SECRET SALE/ DISKRETER IMMOBILIENVERKAUF
Es kann viele Gründe dafür geben, wieso Sie sich für einen diskreten Immobilienverkauf entscheiden. Unser erfahrenes Team von Krebs Immobilien unterstützt Sie sehr gern bei Ihrem Vorhaben. Dabei verzichten wir bewusst auf eine öffentliche Präsentation Ihrer Immobilie und zeigen sie nur exklusiv ausgewählten Interessenten.
Dank jahrzehntelanger Erfahrung und spezieller Expertise im diskreten Verkauf von Häusern, Wohnungen oder Grundstücken können unsere professionellen Immobilienmakler von Krebs Immobilien mit unserem bewährten Vermarktungskonzept individuell auf Ihre Wünsche beim Immobilienverkauf eingehen.
Krebs Immobilien ist als regionaler Immobilienmakler der ideale Partner für eine diskrete Vermarktung. Mit über 30 Jahren Erfahrung am Markt und einem Team aus kompetenten Maklern wissen wir genau, worauf es ankommt.
GRUND FÜR EINEN SECRET SALE
Auch wenn die öffentliche Vermarktung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung beim Immobilienverkauf den Vorteil hat, dass eine breitere Masse an Interessenten angesprochen werden kann und so meist größere Chancen für einen höheren Verkaufspreis bestehen, entscheiden sich viele Eigentümer für einen Secret Sale.
Bei einem diskreten Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung wünschen Sie sich einen erfahrenen und kompetenten Partner an Ihrer Seite, der sich um alle Eventualitäten kümmert. Sie können auf eine vertrauensvolle Betreuung durch Krebs Immobilien setzen, wenn es um den Secret Sale in Heidelberg & Umgebung geht.
Möglicher Anlass für den diskreten Verkauf
- Sie möchten Ihre Privaträume nicht öffentlich im Internet präsentieren.
- Sie möchten nicht, dass Ihre Nachbarschaft von Ihrem Verkaufsvorhaben oder dem angestrebten Verkaufspreis erfährt.
- Sie besitzen eine exklusive Objekt oder eine Luxusimmobilie mit einem hohen Verkaufspreis.
- Sie möchten Ihre Privatsphäre wahren – bei einem Secret Sale werden weder die Lagebeschreibung noch entsprechende Bilder Ihrer Immobilie veröffentlicht.
- Sie als Eigentümer haben einen hohen Bekanntheitsgrad und möchten anonym bleiben.
Was auch immer der Grund für Ihre Entscheidung für einen Secret Sale in Heidelberg ist, wir unterstützen Sie bei Ihrem Immobilienverkauf und garantieren Ihnen höchste Diskretion bei der Zusammenarbeit.
IHRE VORTEILE BEIM SECRET SALE MIT KREBS IMMOBILIEN
Profitieren Sie von unserer Expertise:
- Über 30 Jahre Erfahrung am Immobilienmarkt in und um Heidelberg
- Zahlreiche erfolgreiche Verkäufe beim diskreten Immobilienverkauf
- Umfassende regionale Kenntnis & ein ausgebautes Netzwerk an Partnern
- Wir gehen stets in Vorleistung – so gehen Sie kein Risiko ein, denn Ihr Erfolg ist unser Erfolg
- Ein professionelles, diskretes Vermarktungskonzept, individuell auf Sie und Ihre Immobilie zugeschnitten
- Eine große Datenbank an qualifizierten Kaufinteressenten
BEI EINEM DISKRETEN VERKAUF IST ES WICHTIG, ...
… mit einem Experten zusammenzuarbeiten, der sich flexibel nach Ihren Wünschen richtet und über ein ausgebautes & vertrauenswürdiges Netzwerk verfügt. Dank unserer kompetenten Partner und einer ausgebauten Kundenkartei mit zahlreichen qualifizierten Kaufinteressenten, wird der Secret Sale in Heidelberg & Umgebung für Sie ein voller Erfolg.
Dabei profitieren Sie von unserem speziellen Vermarktungskonzept für den diskreten Immobilienverkauf, inkl. einer Immobilienbewertung unter Berücksichtigung all Ihrer Wünsche.
Sie möchten mehr über unser Vorgehen und unsere Leistungen bei einem diskreten Immobilienverkauf in Heidelberg erfahren? Gern beraten wir Sie persönlich zu den Besonderheiten unserer Vermarktungsstrategie bei einem Secret Sale.
Kennen Sie schon?
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.
Wertermittlung
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unsere innovative Online-Wertermittlung auf dieser Seite ein.
Ihre Ansprechpartner
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Aktuelles
Immobilienverrentung: Zuhause wohnen bleiben und die Rente aufbessern
Der finanzielle Spielraum vieler älterer Immobilieneigentümer ist begrenzt. Eine niedrige Rente und fehlende Rücklagen erlauben keine „großen Sprünge“. Gleichzeitig ist in der eigenen Immobilie viel Kapital gebunden. Dieses quasi „herauszulösen“ und verfügbar zu machen – und trotzdem den Lebensabend in der liebgewonnenen und vertrauten Umgebung verbringen zu können – das ist das Versprechen (und Geschäftsmodell) aller Anbieter einer Immobilienverrentung.
Tipps für eine erfolgreiche Immobilienvermietung
Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten, müssen Sie eine Reihe von Regeln und Vorschriften beachten. Falls Sie nicht in der Nähe Ihres Eigentums wohnen oder Ihr Zeitbudget begrenzt ist, empfiehlt es sich, über eine professionelle Immobilienverwaltung nachzudenken. Unterschätzen Sie auf keinen Fall den Aufwand, den eine Vermietung erfordert – und auch nicht das erforderliche Know-how.
Immobilienkauf mit 3.000 Euro netto: Wie realistisch ist das?
Deutschland ist europaweit das Land mit der niedrigsten Immobilien-Eigentumsquote. Das liegt auch daran, dass viele Menschen mit durchschnittlichem Einkommen berechtigte Zweifel daran haben, ob sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt leisten können. Bei einem Nettoeinkommen von 3.000 Euro fällt die Rechnung eher ernüchternd aus.
Leitzinssenkung der EZB: Werden die Bauzinsen nun günstiger?
Wie von den Finanzmärkten erwartet hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins erneut gesenkt – und zwar um einen Viertelpunkt auf aktuell 3,25 Prozent. Es ist die dritte Leitzinssenkung in diesem Jahr und die Währungshüter legen damit ein Tempo vor, das es in den letzten 13 Jahren so nicht gegeben hat. Doch was bedeutet das für potenzielle Immobilienkäufer?
Ihr Weg zum Eigenheim: Wichtige Unterlagen für den Immobilienkauf
Jeder Immobilienkauf ist eine große Entscheidung, die sorgfältig erwogen und gut vorbereitet sein will. Damit schlussendlich alles reibungslos verlaufen kann, ist es entscheidend, dass Sie alle relevanten Unterlagen sowohl für die Finanzierung bei der Bank als auch für den eigentlichen Kauf bereithalten.
Preisverhandlungen bei Immobilienkauf: Ein sensibler Balanceakt
Die Immobilienpreise haben nachgegeben, während die Finanzierung teurer geworden ist: In der aktuellen Marktlage herrscht nicht unbedingt ein optimales Klima für entspannte Preisverhandlungen beim Immobilienkauf. Insbesondere dann, wenn Verkäufer noch immer das Preisniveau der vergangenen Boomjahre im Hinterkopf haben, Käufer jedoch – bestens informiert – ein deutlich darunter liegendes, marktgerechtes Angebot erwarten. In diesem Spannungsfeld kann oft nur ein qualifizierter Makler die erforderliche Balance herstellen.
Immobilien als Kapitalanlage: Lohnt sich das noch?
Die Finanzierung ist durch gestiegene Zinsen teurer geworden, während die Immobilienpreise insgesamt leicht nachgegeben haben: Lohnt sich unter diesen Umständen überhaupt noch eine Investition in das sprichwörtliche „Betongold“? Ja, Immobilien können auch weiterhin eine Kapitalanlage mit langfristig guter Rendite sein. Aber nur, wenn sie klug ausgewählt und die Risiken nüchtern eingeschätzt werden.
Wie möchten Sie im Alter wohnen?
Mit zunehmendem Alter kann das Leben in der eigenen Immobilie nicht selten zu einer echten Herausforderung werden. Viele Eigentümer fragen sich dann, welche Optionen es gibt, um den Lebensabend weiterhin in einem komfortablen und sicheren Wohnumfeld verbringen zu können. Grundsätzlich gibt es diverse Möglichkeiten, die Ihnen offenstehen. Zu den Favoriten gehören die folgenden.
Privatinsolvenz – Was passiert mit meiner Immobilie?
Die Privatinsolvenz ist die Ultima Ratio, um ein Licht am Ende des Tunnels einer allumfassenden, finanziellen Schieflage auszumachen. Sind Sie überschuldet und trotzdem Eigentümer einer Immobilie, so steht die bange Frage im Raum, was mit dem Haus oder der vermieteten Immobilie im Rahmen eines privaten Insolvenzverfahrens passiert.
Neubau oder Umbau: Beide Optionen haben Vorteile
Wenn die eigene Immobilie fest zum persönlichen Lebensentwurf gehört, stellt sich zunächst die grundsätzliche Frage: Neu bauen oder eine Bestandsimmobilie nach individuellen Vorstellungen umbauen? Beide Varianten haben ihre Vorteile – aber selbstredend auch ihre Nachteile. Sie unterscheiden sich in finanzieller Hinsicht und im Hinblick auf den voraussichtlichen Aufwand.
