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Ihr Immobilienmakler für Dossenheim

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Offizieller Partner der Rhein-Neckar Löwen

Offizieller Partner der
Rhein-Neckar Löwen

Die Mitarbeiter von Krebs Immobilien in einer Reihe.

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Dossenheim

Als Qualitätsmakler und Immobilienpartner sind wir Ihre erste Adresse in Dossenheim

Niklas Gimpel und Ralf Krebs stehen im Büro

Ihre Vorteile mit Krebs Immobilien in Dossenheim

Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer Expertise:

  • 30 Jahre Markterfahrung: Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnis erzielen wir für Sie optimale Ergebnisse.
  • Höherer Verkaufspreis: Unsere erfahrenen Immobilienmakler erzielen häufig deutlich höhere Verkaufspreise als andere.
  • Hervorragende Bewertungen: Zahlreiche zufriedene Kunden bestätigen unsere Qualität und Zuverlässigkeit.
  • Zertifizierungen und Auszeichnungen: Als „Top Immobilienmakler 2024“ (FOCUS) und zertifizierter Sprengnetter MarktWert-Makler stehen wir für höchste Professionalität.
  • Kostenfreie Immobilienbewertung: Wir bieten Ihnen eine fundierte, professionelle Bewertung Ihrer Immobilie – unverbindlich und kostenlos.
  • Schnellerer Verkaufsprozess: Dank unserer umfangreichen Datenbank mit vorgemerkten Interessenten und gezielten Marketingmaßnahmen beschleunigen wir den Verkauf Ihrer Immobilie.

Dossenheim: Attraktiv für Käufer, Mieter und Investoren

Seit über 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler in Dossenheim erfolgreich Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Unsere nachhaltige, kompetente und zuverlässige Arbeitsweise spiegelt sich in der hohen Zufriedenheit unserer Kunden wider.

Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Dossenheim an. Als Ihr Immobilienexperte geben wir alles, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine unverbindliche Beratung oder eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie.

Krebs Immobilien – Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

Immobilienmarkt Dossenheim analysiert vom Makler für Dossenheim

Im Zentrum von Dossenheim dominiert ein hoher Altbaubestand, der der Kleinstadt einen charmanten, urbanen Charakter verleiht. Am Stadtrand hingegen prägen Mehrfamilienhäuser sowie Reihen- und Einfamilienhäuser mit Garten oder Balkon das Bild, was besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.

Dossenheim zeichnet sich durch überwiegend gute bis sehr gute Wohnlagen aus. In den vergangenen zwei Jahren sind die Mieten für sämtliche Immobilientypen deutlich angestiegen. Das Preisniveau liegt, nicht zuletzt aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung, spürbar höher als in manchen Stadtteilen Heidelbergs.

Als erfahrene Immobilienmakler für Dossenheim haben wir festgestellt, dass gebrauchte Häuser aus den 1970er oder 1980er Jahren – selbst wenn sie renovierungsbedürftig sind – selten für unter 600.000 Euro angeboten werden. Neubauten, insbesondere freistehende Einfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken ab etwa 400 m², sind kaum noch unter 1.000.000 Euro zu finden. Bei Eigentumswohnungen bewegen sich die Preise im Neubaubereich mit guter Ausstattung durchgehend über 5.000 Euro pro Quadratmeter. Selbst ältere Bestandswohnungen kosten selten weniger als 3.000 Euro pro Quadratmeter.

Diese Marktentwicklung zeigt, wie gefragt Immobilien in Dossenheim sind. Als Ihr kompetenter Immobilienmakler vor Ort unterstützen wir Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen oder die passende Immobilie zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und Marktkenntnis, um in Dossenheim erfolgreich tätig zu werden.

Sie sind Immobilienbesitzer in Dossenheim und möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Rufen Sie uns an!

Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Dossenheim und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler auch für Dossenheim und der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können daher den Preis für Ihre Immobilie professionell einschätzen.

Erhalten Sie eine Wertspanne für Ihre Immobilie innerhalb von 10 Minuten

Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Dossenheim. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.

Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.

Erfahren Sie mehr und ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie jetzt!

Dossenheim an der Bergstraße

Im Norden Baden-Württembergs liegt die Badische Bergstraße – ein Weinbaugebiet zu dem auch Dossenheim gehört. Wie bedeutend die Weinbautradition für die kleine Stadt ist, zeigt sich im Wappen, denn dieses wird von drei großen Trauben geziert. Der Weinbau beschert der Kleinstadt aber nicht nur köstliche Weine, sondern auch ein wunderschönes Landschaftsgebiet, denn die Stadt wird malerisch von den Weinbergen umrahmt. Dossenheim liegt zudem am Fuße des Odenwalds, den ebenfalls zahlreichen Wanderwege durchziehen.

Dossenheim mit seinen ca. 12.600 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 14,1 km² ist die direkte Nachbargemeinde nördlich zu Heidelberg. Der Großteil von Dossenheim besteht aus Wald, lediglich ca. 17% sind bewohnt bzw. bebaut bzw. 32% werden landwirtschaftlich genutzt. Zu Dossenheim gehört auch der Weiße Stein. Auf diesem Berg befindet sich ein unter Denkmalschutz stehender Aussichtsturm, der 1906 errichtet wurde. Der Ölberg steht aufgrund der zahlreich bedrohten Pflanzen- und Tierwelt seit 1998 unter Naturschutz.

Die ganze Gegend ist bereits seit der Steinzeit besiedelt. Die erste Nennung findet man im Lorscher Codex zum Jahr 766. Diese Gemeinde selbst feierte 2016 sein 1250-jähriges Stadtjubiläum. Die spannende historische Vergangenheit der Stadt – die auch uns als Makler für Dossenheim immer wieder begeistert – kann man zum Beispiel auf der Burgruine Schauenburg erkunden.
Bis zum Ersten Weltkrieg gab es in Dossenheim – neben den traditionellen Berufen wie Bäcker, Schuhmacher – fast ausschließlich die Steinhauerei. Geschlossen wurde der letzte Dossenheimer Steinbruch im Jahr 2002. Der Steinbruch Leferenz ist seit 2009 teilweise für Besucher geöffnet worden und gehört nun zum Naturpark Neckartal-Odenwald.

Vor den Toren Heidelbergs

Dossenheim ist mit einer Straßenbahnlinie an Heidelberg angebunden. Man braucht ungefähr 10 Fahrminuten in die Heidelberger Innenstadt, wodurch es fast wie ein Stadtteil Heidelbergs wirkt. Zudem läuft die B3 durch und die A5 verläuft ebenfalls in der Nähe, sodass die Gemeinde verkehrstechnisch gut an die umgebenen Städte angebunden ist. Mit den beiden Autobahnzubringern auf die A5 (Ortseingang und Ortsausgang) sind die nördlich gelegenen Städte Darmstadt und Frankfurt für Pendler in erreichbarer Nähe.

Dossenheim bietet eine Vielzahl von Restaurants. Sie finden für jeden Anlass oder für jeden Geschmack das richtige Restaurant. Ob Sie im „Zum Neuen Schwanen“ ein Menü genießen möchten, oder ob Sie gutes griechisches Essen, wie in der „FC Gaststätte Knossos“ bevorzugen. Natürlich gibt es auch den guten Italiener wie z. B. das Restaurant „Roccocò“. Sie haben die Qual der Wahl.

Selbstverständlich ist auch für Ihr Freizeitvergnügen gesorgt. Ein Besuch des Steinbruch Leferenz bietet Informationen, eine tolle Aussicht sowie Spazierwege. Die Wandergebiete „Zimmerholzwiesen“ und rund um den „Drei Eichen Brunnen“ bieten weitere Möglichkeiten für ausgiebiges Genießen der Natur. Möchten Sie sich intensiver mit der Geschichte von Dossenheim beschäftigen? Dann haben Sie die Möglichkeit im Heimatmuseum Dossenheim.

Aktuelle Immobilienpreise in Dossenheim

Hier finden Sie umfassende Informationen zum aktuellen Immobilienmarkt, einschließlich aktueller Trends, regionaler Unterschiede und wichtiger Einflussfaktoren. Zudem erhalten Sie Einblicke in die Entwicklung der Immobilienpreise. Egal, ob Sie kaufen, verkaufen oder investieren möchten – wir liefern Ihnen wertvolle Daten und Experteneinschätzungen, um fundierte Entscheidungen treffen zu können.

Ein Laptop mit einem Ausschnitt einer Lagekarte von Dossenheim

Krebs Immobilien ist Ihr Makler für Dossenheim

Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Dossenheim verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.

Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Dossenheim. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung und unserer hervorragenden Kenntnis des Dossenheimer Immobilienmarktes führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf. Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie.

Blick über Dossenheim mit den Bergen im Hintergrund

Ihre erfolgreichen Immobilienexperten

Mit fundiertem Fachwissen und jahrelanger Erfahrung stehen wir Ihnen als zuverlässige Partner in allen Fragen rund um Immobilien zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Ziele schnell und effizient zu erreichen.

Ihr Immobilienmakler für Dossenheim – Krebs Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Dossenheim verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Dossenheim zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Dossenheim. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung

Unsere Leistung als Immobilienmakler für Dossenheim überzeugen!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Dossenheim zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Dossenheim erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich – kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.

Immobilien in Dossenheim

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Leistungen für Verkäufer

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit dem passenden Partner

„Der sichere und zeitnahe Verkauf einer Immobilie zum bestmöglichen Preis geschieht nicht zufällig. Er ist vielmehr das Ergebnis einer systematischen und strukturierten Vorgehensweise aus Angebotsvorbereitung, professionellem Marketing, werterhöhender Präsentation Ihrer Immobilie und intensiver Gesprächsführung mit Interessenten…“ (Zitat Ralf Jürgen Krebs – Inhaber Krebs Immobilien)

Immobilienvideos

Immobilienvideos

Wir erstellen für Sie professionelle, perfekt arrangierte Videos Ihrer Immobilie mit einer durchdachten Bildkomposition und einem stimmigen Schnitt und eventuell geeigneter musikalischen Untermalung.

Informationen zu Immobilienvideos

Drohnenaufnahmen

Blick auf eine Stadtvilla in Heidelberg

Luftaufnahmen, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierend. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

Alles über Drohnenaufnahmen

Unsere Fotoqualität

Die Fotoqualität bei Krebs Immobilien

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Perfekte Fotos zeigen Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite. Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihre Immobilie hochwertig zu präsentieren.

Mehr über die Immobilienfotografie

Unsere Exposèqualität

Die Exposèqualität bei Krebs Immobilen

Hochwertige und aussagekräftige Exposés, die den empfundenen Wert Ihrer Immobilie wiedergeben. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

Über Exposéqualität informieren

Secret Sale in Heidelberg

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.

Alles über den Secret Sale

Homestaging

Ein Raum nach dem Homestaging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.

Alles über Homestaging

Wir sind für Sie da! Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.

Wir sind Ihr verlässlicher Partner rund um Immobilien und begleiten Sie professionell und individuell bei jedem Schritt. Lassen Sie sich unverbindlich beraten und profitieren Sie von unserem umfassenden Service. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Sie!

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