Entweder man liebt die Stadt oder eben nicht und wir lieben sie! Mannheim ist bunt, laut und multi-kulti. Vom Szeneviertel, zur Villensiedlung oder dem idyllischen Familienparadies – Mannheim bietet etwas für jeden. Genau wie seine 325.000 Einwohner sind wir begeistert von Mannheim & genau deswegen sind wir in Mannheim für Sie vor Ort. Wir unterstützen Sie dabei, das perfekte Zuhause zu finden oder den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Seit über 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler für die gesamte Region um Mannheim und Heidelberg zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Mannheim an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Ihre erfolgreichen Immobilienexperten
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.
Leistungen für Vermieter
Unser Vermietungskonzept
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten? Krebs Immobilien unterstützt Sie und findet den richtigen Mieter für Sie in Heidelberg. Jetzt einen Termin vereinbaren.
Warum ein Makler? Vermietung
Ein Makler kostet nur Geld? Wir zeigen Ihnen, welche Vorteile wir als professioneller Makler in Heidelberg mit uns bringen! Jetzt beraten lassen!
Bestellerprinzip
Was bedeutet das Bestellerprinzip für Vermieter? Wir von Krebs Immobilien als Makler in Heidelberg erklären es Ihnen und beraten Sie umfassend!
Leistungsgarantie
Vertrauen Sie auf Erfahrung und Kompetenz – lassen Sie sich von unserem Leistungsversprechen überzeugen. Krebs Immobilien ist Ihr Makler in Heidelberg!
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Krebs Immobilien Ihr zuverlässiger Partner für Immobilienvermittlung
Der Immobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie in Mannheim und Umgebung verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler in Mannheim kontaktieren. Mit über 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise in Mannheim sehr genau einschätzen.
Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Mannheim verkaufen oder vermieten wollen und einerlei, ob Ihre Immobilie in Mannheim Lindenhof oder der Innenstadt steht, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung.
Immobilien in Mannheim
Immobilienmarkt in Mannheim
Analysiert vom Immobilienmakler in Mannheim
Die etwas ca. 325.000 Einwohner Mannheims verteilen sich auf 17 Stadtbezirke, die alle ihren ganz eigenen Charme haben und mittlere bis gute Wohnlagen zu bieten haben. Besonders gern wohnen die Mannheimer in der Oststadt, Neuostheim, Lindenhof, Feudenheim, Wallstadt, Seckenheim, Almenhof und dem Glückstein-Quartier, sowie in den Quadraten der Altstadt. Die vielen Studenten der Stadt schätzen die Nähe zu einer der 22 Hochschulen und die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ebenso wie die zahlreichen jungen Familien, welche die Stadt magisch anzieht.
Der Mannheimer Immobilienmarkt ist heiß begehrt. Der Platz wird immer knapper und der Schwerpunkt der innerstädtischen Bautätigkeit liegt insbesondere auf dem Abriss und Wiederaufbau in den besseren Wohnlagen, sowie der Umwandlung in Wohnungseigentum. Entsprechend begehrt sind aufgrund der Wohnungsknappheit Wohnungen, Häuser, Villen und Grundstücke in den beliebteren Wohnlagen.
In Mannheim ist kein Viertel wie das andere: jeder Bezirk hat seinen eigenen individuellen Charme. In der Mannheimer Oststadt lassen es sich einkommensstarke Familien in hochherrschaftlichen Villen gut gehen, die durch ihre Nähe zur Innenstadt bestechen. Ländlicher Flair lockt viele Familien nach Seckenheim. Studenten zieht es vorrangig in das Szeneviertel Jungbuch. Der ehemalige Hafenbezirk wird meist in einem Atemzug mit der Innenstadt genannt und bietet genau wie Neckarstadt Ost und West viele hübsche Cafés und charmante Geschäfte. In der Neckarstadt sind die Mieten noch vergleichsmäßig günstig – aber auch hier macht sich die positive Preisentwicklung zunehmend bemerkbar. Sowohl die Kaufpreise für Häuser und Eigentumswohnungen, als auch die Mietpreise für Immobilien jeglicher Art und Lage haben sich in den vergangenen Jahren stark positiv entwickelt.
Sie sind Immobilienbesitzer in Mannheim und möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Melden Sie sich bei uns!
Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Mannheim und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Mannheim kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise präzise einschätzen.
Mehr Informationen zu Mannheim
Mannheim liegt im Dreiländereck mit Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz und ist die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Das unbestrittene Wahrzeichen von Mannheim ist der Wasserturm am Friedrichsplatz am Eingang zur Innenstadt. Der daneben liegende Rosengarten mit imposanten Wasserspielen lädt zum Verweilen ein. Durch Mannheim fließt sowohl der Rhein als auch der Neckar, welche hier zusammentreffen, was durch seine vielen Uferflächen ein absoluter Mehrwert für Mannheim darstellt.
Gegliedert wird die Stadt in sechs innere Stadtbezirke und elf äußere. Besonders hervorzuheben ist die Innenstadt, die in 144 Quadrate aufgeteilt ist. Hier gibt es so gut wie keine klassischen Straßennamen, sondern z.B. A1 oder G2.
Bekannt ist die Stadt auch für sein Barockschloss mit großer Schlossanlage oder für seine Universität, die zu den besten Wirtschaftsuniversitäten in Deutschland gehört. Kulturell hat Mannheim ebenfalls viel zu bieten. Besonders erwähnenswert sind hier die SAP Arena oder das Kongresszentrum Rosengarten die diverse Musik-, Veranstaltungs- und Sportevents anbieten. Ein weiterer Publikumsmagnet ist der Luisenpark. Dieser bietet sowohl Klein als auch Groß, Aktiven oder Entspannungssuchenden eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Mannheim Feudenheim
Nördlich vom Neckar und im Westen von Mannheim liegt Feudenheim. Obwohl Mannheim Feudenheim einen eher kleinstädtischen Charakter hat und eine historische Dorfstruktur ist alles, was man zum Leben benötigt direkt in Feudenheim vorhanden. Seien es Läden für den täglichen Bedarf, Restaurants, Bildungseinrichtungen oder Freizeitangebote. Bei jungen Familien ist dieser Stadtteil besonders beliebt, da er einen großen Anteil an Grünflächen hat. Auch ist Feudenheim für sein reges Vereinsleben bekannt.
Das Wahrzeichen von Feudenheim ist der Wasserturm, der 1906 errichtet wurde. Auch liegt hier, als geschütztes Kulturdenkmal, der Jüdische Friedhof. Und sogar das älteste Gasthaus in Mannheim ist hier zu finden.
Mannheim Lindenhof
Lindenhof ist mit der kleinste Stadtteil von Mannheim und doch leben dort ca. 5.800 Menschen. Viele schätzen dessen Vorzüge wie z. B. die Nähe zum Rhein oder der Natur genauso wie die in wenigen Minuten erreichbare Innenstadt von Mannheim. Ebenfalls in diesem Stadtteil befindet sich der Schlossgarten, der natürlich einen großen Erholungs- und Freizeitwert bietet oder der 20.000 m² große Hanns-Glücksein-Park.
Das höchste Bauwerk ist der Victoria-Turm südlich vom Mannheimer Hauptbahnhof. Lindenhof hat aber noch mehr eindruckvolle Gebäude / Bauten, wie z. B. St.-Josef-Kirche, Johanneskirche oder der John-Deere-Wasserturm.
Mannheim Neckarstadt-Ost
Neckarstadt-Ost gehört zu den sechs Stadtbezirken, die zum inneren Kern von Mannheim gezählt werden. Hier ist das Universitätsklinikum, aber auch die größte Justizvollzugsanstalt von Baden-Württemberg zu finden. Jeder Mannheimer und auch viele Besucher Mannheims kennen den alten Messplatz und die alte Feuerwache.
Neckarstadt-Ost hat in jeglicher Hinsicht viel zu bieten. Sei es der beliebte Herzogenriedpark, ein Freibad oder einen Streichelzoo. Die Lage direkt - nur durch den Neckar getrennt - von den Quadraten und somit auch der Einkaufsstraßen von Mannheim ist ebenfalls ein absolutes Plus dieses Stadtteils. Über die Fußgängerbrücke kommen Sie bequem direkt in die Innenstadt.
Mannheim Schwetzingerstadt-Oststadt
Die Schwetzingerstadt-Oststadt gehört schon teilweise zum pulsierenden Zentrum von Mannheim und ist das Tor zu den bekannten und beliebten Einkaufsstraßen. Hier fällt jedem Besucher sofort der bekannte Wasserturm aus Backstein und der darum liegende grüne Friedrichsplatz ins Auge. Ein idealer Platz um mitten in der Stadt auch mal die Seele baumeln zu lassen. Die beeindruckende Wassertreppe, die in einem großen Becken mit Fontänenanlage mündet, rundet das Ensemble ab. Gegenüber des Friedrichsplatzes liegt das Tages- und Kongresszentrum "Rosengarten". Hier finden jedoch nicht nur Kongresse statt, sondern auch viele künstlerische Veranstaltung, wie Konzerte.
In der Schwetzinger-Oststadt finden Sie auch einen relativ hohen Bestand alter Häuser und Villen, da dieser Stadtteil im Krieg nicht so viele Schäden erlitt. Aufgrund dieser teilweise alten Bebauung ist die Schwetzinger-Oststadt ein beliebter Stadtteil zum Wohnen. Wer würde nicht gerne in einer historischen Villa wohnen?
Mannheim Vogelstang
Vogelstang ist einer der östlichsten Stadtteile von Mannheim. Aus einer kleinen Siedlung mit nur ca. 40 Häusern (bis 1940) entstand ein Stadtteil für ca. 13.000 Einwohnern. Der Stadtteil entstand aus der Wohnungsnot in den 60iger Jahren. Daraufhin wurde die Großsiedlung, die aus Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und sozialem Wohnraum besteht gegründet. Im Jahr 1965 bezogen die ersten Bewohner Mannheim-Vogelstang. Danach entwickelte sich der Stadtteil rasant weiter. Es folgten schnell hintereinander das Einkaufszentrum und weitere Wohngebäude. Nach einem Jahr bewohnten bereits mehr als 9.500 Mannheimer den Stadtteil Vogelstang.
Mannheim-Vogelstang hat alle Vorzüge, die ein Stadtteil braucht. Sie erreichen von hier aus die Mannheimer Innenstadt in wenigen Minuten, aber auch Viernheim mit seinem großen Einkaufszentrum "Rhein-Neckar-Zentrum" ist genauso schnell zu erreichen. Direkt auf der Vogelstang gibt es aber auch viel Raum für Erholung. Verbringen Sie z.B. einen "Erholungstag" an einem der beiden Seen, oder Sie gehen einen Stadtteil weiter nach Käfertal, an diesen grenzt direkt an ein großes Waldgebiet.
Mannheim Wallstadt
Das Wahrzeichen von Mannheim Wallstadt ist der 1905 errichtete und unter Denkmalschutz stehende Wasserturm. Mit einer Höhe von 40,43 überragt er alle umliegenden Gebäude. Bewohnt wird nur ein geringer Teil des Stadtbezirks, ein Großteil wird landschaftlich genutzt. An der Grenze zum Nachbarbezirk befinden sich zwei Seen. Ein idealer Platz, um etwas zur Ruhe zu kommen.
Gewohnt werden kann hier sehr modern. Die Neubauten sind ökologisch und architektonisch ambitioniert gebaut. Zeitweise war Mannheim-Wallstadt das größte ökologische Neubaugebiet in Deutschland. Besonders beliebt und dadurch auch einer der am rasantesten wachsenden Stadtbezirke Mannheims.
Auszeichnungen
Zahlreiche Auszeichnungen und positive Bewertungen sind der beste Beweis für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.
