Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Leimen
Ihre Immobilienmakler für Leimen
Niklas Gimpel & Ralf Jürgen Krebs
Seit mehr als 30 Jahren sind wir von Krebs Immobilien Ihr erfahrener Immobilienmakler in Leimen. Ob Sie ein Haus verkaufen oder eine Wohnung vermieten möchten – wir bringen Eigentümer und passende Interessenten zuverlässig zusammen.
Mit Kompetenz, Verlässlichkeit und umfassender Marktkenntnis in Leimen erzielen wir für unsere Kunden stets optimale Ergebnisse. Vertrauen auch Sie auf unsere Erfahrung – für eine sichere Vermietung und einen erfolgreichen Verkauf.
Viele Eigentümer in Leimen haben mit unserer Unterstützung bereits den passenden Käufer oder Mieter gefunden. Gerne begleiten wir auch Sie Schritt für Schritt beim erfolgreichen Immobilienverkauf oder bei der sicheren Vermietung.
Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Immobilie in Leimen bewerten lassen
Mit unserem modernen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie in wenigen Schritten eine zuverlässige Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Leimen – egal ob Haus, Wohnung oder Grundstück. Die Analyse basiert auf den neun wichtigsten Eckdaten und liefert eine fundierte erste Einschätzung.
Für eine exakte Bewertung berücksichtigen wir auch die individuellen Besonderheiten Ihrer Immobilie. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin zur Begutachtung vor Ort in Leimen. Für Eigentümer, die den Verkauf oder die Vermietung konkret planen, ist diese detaillierte Bewertung selbstverständlich kostenfrei.
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Immobilienmarkt Leimen
Das Stadtbild ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in mittlerer bis guter Wohnlage, sowie historischen Bauten, die den Charme der Stadt ausmachen. Durch die hohe Lebensqualität in Leimen erfreut sich die Stadt wachsender Beliebtheit, was sich in der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in den vergangenen 12 Monaten widerspiegelt. Besonders der Markt für Wohnungen zeigt eine steigende Nachfrage, die auf die attraktiven Wohnbedingungen in Leimen zurückzuführen ist.
Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser, sowohl für neue als auch Bestandsimmobilien, sind in den vergangenen 12 Monaten stark gestiegen. Dasselbe lässt sich bei den Kaufpreisen für neue und Bestandswohnungen erkennen. Auch bei den Preisen für Wohnungen sind ähnliche Entwicklungen zu beobachten. Leimen liegt damit auf einem Preisniveau mit den umliegenden kleineren Städten und Gemeinden. In Leimen variieren die Kaufpreise für Familienhäuser erheblich, abhängig von Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Aktuell liegen die Kaufpreise für Häuser zwischen 370.000 € und 1.850.000 €. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus beträgt etwa 4.126 €/m². Ein Haus mit ca. 100 m² kostet durchschnittlich 4.561,54 €/m², während ein 150 m² großes Haus einen Preis von etwa 3.395 €/m² hat. Beispiele für Kaufangebote sind ein Einfamilienhaus mit 138 m² und 6 Zimmern für 565.000 € (ca. 4.094 €/m²) oder eine Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern für 400.000 €. Die Preise variieren stark, je nach Lage innerhalb Leimens und den individuellen Eigenschaften der Immobilien. (Stand September 2024)
Ebenso wie die Kaufpreise stiegen auch die Mietpreise in den vergangenen 12 Monaten, jedoch etwas mäßiger. Der Immobilienmarkt in Leimen bleibt somit dynamisch, was die Attraktivität der Stadt als Wohnort weiterhin stärkt.
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Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Leimen und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Leimen sowie der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise präzise einschätzen. Unsere Dienstleistungen umfassen sowohl den Verkauf von Wohnungen als auch von Häusern. Unsere umfassende Expertise ermöglicht es uns, sowohl den Immobilienverkauf als auch die Vermarktung und Vermietung optimal zu begleiten.
Leimen: Stadt des Sports, des Weins und Europas
Seit bereits 1.200 Jahren wird in Leimen Qualitätswein angebaut, durch den sich die Stadt zu einem traditionsreichen Weinbauort etablieren konnte. Die Geschichte des Weinbaus in Leimen reicht bis ins Jahr 791 zurück, als die Stadt erstmals im Lorscher Codex als „Leimheim“ erwähnt wurde. Diese frühe Erwähnung deutet auf die fruchtbaren Böden hin, die sich ideal für den Weinbau eignen. Bereits im Jahr 1655 wurden die Seegers als Weinbauern urkundlich erwähnt, und das Weingut Seeger, gegründet 1707, ist bis heute eines der bekanntesten und ältesten familiengeführten Weingüter der Region. Historisch waren es oft die Mönche der Klöster, die den Weinbau in Leimen vorantrieben, eine Tradition, die bis heute fortgeführt wird. Heute gibt es mehrere familiengeführte Weingüter, die hochwertige Weine produzieren und zur kulturellen Identität der Stadt beitragen. Daher überrascht es nicht, dass sowohl die badische Weinstraße als auch weitere touristische Fernstraßen, wie die Bertha Benz Memorial Route, Leimen passieren.
Durch die Nähe zu den Großstädten Heidelberg und Mannheim, die in nur kurzer Zeit über die Bundesautobahn, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem örtlichen Ruftaxi zu erreichen sind, profitieren die Anwohner Leimens von den kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten dieser Großstädte. Die Stadt ist infrastrukturell bestens durch den ÖPNV mit mehreren S-Bahn- und Buslinien vernetzt. Leimen bietet eine Vielzahl von kulturellen und touristischen Attraktionen, darunter der neu gestaltete Georgie-Marktplatz mit seinen Cafés und Geschäften sowie das Einkaufszentrum „Kurpfalzzentrum“, das während der Ortskernsanierung 1978 entstand. Zudem gibt es attraktive Grundstücke, die für zukünftige Bauprojekte genutzt werden können. Das rege Vereinsleben mit über 180 Vereinen sorgt für zahlreiche Aktivitäten, wie Ausstellungen, Konzerte und traditionelle Feste, die das kulturelle Leben in der Stadt bereichern. Zudem sind die ausgedehnten Waldgebiete am Stadtrand ideal für Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Grundstücke in ruhigen Wohnlagen tragen zur Attraktivität Leimens als Wohnort bei.
Kultur im Grünen in Leimen
Doch die Stadt selbst hat kulturell und touristisch einiges zu bieten. So wurde bei der 1978 begonnenen Ortskernsanierung in der Ortsmitte der Georgie-Marktplatz mit zahlreichen Cafés und Geschäften, sowie das Einkaufszentrum „Kurpfalzzentrum“ erbaut. Zudem sorgen die Leimener Vereine und Organisationen, sowie die Stadtverwaltung und weitere ortsansässige Institutionen jedes Jahr für eine vielfältige Mischung aus Ausstellungen, Konzerten, Lesungen, Museumsbesuchen und traditionellen Festen in allen Stadtteilen. Die ausgedehnten Waldgebiete am Stadtrand laden zum Erholen ein.
In den drei örtlichen Grundschulen und zwei Realschulen, sowie der Musikschule und der Bibliothek werden umfangreiche Bildungsangebote offeriert. Auch für die Senioren gestalten die Seniorenbeiräte in Zusammenarbeit mit der Stadt ein abwechslungsreiches Programm aus Besichtigungen, Tagesausflügen und sportlichen Betätigungen, sowie traditionellen Festen.
Leimener Restauranttipps
Die Stadt fährt mit ihrer internationalen Auswahl groß auf. Hier gibt es einfach alles: deutsche, italienische, griechische, chinesische Küche und vieles mehr. Neben dem Gourmet City in der Haberstraße, das ein vielfältiges chinesisches Buffet anbietet, hat Leimen noch weitere kulinarische Highlights zu bieten. Das Ristorante La Vite bringt italienisches Flair nach Leimen und begeistert mit einer authentischen Auswahl an italienischen Spezialitäten, von handgemachter Pasta bis hin zu delikaten Pizzen und Meeresfrüchte-Gerichten. Die gemütliche Atmosphäre und der aufmerksame Service machen es zu einem beliebten Treffpunkt für Freunde der italienischen Küche.
Im Restaurant Naturfreundehaus-Leimen erwartet die Gäste gutbürgerliche deutsche Küche in einem charmanten Ambiente mitten im Grünen. Hier kann man sowohl saisonale Gerichte wie Spargel und Wild als auch Klassiker der deutschen Küche genießen. Der idyllische Standort und die entspannte Umgebung machen es zu einem perfekten Ziel für Wanderer und Familien. Das Leimener Brauhaus bietet rustikale Brauhausküche in typisch deutscher Manier und ist ein Muss für alle, die regionale Spezialitäten und hausgebrautes Bier lieben. Hier gibt es deftige Gerichte wie Schweinshaxe, Schnitzel und andere süddeutsche Klassiker, die in lockerer Atmosphäre serviert werden.
Mit dieser kulinarischen Vielfalt bietet Leimen für jeden Geschmack das passende Restaurant und lädt dazu ein, internationale und regionale Köstlichkeiten zu entdecken.
Ausflugsziele in Leimen und Umgebung
Hier gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten. Der Bäderpark Leimen besteht aus einem Hallenbad, sowie einem Freibad und bietet die Möglichkeit zum Entspannen. Außerdem ist die Stadt von einem 4 km langen Waldgebiet geprägt, bei dem Sie auch vieles zum Thema: Lebensraum Wald erfahren. Informative Tafel warten darauf, von Ihnen gelesen zu werden. Im Heidelberger Zementwerk gibt es ein Museum über die 140-jährige Geschichte des Unternehmens. Im Stadtteil Gauangelloch steht die „Wasserburg“ und in St.Ilgen, die im Jahre 1707 erbaute St. Aegidius-Kirche. Sie sehen, für alle Arten von Kultur gibt es das Richtige.
Krebs Immobilien ist Ihr Makler Leimen
Ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Leimen verkaufen oder vermieten möchten – als Immobilienmakler stehen wir Ihnen für einen rundum erfolgreichen Abschluss zur Seite und kümmern uns professionell um jedes Objekt.
Übrigens: Krebs Immobilien ist von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Leimen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserer exzellenten Kenntnis des Leimener Immobilienmarktes begleiten wir Sie kompetent durch den Prozess Ihres Immobilienverkaufs. Denn wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung jeder Immobilie – vertrauen Sie uns als Ihrem Immobilienmakler für Leimen.
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Ralf Jürgen KrebsInhaber & GeschäftsführerDipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw) -
Niklas GimpelLeiter Verkauf & AusbilderDEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung -
Jürgen DietzVertriebVerkauf - selbstständiger Mitarbeiter -
Michael StelterVertriebVerkauf und VermietungImmobilienwirtschaft (B.A.) -
Christine BauerVertriebVerkauf und VermietungImmobilienmaklerin (IHK) -
Hannah CzaplaVertriebVerkauf und VermietungGepr. Immobilienfachwirtin (IHK) -
Ida OsterVertriebVerkauf und VermietungDipl. - Immobilienwirtin (B.A.) -
Christian StenzVertriebVerkauf und VermietungImmobilienwirt (B.A.) -
Bastian ZeltwangerVertriebVerkauf und VermietungBetriebswirtschaft und Digitalisierung (B.A.) -
Natascha MaluschkeBüromanagementSekretariat und Organisation -
Lea GrimmBüromanagementBetriebswirtin Internationales Management -
Tanja GundBüromanagementSekretariat und Organisation -
Carolin KrebsMarketingGestaltung und Design -
Dr. Gerd TheobaldMarketingIT-Beauftragter
Ihr Immobilienmakler für Leimen -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Leimen verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Leimen zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Leimen. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
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Immobilien in Leimen
Leistungen für Verkäufer
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„Der sichere und zeitnahe Verkauf einer Immobilie zum bestmöglichen Preis geschieht nicht zufällig. Er ist vielmehr das Ergebnis einer systematischen und strukturierten Vorgehensweise aus Angebotsvorbereitung, professionellem Marketing, werterhöhender Präsentation Ihrer Immobilie und intensiver Gesprächsführung mit Interessenten…“ (Zitat Ralf Jürgen Krebs – Inhaber Krebs Immobilien)
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