Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Viernheim
Als Qualitätsmakler und Immobilienpartner sind wir Ihre erste Adresse in Viernheim
Haben Sie vor, ein Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück zu verkaufen? Oder besitzen Sie eine Immobilie und möchten diese sicher vermieten? Als erfahrene Immobilienmakler für Viernheim bieten wir Ihnen professionelle Unterstützung in allen Bereichen der Immobilienvermittlung.
Seit über 30 Jahren sind wir als Immobilienmakler in Viernheim erfolgreich tätig und bringen Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zuverlässig zusammen. Unser Erfolg basiert auf nachhaltiger Arbeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit – Werte, die uns zahlreiche zufriedene Kunden in Viernheim bestätigen.
Vertrauen Sie uns Ihre Immobilie in Viernheim an. Als geprüfte Immobilienmakler setzen wir uns engagiert für Sie und Ihre Immobilie ein. Unser Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Immobilienmarkt Viernheim
Viernheims Bebauung besteht zu einem großen Teil aus Mehrfamilienhäusern, aber auch größere Wohnanlagen und Hochhäuser sind hier vorhanden. Einfamilienhäuser machen im Vergleich zu anderen umliegenden Gemeinden einen kleineren Anteil im Verhältnis zum Geschosswohnungsbau aus. Jedoch wurden in den letzten Jahren eine Vielzahl von Einfamilienhäusern gebaut. Besonderen Wert legt die Stadt Viernheim auf umweltgerechte Wohnentwicklung, weshalb in vielen Wohngebieten z. B. begrünte Dächer zu sehen sind.
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis für Häuser in Viernheim liegt bei etwa 3.315 €, während Eigentumswohnungen in Viernheim derzeit durchschnittlich bei 2.740 € pro Quadratmeter gehandelt werden.
Diese Preise werden durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter:
- Lage innerhalb von Viernheim, wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder Grünflächen.
- Grundstücksgröße, die bei Häusern eine wichtige Rolle spielt – größere Grundstücke bieten oft mehr Gestaltungsmöglichkeiten und erhöhen den Wert.
- Größe und Ausstattung der Immobilie, etwa Anzahl der Zimmer, moderner Grundriss und hochwertige Materialien.
- Baujahr und Zustand, einschließlich durchgeführter Modernisierungen oder energetischer Sanierungen.
- Marktnachfrage und wirtschaftliche Bedingungen, wie das Zinsniveau und die regionale Nachfrage.
All diese Faktoren tragen zur Wertermittlung bei und helfen, den optimalen Marktpreis für Immobilien in Viernheim zu bestimmen.
Warum Krebs Immobilien als Makler für Viernheim
Der Immobilienmarkt wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler für Viernheim kontaktieren.
- 30 Jahre Markterfahrung: Mit unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnis erzielen wir für Sie optimale Ergebnisse.
- Höherer Verkaufspreis: Unsere erfahrenen Immobilienmakler erreichen häufig deutlich höhere Verkaufspreise als andere.
- Hervorragende Bewertungen: Zufriedene Kunden bestätigen unsere Qualität und Zuverlässigkeit.
- Zertifizierungen und Auszeichnungen: Zahlreiche Auszeichnungen, wie „Top Immobilienmakler 2024“ (FOCUS), sowie regelmäßige Weiterbildungen, z. B. als Sprengnetter MarktWert-Makler, machen uns zu Ihrem Immobilienexperten.
- Kostenfreie Immobilienbewertung: Wir bieten Ihnen eine fundierte und professionelle Bewertung Ihrer Immobilie – unverbindlich und kostenlos.
- Schnellerer Verkaufsprozess: Dank unserer gepflegten Datenbank mit vorgemerkten Interessenten und gezieltem Immobilienmarketing beschleunigen wir den Verkaufsprozess.
Möchten Sie mehr über die aktuellen Immobilienpreise erfahren? Kontaktieren Sie uns gerne!
Erhalten Sie eine Wertspanne für Ihre Immobilie innerhalb von 10 Minuten
Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Viernheim. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.
Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.
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Viernheim – Eine Stadt mit hohem Erholungsfaktor
Auf ca. 48 km² leben ca. 35.000 Menschen, wobei ca. 23 km² Waldgebiet ist. Viernheim gehört zum Bundesland Hessen, obwohl sich Baden-Württemberg rechts, links und unterhalb davon anschließen. Viernheim hat keine offiziellen Stadtteile, die Stadtgebiete werden eher über den Volksmund oder Baugebiete definiert. 1948 wurde aus der Gemeinde eine Stadt. Erstmals urkundlich erwähnt wurde es im Jahr 777.
Über die Stadtgrenzen bekannt ist Viernheim für das Rhein-Neckar-Zentrum. Auf einer Verkaufsfläche von ca. 60.000 m² finden Sie über 100 Geschäfte und über 20 Gastronomiebetriebe. Vor allem an den Feiertagen, die in Baden-Württemberg, jedoch nicht in Hessen gelten, kommen aus den angrenzenden Städten und Gemeinden die Menschen zum Shoppen und Bummeln. Durch die verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die A 659 sowie zu den drei Autobahnen A 5, A 6 und A 67, ist Viernheim auch bei Pendlern sehr beliebt.
Tipps Restaurants in Viernheim
Viernheim bietet für jeden Geschmack etwas. Besonders beliebt ist der Italiener „Trattoria-Pizzeria Colosseo“, oder Sie besuchen das asiatische Restaurant „Yang Yang“. Selbstverständlich finden Sie auch griechische Restaurants wie z.B. das Restaurant „Ionion“ oder „Mythos“. Aber auch ein Mexikaner ist in Viernheim vertreten, das „El Amigo“. Und was nicht fehlen darf, ist die deutsche Küche, aber auch diese ist hier natürlich anzufinden.
Tipps Ausflugsziele für Viernheim
Viernheim hat auch ein vielseitiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einen Kletterpark im Viernheimer Stadtwald. Oder Sie besuchen im Sommer das Waldschwimmbad und im Winter das Hallenbad. Ein weiterer Publikumsmagnet in Viernheim ist der Vogelpark am Rande des Erholungswaldes. Der Park bietet jedoch zusätzlich zu seiner Vogel-Artenvielfalt auch einen Spielplatz, ein Restaurant oder Liegebänke zum Relaxen. Sie können natürlich auch die Natur am Waldsee genießen. Dieser lädt zum Spazieren gehen ein, bietet aber auch einen Spielplatz und Sitzbänke zum Rasten und Vespern.
Krebs Immobilien ist Ihr Makler für Mannheim-Feudenheim
Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Viernheim verkaufen oder vermieten wollen, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss. Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung in Viernheim.
Unser Service als Immobilienmakler für Viernheim im Überblick:
- Umfassende Expertise und ausgezeichnete Marktkenntnisse in Viernheim und Umgebung
- Sorgfältige Vermittlung für einen reibungslosen Verkauf oder eine sichere Vermietung Ihres Objekts
- Zuverlässige Wertermittlung für einen realistischen und attraktiven Verkaufspreis
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Ralf Jürgen KrebsInhaber & GeschäftsführerDipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)06221 783307 -
Niklas GimpelLeiter Verkauf & AusbilderDEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung06221 783307 -
Jürgen DietzVertriebVerkauf - selbstständiger Mitarbeiter06223 8694940 -
Michael StelterVertriebVerkauf und VermietungImmobilienwirtschaft (B.A.)06221 783307 -
Christine BauerVertriebVerkauf und VermietungImmobilienmaklerin (IHK)06221 783307 -
Hannah CzaplaVertriebVerkauf und VermietungGepr. Immobilienfachwirtin (IHK)06221 783307 -
Ida OsterVertriebVerkauf und VermietungDipl. - Immobilienwirtin (B.A.)06221 783307 -
Christian StenzVertriebVerkauf und VermietungImmobilienwirt (B.Sc.)06221 783307 -
Natascha MaluschkeBüromanagementSekretariat und Organisation06221 783307 -
Lea GrimmBüromanagementBetriebswirtin Internationales Management06221 783307 -
Tanja GundBüromanagementSekretariat und Organisation06221 783307 -
Carolin KrebsMarketingGestaltung und Design06221 783307 -
Dr. Gerd TheobaldMarketingIT-Beauftragter06221 783307
Ihr Immobilienmakler für Viernheim -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Viernheim verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Viernheim zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Viernheim. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Viernheim überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Viernheim zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Viernheim erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich – kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Immobilien in Viernheim
Leistungen für Verkäufer
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit dem passenden Partner
„Der sichere und zeitnahe Verkauf einer Immobilie zum bestmöglichen Preis geschieht nicht zufällig. Er ist vielmehr das Ergebnis einer systematischen und strukturierten Vorgehensweise aus Angebotsvorbereitung, professionellem Marketing, werterhöhender Präsentation Ihrer Immobilie und intensiver Gesprächsführung mit Interessenten…“ (Zitat Ralf Jürgen Krebs – Inhaber Krebs Immobilien)
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