreiche Kaufinteressenten.
Unsere Interessentenkartei ist gefüllt mit aktuellen, konkreten Suchanfragen solventer, potentieller Käufer und Mieter. Ständig wenden sich Kauf- und Mietsuchende mit Ihren Immobilienwünschen an uns.
Gute Erreichbarkeit
Kompetente und freundliche Mitarbeiter sind (fast) immer für Sie da.
Im Vergleich zu den zahlreichen "Einzelkämpfern" mit Anrufbeantworter oder Callcenter erreichen Sie bei Krebs Immobilien Ihren Ansprechpartner oder dessen Vertreter zu den üblichen Geschäftszeiten meist direkt.
Bestens vernetzt
Bestens bewährtes örtliches Netzwerk. Krebs Immobilien ist mit verschiedenen Handwerkern, Architekten und anderen Dienstleistern rund um die Immobilie bestens vernetzt. Davon profitieren Sie als Immobilieneigentümer, auch wenn es um schnelle, unkomplizierte Hilfestellung geht.
Wann dürfen wir für Sie aktiv werden?
Ihre Ansprechpartner
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Kennen Sie schon?
Wertermittlung
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unsere innovative Online-Wertermittlung auf dieser Seite ein.
360° 3D-Immobilienkino
Als erstes Maklerunternehmen in der Rhein-Neckar Region setzten wir auf die innovative Technik des Matterport-Rundganges. Schauen Sie sich das Beispiel eines virtuellen Immobilienrundgangs an und überzeugen sich selbst.
10 Schritte zum Erfolg
Sie sind Eigentümer einer Immobilie in Heidelberg oder Umgebung und möchten diese verkaufen? Wir von Krebs Immobilien sind als professioneller Immobilienmakler der richtige Partner für Ihr Vorhaben! Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Service im Rahmen unseres „Rundum-sorglos-Paketes“.
Immobilie verkaufen
Ein Immobilienverkauf ist für Sie sicherlich kein alltägliches und daher herausforderndes Unterfangen. Zumal der Verkauf einer Immobilie für die meisten Menschen das größte Geschäft Ihres Lebens ist. Überlassen Sie daher nichts dem Zufall.
Warum ein Makler? Verkauf
Erfahren Sie hier, welche 10 gute Gründe dafür sprechen, einen Qualitätsmakler zu beauftragen.
Das Gemeinschaftsgeschäft
Die professionelle Kooperation mit Maklerkollegen in der Form des Gemeinschaftsgeschäfts ist für uns selbstverständlich. Nicht zuletzt auch deshalb sind wir vom Focus Verlag in der Kategorie "Kollegenempfehlung" mit der Bestnote ausgezeichnet worden.
Aktuelles
Warum ist der Energieausweis beim Immobilienverkauf so wichtig?
Häuser mit schlechter Energiebilanz bleiben derzeit länger im Verkaufsregal stehen. Daran wird sich vermutlich auch so schnell nichts ändern, denn die fehlende Dämmung oder die veraltete, fossile Heizung verursachen hohe Energiekosten und der Neu-Eigentümer muss die gesetzlich vorgeschriebenen energetischen Sanierungsmaßnahmen auf eigene Kosten durchführen lassen. Der Energieausweis wird daher zu einem besonders wichtigen Verkaufsdokument.
Erneute Auszeichnung für Krebs Immobilien als "Top-Immobilienmakler für Heidelberg".
Heidelberg, April 2024 – Wie jedes Jahr erscheint das Magazin „FOCUS Spezial Immobilien Atlas“ inklusive einer Liste der Top-Makler der großen Städteregionen Deutschlands.
Vergessen Sie beim Immobilienkauf die Kaufnebenkosten nicht
Anders als beim Erwerb anderer Vermögenswerte ist der Kaufpreis beim Kauf einer Immobilie nicht der finale Betrag, der aufgebracht werden muss. Oft unterschätzten Immobilien Interessierte die Kosten, die zusätzlich zu dem mit dem Verkäufer ausgehandelten Preis unweigerlich auf sie zukommen. Sie werden unter dem Begriff der Kaufnebenkosten zusammengefasst.
Preisverfall bei Immobilien: Ist der Zenit überschritten?
Jetzt ist es auch amtlich: Die Preise für Häuser und Wohnungen sind in Deutschland im vergangenen Jahr in fast historischem Ausmaß gefallen. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes betrug der Rückgang im Schnitt 8,4 Prozent – und markierte damit den bislang höchsten Wert seit der Jahrtausendwende. Womit müssen Verkäufer nun also rechnen?
Wie viel Zeit vergeht zwischen Notartermin und Kaufpreiszahlung?
Wenn Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen, steht in aller Regel ein sechsstelliger Betrag zur Disposition. Um in dieser Größenklasse sowohl Käufer als auch Verkäufer maximal abzusichern, hat der Gesetzgeber einige Regelungen erlassen, die die Modalitäten der finalen Kaufpreiszahlung genau festschreiben. Nach dem Notartermin mit Unterzeichnung des Kaufvertrages kann es daher noch einige Zeit dauern, bis die Kaufpreissumme tatsächlich das Konto wechselt.
Wunschimmobilie: So finden Sie versteckte Objekte
Kennen Sie das? Wenn Sie in einer bestimmten, nicht-großstädtischen Region nach einer Immobilie suchen, erfahren Sie gelegentlich eher zufällig, dass ein attraktives Objekt gerade verkauft wurde. Öffentlich angeboten wurde es nie. Der Verkauf fand mehr oder weniger unbemerkt statt.
