Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Leimen.
Etwa 7 km südlich von Heidelberg befindet sich die drittgrößte Stadt im Rhein-Neckar-Kreis: Leimen. Die Große Kreisstadt hat mit ihrer langen Geschichte und ihrem regen Vereinsleben einiges zu bieten. Schon das Stadtmotto "Sport-, Wein- und Europastadt" verspricht eine vielfältige Stadtkultur. Wer kennt Leimen nicht als Heimatstadt unserer Tennislegende Boris Becker? Die Bilder seines Empfangs nach dem ersten Wimbledon-Sieg auf dem Rathausplatz sind legendär.
Seit über 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter Immobilienmakler für Leimen zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit. Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Leimen an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:
Bammental – Neckargemünd – Sandhausen – Schwetzingen – Walldorf
Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.
Immobilienmarkt Leimen
Analysiert vom zertifizierten Immobilienmakler für Leimen
Das Stadtbild ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern in mittlerer bis guter Wohnlage, sowie historischen Bauten, die den Charme der Stadt ausmachen. Durch die hohe Lebensqualität in Leimen erfreut sich die Stadt wachsender Beliebtheit, was sich in der positiven Entwicklung des Immobilienmarktes in den vergangenen 12 Monaten widerspiegelt. Besonders der Markt für Wohnungen zeigt eine steigende Nachfrage, die auf die attraktiven Wohnbedingungen in Leimen zurückzuführen ist.
Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser, sowohl für neue als auch Bestandsimmobilien, sind in den vergangenen 12 Monaten stark gestiegen. Das Selbe lässt sich bei den Kaufpreisen für neue und Bestandswohnungen erkennen. Auch bei den Preisen für Wohnungen sind ähnliche Entwicklungen zu beobachten. Leimen liegt damit auf einem Preisniveau mit den umliegenden kleineren Städten und Gemeinden. In Leimen variieren die Kaufpreise für Familienhäuser erheblich, abhängig von Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Aktuell liegen die Kaufpreise für Häuser zwischen 370.000 € und 1.850.000 €. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis für ein Haus beträgt etwa 4.126 €/m². Ein Haus mit ca. 100 m² kostet durchschnittlich 4.561,54 €/m², während ein 150 m² großes Haus einen Preis von etwa 3.395 €/m² hat. Beispiele für Kaufangebote sind ein Einfamilienhaus mit 138 m² und 6 Zimmern für 565.000 € (ca. 4.094 €/m²) oder eine Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern für 400.000 €. Die Preise variieren stark, je nach Lage innerhalb Leimens und den individuellen Eigenschaften der Immobilien. (Stand September 2024)
Ebenso wie die Kaufpreise stiegen auch die Mietpreise in den vergangenen 12 Monaten, jedoch etwas mäßiger. Der Immobilienmarkt in Leimen bleibt somit dynamisch, was die Attraktivität der Stadt als Wohnort weiterhin stärkt.
Sie sind Immobilienbesitzer in Leimen und möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Melden Sie sich bei uns!
Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Leimen und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler für Leimen sowie der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise präzise einschätzen. Unsere Dienstleistungen umfassen sowohl den Verkauf von Wohnungen als auch von Häusern. Unsere umfassende Expertise ermöglicht es uns, sowohl den Immobilienverkauf als auch die Vermarktung und Vermietung optimal zu begleiten.
Erhalten Sie eine Wertspanne für Ihre Immobilien innerhalb von 10 Minuten
Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Leimen. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.
Sofern Sie eine detaillierte Immobilienbewertung wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.
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Leimen: Stadt des Sports, des Weins und Europas
Seit bereits 1.200 Jahren wird in Leimen Qualitätswein angebaut, durch den sich die Stadt zu einem traditionsreichen Weinbauort etablieren konnte. Die Geschichte des Weinbaus in Leimen reicht bis ins Jahr 791 zurück, als die Stadt erstmals im Lorscher Codex als "Leimheim" erwähnt wurde. Diese frühe Erwähnung deutet auf die fruchtbaren Böden hin, die sich ideal für den Weinbau eignen. Bereits im Jahr 1655 wurden die Seegers als Weinbauern urkundlich erwähnt, und das Weingut Seeger, gegründet 1707, ist bis heute eines der bekanntesten und ältesten familiengeführten Weingüter der Region. Historisch waren es oft die Mönche der Klöster, die den Weinbau in Leimen vorantrieben, eine Tradition, die bis heute fortgeführt wird. Heute gibt es mehrere familiengeführte Weingüter, die hochwertige Weine produzieren und zur kulturellen Identität der Stadt beitragen. Daher überrascht es nicht, dass sowohl die badische Weinstraße als auch weitere touristische Fernstraßen, wie die Bertha Benz Memorial Route, Leimen passieren.
Durch die Nähe zu den Großstädten Heidelberg und Mannheim, die in nur kurzer Zeit über die Bundesautobahn, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem örtlichen Ruftaxi zu erreichen sind, profitieren die Anwohner Leimens von den kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten dieser Großstädte. Die Stadt ist infrastrukturell bestens durch den ÖPNV mit mehreren S-Bahn- und Buslinien vernetzt. Leimen bietet eine Vielzahl von kulturellen und touristischen Attraktionen, darunter der neu gestaltete Georgie-Marktplatz mit seinen Cafés und Geschäften sowie das Einkaufszentrum "Kurpfalzzentrum", das während der Ortskernsanierung 1978 entstand. Zudem gibt es attraktive Grundstücke, die für zukünftige Bauprojekte genutzt werden können. Das rege Vereinsleben mit über 180 Vereinen sorgt für zahlreiche Aktivitäten, wie Ausstellungen, Konzerte und traditionelle Feste, die das kulturelle Leben in der Stadt bereichern. Zudem sind die ausgedehnten Waldgebiete am Stadtrand ideal für Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Grundstücke in ruhigen Wohnlagen tragen zur Attraktivität Leimens als Wohnort bei.
Kultur im Grünen in Leimen
Doch die Stadt selbst hat kulturell und touristisch einiges zu bieten. So wurde bei der 1978 begonnenen Ortskernsanierung in der Ortsmitte der Georgie-Marktplatz mit zahlreichen Cafés und Geschäften, sowie das Einkaufszentrum "Kurpfalzzentrum" erbaut. Zudem sorgen die Leimener Vereine und Organisationen, sowie die Stadtverwaltung und weitere ortsansässige Institutionen jedes Jahr für eine vielfältige Mischung aus Ausstellungen, Konzerten, Lesungen, Museumsbesuchen und traditionellen Festen in allen Stadtteilen. Die ausgedehnten Waldgebiete am Stadtrand laden zum Erholen ein.
In den drei örtlichen Grundschulen und zwei Realschulen, sowie der Musikschule und der Bibliothek werden umfangreiche Bildungsangebote offeriert. Auch für die Senioren gestalten die Seniorenbeiräte in Zusammenarbeit mit der Stadt ein abwechslungsreiches Programm aus Besichtigungen, Tagesausflügen und sportlichen Betätigungen, sowie traditionellen Festen.
Leimener Restauranttipps
Die Stadt fährt mit ihrer internationalen Auswahl groß auf. Hier gibt es einfach alles: deutsche, italienische, griechische, chinesische Küche und vieles mehr. Neben dem Gourmet City in der Haberstraße, das ein vielfältiges chinesisches Buffet anbietet, hat Leimen noch weitere kulinarische Highlights zu bieten. Das Ristorante La Vite bringt italienisches Flair nach Leimen und begeistert mit einer authentischen Auswahl an italienischen Spezialitäten, von handgemachter Pasta bis hin zu delikaten Pizzen und Meeresfrüchte-Gerichten. Die gemütliche Atmosphäre und der aufmerksame Service machen es zu einem beliebten Treffpunkt für Freunde der italienischen Küche.
Im Restaurant Naturfreundehaus-Leimen erwartet die Gäste gutbürgerliche deutsche Küche in einem charmanten Ambiente mitten im Grünen. Hier kann man sowohl saisonale Gerichte wie Spargel und Wild als auch Klassiker der deutschen Küche genießen. Der idyllische Standort und die entspannte Umgebung machen es zu einem perfekten Ziel für Wanderer und Familien. Das Leimener Brauhaus bietet rustikale Brauhausküche in typisch deutscher Manier und ist ein Muss für alle, die regionale Spezialitäten und hausgebrautes Bier lieben. Hier gibt es deftige Gerichte wie Schweinshaxe, Schnitzel und andere süddeutsche Klassiker, die in lockerer Atmosphäre serviert werden.
Mit dieser kulinarischen Vielfalt bietet Leimen für jeden Geschmack das passende Restaurant und lädt dazu ein, internationale und regionale Köstlichkeiten zu entdecken.
Ausflugsziele in Leimen und Umgebung
Hier gibt es viele Ausflugsmöglichkeiten. Der Bäderpark Leimen besteht aus einem Hallenbad, sowie einem Freibad und bietet die Möglichkeit zum Entspannen. Außerdem ist die Stadt von einem 4 km langen Waldgebiet geprägt, bei dem Sie auch vieles zum Thema: Lebensraum Wald erfahren. Informative Tafel warten darauf, von Ihnen gelesen zu werden. Im Heidelberger Zementwerk gibt es ein Museum über die 140-jährige Geschichte des Unternehmens. Im Stadtteil Gauangelloch steht die „Wasserburg“ und in St.Ilgen, die im Jahre 1707 erbaute St. Aegidius-Kirche. Sie sehen, für alle Arten von Kultur gibt es das Richtige.
Ihr Makler für Leimen - Krebs Immobilien
Ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Leimen verkaufen oder vermieten möchten - als Immobilienmakler stehen wir Ihnen für einen rundum erfolgreichen Abschluss zur Seite und kümmern uns professionell um jedes Objekt.
Übrigens: Krebs Immobilien ist von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Leimen. Mit unserer langjährigen Erfahrung und unserer exzellenten Kenntnis des Leimener Immobilienmarktes begleiten wir Sie kompetent durch den Prozess Ihrer Immobilienverkaufs. Denn wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung jeder Immobilie - vertrauen Sie uns als Ihrem Immobilienmakler für Leimen.
Ihre Immobilienmakler
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler für Leimen -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Leimen verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Leimen zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Leimen. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Leimen überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Leimen zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Leimen erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Immobilien in Leimen
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Aktuelles
Immobilienverrentung: Zuhause wohnen bleiben und die Rente aufbessern
Der finanzielle Spielraum vieler älterer Immobilieneigentümer ist begrenzt. Eine niedrige Rente und fehlende Rücklagen erlauben keine „großen Sprünge“. Gleichzeitig ist in der eigenen Immobilie viel Kapital gebunden. Dieses quasi „herauszulösen“ und verfügbar zu machen – und trotzdem den Lebensabend in der liebgewonnenen und vertrauten Umgebung verbringen zu können – das ist das Versprechen (und Geschäftsmodell) aller Anbieter einer Immobilienverrentung.
Tipps für eine erfolgreiche Immobilienvermietung
Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten, müssen Sie eine Reihe von Regeln und Vorschriften beachten. Falls Sie nicht in der Nähe Ihres Eigentums wohnen oder Ihr Zeitbudget begrenzt ist, empfiehlt es sich, über eine professionelle Immobilienverwaltung nachzudenken. Unterschätzen Sie auf keinen Fall den Aufwand, den eine Vermietung erfordert – und auch nicht das erforderliche Know-how.
Immobilienkauf mit 3.000 Euro netto: Wie realistisch ist das?
Deutschland ist europaweit das Land mit der niedrigsten Immobilien-Eigentumsquote. Das liegt auch daran, dass viele Menschen mit durchschnittlichem Einkommen berechtigte Zweifel daran haben, ob sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt leisten können. Bei einem Nettoeinkommen von 3.000 Euro fällt die Rechnung eher ernüchternd aus.
Leitzinssenkung der EZB: Werden die Bauzinsen nun günstiger?
Wie von den Finanzmärkten erwartet hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins erneut gesenkt – und zwar um einen Viertelpunkt auf aktuell 3,25 Prozent. Es ist die dritte Leitzinssenkung in diesem Jahr und die Währungshüter legen damit ein Tempo vor, das es in den letzten 13 Jahren so nicht gegeben hat. Doch was bedeutet das für potenzielle Immobilienkäufer?
Ihr Weg zum Eigenheim: Wichtige Unterlagen für den Immobilienkauf
Jeder Immobilienkauf ist eine große Entscheidung, die sorgfältig erwogen und gut vorbereitet sein will. Damit schlussendlich alles reibungslos verlaufen kann, ist es entscheidend, dass Sie alle relevanten Unterlagen sowohl für die Finanzierung bei der Bank als auch für den eigentlichen Kauf bereithalten.
Preisverhandlungen bei Immobilienkauf: Ein sensibler Balanceakt
Die Immobilienpreise haben nachgegeben, während die Finanzierung teurer geworden ist: In der aktuellen Marktlage herrscht nicht unbedingt ein optimales Klima für entspannte Preisverhandlungen beim Immobilienkauf. Insbesondere dann, wenn Verkäufer noch immer das Preisniveau der vergangenen Boomjahre im Hinterkopf haben, Käufer jedoch – bestens informiert – ein deutlich darunter liegendes, marktgerechtes Angebot erwarten. In diesem Spannungsfeld kann oft nur ein qualifizierter Makler die erforderliche Balance herstellen.
