Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie. Wir sind Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner für Dossenheim.
Die Gemeinde an der Badischen Bergstraße liegt zwischen Mannheim und Heidelberg und beherbergt rund 12.000 Menschen. Sie ist eine der wärmsten Gegenden Deutschlands und dadurch nicht nur ein perfekter Wohnort für alle Sonnenanbeter, sondern auch ein vorzügliches Weinbaugebiet.
Seit fast 30 Jahren bringen wir von Krebs Immobilien als geprüfter und zertifizierter Immobilienmakler auch in Dossenheim zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit erreichen wir seit Jahren eine hohe Kundenzufriedenheit.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Dossenheim an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Leistungen für Verkäufer
Secret Sale
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich verkaufen? Auch hierfür bieten wir Ihnen ein spezielles und bewährtes Vermarktungskonzept.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Immobilienvideos
Vor allem
für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von
einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos
festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern,
Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Wertermittlung
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unser innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite ein.
Immobilienmarkt in Dossenheim
analysiert von Ihrem Immobilienmakler für Dossenheim
In Dossenheims Zentrum gibt es einen recht hohen Altbaubestand, was der Kleinstadt urbane Züge verleiht. Am Stadtrand überwiegen Mehrfamilienhäuser, sowie Reihen- und Einfamilienhäuser, oft mit Garten und Balkon.
In Dossenheim überwiegen gute bis sehr gute Wohnlagen. Die Mieten sind für alle Immobilientypen in den vergangenen zwei Jahren deutlich gestiegen. Das Preisniveau ist vor allem aufgrund seiner Verkehrsanbindung deutlich höher, als in manchen Stadtteilen von Heidelberg. Gebrauchte Häuser aus den 70er oder 80er Jahren - selbst renovierungsbedürftige - sind kaum unter € 600.000 ,- zu bekommen. Neue freistehende Einfamilienhäuser auf noch einigermaßen großen Grundstücken ab 400 qm aufwärts nicht mehr unter € 1.000.000 ,-. Die Quadratmeterpreise für Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung bewegen sich im Neubaubereich durchweg über € 5.000 ,-. Selbst bei älteren Bestandswohnungen kaum noch unter € 3.000 ,- / qm.
Sie sind Immobilienbesitzer in Dossenheim und möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Wir sagen Ihnen, wie Sie von dem Preisanstieg der letzten Jahre profitieren können. Rufen Sie uns an!
Insgesamt wird der Immobilienmarkt in Dossenheim und der Rhein-Neckar-Region immer anspruchsvoller zu überblicken. Mit fast 30 Jahren Erfahrung als Immobilienmakler auch für Dossenheim und der gesamten Region um Heidelberg kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können daher den Preis für Ihre Immobilie professionell einschätzen.
Dossenheim an der Bergstraße
Im Norden Baden-Württembergs liegt die badischen Bergstraße - ein Weinbaugebiet zu dem auch Dossenheim gehört. Wie bedeutend die Weinbautradition für die kleine Stadt ist, zeigt sich im Wappen, denn dieses wird von drei großen Trauben geziert. Der Weinbau beschert der Kleinstadt aber nicht nur köstliche Weine, sondern auch ein wunderschönes Landschaftsgebiet, denn die Stadt wird malerisch von den Weinbergen umrahmt. Dossenheim liegt zudem am Fuße des Odenwalds, den ebenfalls zahlreichen Wanderwege durchziehen.
Die ganze Gegend ist bereits seit der Steinzeit besiedelt. Diese Gemeinde selbst feierte 2016 sein 1250-jähriges Stadtjubiläum. Die spannende historische Vergangenheit - der Stadt - die auch uns als Makler für Dossenheim immer wieder begeistert - kann man zum Beispiel auf der Burgruine Schauenburg erkunden.
Vor den Toren Heidelbergs
Dossenheim ist mit einer Straßenbahnlinie an Heidelberg angebunden. Man braucht ungefähr 10 Fahrminuten in die Heidelberger Innenstadt, wodurch es fast wie ein Stadtteil Heidelbergs wirkt. Zudem läuft die B3 durch und die A5 verläuft ebenfalls in der Nähe, sodass die Gemeinde verkehrstechnisch gut an die umgebenen Städte angebunden ist. Mit den beiden Autobahnzubringern auf die A5 (Ortseingang und Ortsausgang) sind die nördlich gelegenen Städte Darmstadt und Frankfurt für Pendler in erreichbarer Nähe.
Tipps Restaurants in Dossenheim
Dossenheim bietet eine Vielzahl von Restaurants. Sie finden für jeden Anlass oder für jeden Geschmack das richtige Restaurant. Ob Sie im „Zum Neuen Schwanen“ ein Menü genießen möchten, oder ob Sie gutes griechisches Essen, wie in der „FC Gaststätte Knossos“ bevorzugen. Natürlich gibt es auch den guten Italiener wie z. B. das Restaurant „Roccocò“. Sie haben die Qual der Wahl.
Tipps Ausflugsziele für Dossenheim
Selbstverständlich ist auch für Ihr Freizeitvergnügen gesorgt. Ein Besuch des Steinbruch Leferenz bietet Informationen, eine tolle Aussicht sowie Spazierwege. Die Wandergebiete „Zimmerholzwiesen“ und rund um den „Drei Eichen Brunnen“ bieten weitere Möglichkeiten für ausgiebiges Genießen der Natur. Möchten Sie sich intensiver mit der Geschichte von Dossenheim beschäftigen? Dann haben Sie die Möglichkeit im Heimatmuseum Dossenheim.
Krebs Immobilien ist Ihr Makler für Dossenheim
Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Dossenheim verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.
Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Dossenheim. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung und unserer hervorragenden Kenntnis des Dossenheimer Immobilienmarktes führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf. Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie.
Ihre Immobilienexperten
Ralf Jürgen Krebs
Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Immobilien in Dossenheim
Dossenheim: Großzügige und lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz
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Schöne 4 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Dossenheim mit Garten
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Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Feldrandlage
Wir möchten uns auf diesem Wege recht herzlich für die angenehme und konstruktive Zusammenarbeit mit Ihnen bedanken. Die klar strukturierten Prozesse und die Detailverliebtheit bei der Erstellung des Exposés haben uns überzeugt. Vor allem die Drohnenaufnahmen, das Home Staging und die aussagekräftige Objektbeschreibung haben unserer Meinung dazu geführt, dass unser Haus von der besten Seite präsentiert und somit der empfundene Wert spürbar angehoben wurde. Über den gesamten Verkaufsprozess hinweg haben wir uns bei Ihnen gut aufgehoben gefühlt und gerne empfehlen wir Sie weiter, wenn jemand aus unserem privaten Umfeld auf die Hilfe eines professionellen Maklers zugreifen möchte.
Dieses Referenzschreiben können Sie gerne auf Ihrer Homepage veröffentlichen.Bettina und Volker Stephan / Verkäufer
Anwesen Heidelberg Neuenheim
Liebes Team von Krebs-Immobilien, ich möchte mich bei Ihnen für Ihre hervorragende Arbeit an dieser Stelle noch einmal ausdrücklich bedanken. Sie wurden mir aus meinem Bekanntenkreis sehr empfohlen und ich muss sagen, es ist alles eingetroffen und umgesetzt worden, was im Vorfeld besprochen worden ist. Ich bin mit dem Ergebnis Ihrer Arbeit bei meinem Hausverkauf in Neuenheim und auch der Arbeit Ihrer Mitarbeiter mehr als zufrieden und kann Sie jederzeit genauso ausdrücklich weiterempfehlen, wie Sie mir empfohlen worden sind, bevor wir uns persönlich kennengelernt haben.
Aktuelles
Trotz Lockdown die Immobilie verkaufen
Die Corona-Wellen und Lockdowns scheinen kein Ende zu nehmen. Wer jetzt seine Immobilie verkaufen muss oder den Verkauf vielleicht schon länger geplant hat, kann trotzdem nicht ewig damit warten. Viele Eigentümer sind allerdings durch die ständig wechselnden Kontaktbeschränkungen verunsichert. Glücklicherweise hat Ihr lokaler Qualitätsmakler sich in den vergangenen zwölf Monaten darauf eingestellt, auch unter den gegenwärtigen Bedingungen Immobilien zu verkaufen.
Der richtige Makler: Billiger ist nicht gleich besser
Wie Provision gezahlt wird beim Kauf oder Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, regelt seit Ende letzten Jahres das neue Maklergesetz. „Kostenlos für Verkäufer“ gibt es nicht mehr. Nun werben junge digitale Makler-Startups bereits mit Dumpingpreisen à la „Geiz ist geil“. Dass es sich lohnt, stattdessen lieber auf lokale Qualitätsmakler zu setzen, zeigt der Blick in das Leistungsportfolio.
Verlängerte Frist für das Baukindergeld – Wie stelle ich einen Antrag?
Das Baukindergeld ist eine staatliche Förderung für Familien mit Kindern, die Wohneigentum erwerben – egal, ob sie neu bauen oder eine Bestandsimmobilie erwerben. Die Fördermaßnahme sollte bisher zum Jahresende 2020 auslaufen. Jetzt wurde sie um 3 Monate verlängert. Das bedeutet: Um noch Baukindergeld beantragen zu können, müssen Sie bis zu diesem Stichtag eine Baugenehmigung erhalten, ein Bauvorhaben begonnen oder einen Kaufvertrag abgeschlossen haben. Die Antragstellung erfolgt bei der KfW.
Danke für ein erfolgreiches Jahr 2020
Das Jahr 2020 und die damit verbundenen Corona-Pandemie hatte einen großen Einfluss auf das soziale und geschäftliche Leben. Trotz aller Beschränkungen ist es uns dennoch gelungen, zahlreiche Immobilientransaktionen zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden abzuwickeln. Diese Arbeit wollen wir auch 2021 mit Energie und Leidenschaft fortsetzen. Dabei unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie weiterhin mit unserem Fachwissen, unserer Erfahrung und unseren bewährten Abläufen.
Das neue Maklergesetz: was ändert sich?
Am 23. Dezember 2020 tritt ein neues Gesetz über die Regelung der Maklerkosten in Kraft. Es beinhaltet im Wesentlichen eine einheitliche Regelung für ganz Deutschland, wie die Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer aufzuteilen ist. Beide zahlen zukünftig jeweils die Hälfte der Provision.
Immobilienverkauf bei Familiennachwuchs – Vorteil Makler!
Wenn die Familie immer größer aber die Immobilie immer
kleiner wird, entscheiden sich viele Familien für den Verkauf Ihrer alten
Immobilie. Den meisten Familien ist es nicht möglich den Verkauf ihrer
Immobilie zu managen, da sie sich um den Familienzuwachs kümmern oder Arbeiten
müssen. Darüber hinaus stellt sich die Frage, ob selbst bei vorhandener Zeit
die für den Verkauf wichtigen Schritte in der notwendigen Qualität durchgeführt
werden können, um den Verkauf rechtssicher und fehlerfrei, zeitnah und last but
not least zum bestmöglichen Preis durchzuführen. Eben das gelingt am besten mit
einem erfahrenen Makler.
Nachfolgend möchten wir Ihnen aufzeigen, was dieser für Sie tun kann:
