Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Dossenheim.
Die Gemeinde an der Badischen Bergstraße liegt zwischen Mannheim und Heidelberg und beherbergt rund 12.000 Menschen. Sie ist eine der wärmsten Gegenden Deutschlands und dadurch nicht nur ein perfekter Wohnort für alle Sonnenanbeter, sondern auch ein vorzügliches Weinbaugebiet.
Seit über 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler auch in Dossenheim zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Dossenheim an und kontaktieren Sie uns jetzt. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:
Bammental – Neckargemünd – Sandhausen – Schwetzingen – Walldorf
Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.
Immobilienmarkt Dossenheim
analysiert von Ihrem Immobilienmakler für Dossenheim
In Dossenheims Zentrum gibt es einen recht hohen Altbaubestand, was der Kleinstadt urbane Züge verleiht. Am Stadtrand überwiegen Mehrfamilienhäuser, sowie Reihen- und Einfamilienhäuser, oft mit Garten und Balkon.
In Dossenheim überwiegen gute bis sehr gute Wohnlagen. Die Mieten sind für alle Immobilientypen in den vergangenen zwei Jahren deutlich gestiegen. Das Preisniveau ist vor allem aufgrund seiner Verkehrsanbindung deutlich höher, als in manchen Stadtteilen von Heidelberg. Gebrauchte Häuser aus den 70er oder 80er Jahren - selbst renovierungsbedürftige - sind kaum unter € 600.000 ,- zu bekommen. Neue freistehende Einfamilienhäuser auf noch einigermaßen großen Grundstücken ab 400 qm aufwärts nicht mehr unter € 1.000.000 ,-. Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung bewegen sich im Neubaubereich durchweg über € 5.000 ,-. Selbst bei älteren Bestandswohnungen kaum noch unter € 3.000 ,- / qm.
Sie sind Immobilienbesitzer in Dossenheim und möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Rufen Sie uns an!
Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Dossenheim und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit über 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler auch für Dossenheim und der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können daher den Preis für Ihre Immobilie professionell einschätzen.
Erhalten Sie eine Wertspanne für Ihre Immobilien innerhalb von 10 Minuten
Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Dossenheim. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.
Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.
Erfahren Sie mehr und ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie jetzt!
Dossenheim an der Bergstraße
Im Norden Baden-Württembergs liegt die Badische Bergstraße - ein Weinbaugebiet zu dem auch Dossenheim gehört. Wie bedeutend die Weinbautradition für die kleine Stadt ist, zeigt sich im Wappen, denn dieses wird von drei großen Trauben geziert. Der Weinbau beschert der Kleinstadt aber nicht nur köstliche Weine, sondern auch ein wunderschönes Landschaftsgebiet, denn die Stadt wird malerisch von den Weinbergen umrahmt. Dossenheim liegt zudem am Fuße des Odenwalds, den ebenfalls zahlreichen Wanderwege durchziehen.
Dossenheim mit seinen ca. 12.600 Einwohnern auf einer Fläche von ca. 14,1 km² ist die direkte Nachbargemeinde nördlich zu Heidelberg. Der Großteil von Dossenheim besteht aus Wald, lediglich ca. 17% sind bewohnt bzw. bebaut bzw. 32% werden landwirtschaftlich genutzt. Zu Dossenheim gehört auch der Weiße Stein. Auf diesem Berg befindet sich ein unter Denkmalschutz stehender Aussichtsturm, der 1906 errichtet wurde. Der Ölberg steht aufgrund der zahlreich bedrohten Pflanzen- und Tierwelt seit 1998 unter Naturschutz.
Die ganze Gegend ist bereits seit der Steinzeit besiedelt. Die erste Nennung findet man im Lorscher Codex zum Jahr 766. Diese Gemeinde selbst feierte 2016 sein 1250-jähriges Stadtjubiläum. Die spannende historische Vergangenheit der Stadt - die auch uns als Makler für Dossenheim immer wieder begeistert - kann man zum Beispiel auf der Burgruine Schauenburg erkunden.
Bis zum Ersten Weltkrieg gab es in Dossenheim - neben den traditionellen Berufen wie Bäcker, Schuhmacher - fast ausschließlich die Steinhauerei. Geschlossen wurde der letzte Dossenheimer Steinbruch im Jahr 2002. Der Steinbruch Leferenz ist seit 2009 teilweise für Besucher geöffnet worden und gehört nun zum Naturpark Neckartal-Odenwald.
Vor den Toren Heidelbergs
Dossenheim ist mit einer Straßenbahnlinie an Heidelberg angebunden. Man braucht ungefähr 10 Fahrminuten in die Heidelberger Innenstadt, wodurch es fast wie ein Stadtteil Heidelbergs wirkt. Zudem läuft die B3 durch und die A5 verläuft ebenfalls in der Nähe, sodass die Gemeinde verkehrstechnisch gut an die umgebenen Städte angebunden ist. Mit den beiden Autobahnzubringern auf die A5 (Ortseingang und Ortsausgang) sind die nördlich gelegenen Städte Darmstadt und Frankfurt für Pendler in erreichbarer Nähe.
Tipps Restaurants in Dossenheim
Dossenheim bietet eine Vielzahl von Restaurants. Sie finden für jeden Anlass oder für jeden Geschmack das richtige Restaurant. Ob Sie im „Zum Neuen Schwanen“ ein Menü genießen möchten, oder ob Sie gutes griechisches Essen, wie in der „FC Gaststätte Knossos“ bevorzugen. Natürlich gibt es auch den guten Italiener wie z. B. das Restaurant „Roccocò“. Sie haben die Qual der Wahl.
Tipps Ausflugsziele für Dossenheim
Selbstverständlich ist auch für Ihr Freizeitvergnügen gesorgt. Ein Besuch des Steinbruch Leferenz bietet Informationen, eine tolle Aussicht sowie Spazierwege. Die Wandergebiete „Zimmerholzwiesen“ und rund um den „Drei Eichen Brunnen“ bieten weitere Möglichkeiten für ausgiebiges Genießen der Natur. Möchten Sie sich intensiver mit der Geschichte von Dossenheim beschäftigen? Dann haben Sie die Möglichkeit im Heimatmuseum Dossenheim.
Krebs Immobilien ist Ihr Makler für Dossenheim
Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Dossenheim verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.
Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Dossenheim. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung und unserer hervorragenden Kenntnis des Dossenheimer Immobilienmarktes führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf. Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie.
Ihre Immobilienmakler
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler für Dossenheim -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Dossenheim verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Dossenheim zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Dossenheim. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Dossenheim überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Dossenheim zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Dossenheim erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Immobilien in Dossenheim
Sonnige Dreizimmerwohnung mit Balkon in Dossenheim – Ideal für Eigennutzer
Wohnung in Dossenheim
Repräsentative Maisonette über mehrere Ebenen und fantastischem Weitblick
Wohnung in Dossenheim
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Aktuelles
Immobilienverrentung: Zuhause wohnen bleiben und die Rente aufbessern
Der finanzielle Spielraum vieler älterer Immobilieneigentümer ist begrenzt. Eine niedrige Rente und fehlende Rücklagen erlauben keine „großen Sprünge“. Gleichzeitig ist in der eigenen Immobilie viel Kapital gebunden. Dieses quasi „herauszulösen“ und verfügbar zu machen – und trotzdem den Lebensabend in der liebgewonnenen und vertrauten Umgebung verbringen zu können – das ist das Versprechen (und Geschäftsmodell) aller Anbieter einer Immobilienverrentung.
Tipps für eine erfolgreiche Immobilienvermietung
Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten, müssen Sie eine Reihe von Regeln und Vorschriften beachten. Falls Sie nicht in der Nähe Ihres Eigentums wohnen oder Ihr Zeitbudget begrenzt ist, empfiehlt es sich, über eine professionelle Immobilienverwaltung nachzudenken. Unterschätzen Sie auf keinen Fall den Aufwand, den eine Vermietung erfordert – und auch nicht das erforderliche Know-how.
Immobilienkauf mit 3.000 Euro netto: Wie realistisch ist das?
Deutschland ist europaweit das Land mit der niedrigsten Immobilien-Eigentumsquote. Das liegt auch daran, dass viele Menschen mit durchschnittlichem Einkommen berechtigte Zweifel daran haben, ob sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt leisten können. Bei einem Nettoeinkommen von 3.000 Euro fällt die Rechnung eher ernüchternd aus.
Leitzinssenkung der EZB: Werden die Bauzinsen nun günstiger?
Wie von den Finanzmärkten erwartet hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins erneut gesenkt – und zwar um einen Viertelpunkt auf aktuell 3,25 Prozent. Es ist die dritte Leitzinssenkung in diesem Jahr und die Währungshüter legen damit ein Tempo vor, das es in den letzten 13 Jahren so nicht gegeben hat. Doch was bedeutet das für potenzielle Immobilienkäufer?
Ihr Weg zum Eigenheim: Wichtige Unterlagen für den Immobilienkauf
Jeder Immobilienkauf ist eine große Entscheidung, die sorgfältig erwogen und gut vorbereitet sein will. Damit schlussendlich alles reibungslos verlaufen kann, ist es entscheidend, dass Sie alle relevanten Unterlagen sowohl für die Finanzierung bei der Bank als auch für den eigentlichen Kauf bereithalten.
Preisverhandlungen bei Immobilienkauf: Ein sensibler Balanceakt
Die Immobilienpreise haben nachgegeben, während die Finanzierung teurer geworden ist: In der aktuellen Marktlage herrscht nicht unbedingt ein optimales Klima für entspannte Preisverhandlungen beim Immobilienkauf. Insbesondere dann, wenn Verkäufer noch immer das Preisniveau der vergangenen Boomjahre im Hinterkopf haben, Käufer jedoch – bestens informiert – ein deutlich darunter liegendes, marktgerechtes Angebot erwarten. In diesem Spannungsfeld kann oft nur ein qualifizierter Makler die erforderliche Balance herstellen.
