Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Weinheim - Wir sind Qualitätsmakler und Ihr Immobilienpartner für Weinheim.
Seit fast 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Über einen solchen Zeitraum schafft man das nur mit Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Unsere Kunden bestätigen dies in einer Vielzahl von Referenzen.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Weinheim an. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes für Sie und Ihre Immobilie in Weinheim. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Leistungen für Verkäufer
Secret Sale
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich verkaufen? Auch hierfür bieten wir Ihnen ein spezielles und bewährtes Vermarktungskonzept.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Immobilienvideos
Vor allem
für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von
einer Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos
festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern,
Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Wertermittlung
Sie möchten Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis veräußern oder planen einen Verkauf in naher Zukunft? Wie das geht? Ganz einfach: Tragen Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in unser innovatives Wertermittlungs-Tool auf dieser Seite ein.
Immobilienmarkt Weinheim
Der Immobilienmarkt wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler für Weinheim kontaktieren. Mit fast 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Wertermittlung durch Krebs Immobilienmakler Immobilienpreise in Weinheim sehr genau einschätzen.Weinheim an der Bergstraße - eine historische Stadt
Der Ort Weinheim an der Bergstaße verfügt über ca. 58 km² Fläche. Bewohner gibt es ca. 46.000. Wobei sich der Großteil auf die Kernstadt verteilt. Lediglich ca. 15.000 sind auf die Stadtteile Sulzbach, Lützelsachsen, Hohensachsen, Oberflockenbach, Rippenweier und Ritschweier verteilt. Der Name leitet sich nicht, wie man vermuten würde, vom Wort „Wein“ ab, sondern vom fränkischen Stammesfürsten „Wino“, der im 7. Jahrhundert das Dorf gründete. Erstmals urkundliche Erwähnung fand „Weinheim“ im Jahr 755. Im Zentrum wurde das historische Stadtviertel erhalten, dass aus kleinen Fachwerkhäusern oder Zunftshäusern besteht. Außerdem war Weinheim für wenige Jahre sogar Residenz- und Universitätsstadt. Gern wird auch der Namen „Zweiburgenstadt“ für Weinheim verwendet. Hiermit sind die Ruine Windeck und die Wachenburg gemeint. Sogar weltweit bekannt ist der Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof, den Schlosspark mit uraltem Baubestand und den größten Exotenwald – zusammenhängend – in Deutschland, inklusive kanadischen Mammutbäumen. Im so genannten kleinen Schlosspark steht vermutlich die älteste Libanonzeder Deutschlands.
Tipps Restaurants in Weinheim
Vor allem im Zentrum und in den kleinen Gassen gibt es eine große Auswahl an Restaurants. Hier findet jeder etwas für seinen Geschmack. Soll es indisch sein, dann kann man das „Maharaja“ empfehlen, oder italienisch, dann sind Sie im „Kugelofen“ genau richtig, oder doch deutsch, dann besuchen Sie doch das „Diebsloch“. Eher Sushi? Dies finden Sie im „KAVI“.
Tipps Ausflugsziele für Weinheim
Zusätzlich zu den vielen historischen Sehenswürdigkeiten bietet Weinheim auch sportliche Freizeitangebote wie z. B. das Erlebnisbad Miramar. Hier bekommen nicht nur die Kleinen Spaß geboten, sondern durch die Salz- und Kristalltherme sowie der großzügigen Saunalandschaft finden auch Ruhesuchende hier ihren Lieblingsplatz. Auch für Kletterbegeisterte bietet Weinheim etwas. Das DAV-Kletterzentrum Jakobswand. Sie suchen Ruhe und Natur? Der Waidsee bietet beides. Sie können wunderbar spazieren, joggen oder Rad fahren und bei schönem Wetter ist sogar das Baden möglich.
Ihr Makler für Weinheim - Krebs Immobilien
Egal, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Weinheim verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.
Übrigens
ist Krebs Immobilien ein zertifiziertes Maklerunternehmen gemäß DIN EN
15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Weinheim von unserem bewährten und erfolgreichen Verkaufssystem. Mit unserer
langjährigen Expertenerfahrung führen wir Sie erfolgreich durch Ihren
Immobilienverkauf oder die sichere und sorgenfreie Vermietung.
Ihre Immobilienexperten
Ralf Jürgen Krebs
Geschäftsinhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Großzügiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in Feldrandlage
Wir möchten uns auf diesem Wege recht herzlich für die angenehme und konstruktive Zusammenarbeit mit Ihnen bedanken. Die klar strukturierten Prozesse und die Detailverliebtheit bei der Erstellung des Exposés haben uns überzeugt. Vor allem die Drohnenaufnahmen, das Home Staging und die aussagekräftige Objektbeschreibung haben unserer Meinung dazu geführt, dass unser Haus von der besten Seite präsentiert und somit der empfundene Wert spürbar angehoben wurde. Über den gesamten Verkaufsprozess hinweg haben wir uns bei Ihnen gut aufgehoben gefühlt und gerne empfehlen wir Sie weiter, wenn jemand aus unserem privaten Umfeld auf die Hilfe eines professionellen Maklers zugreifen möchte.
Dieses Referenzschreiben können Sie gerne auf Ihrer Homepage veröffentlichen.Bettina und Volker Stephan / Verkäufer
Anwesen Heidelberg Neuenheim
Liebes Team von Krebs-Immobilien, ich möchte mich bei Ihnen für Ihre hervorragende Arbeit an dieser Stelle noch einmal ausdrücklich bedanken. Sie wurden mir aus meinem Bekanntenkreis sehr empfohlen und ich muss sagen, es ist alles eingetroffen und umgesetzt worden, was im Vorfeld besprochen worden ist. Ich bin mit dem Ergebnis Ihrer Arbeit bei meinem Hausverkauf in Neuenheim und auch der Arbeit Ihrer Mitarbeiter mehr als zufrieden und kann Sie jederzeit genauso ausdrücklich weiterempfehlen, wie Sie mir empfohlen worden sind, bevor wir uns persönlich kennengelernt haben.
Aktuelles
Trotz Lockdown die Immobilie verkaufen
Die Corona-Wellen und Lockdowns scheinen kein Ende zu nehmen. Wer jetzt seine Immobilie verkaufen muss oder den Verkauf vielleicht schon länger geplant hat, kann trotzdem nicht ewig damit warten. Viele Eigentümer sind allerdings durch die ständig wechselnden Kontaktbeschränkungen verunsichert. Glücklicherweise hat Ihr lokaler Qualitätsmakler sich in den vergangenen zwölf Monaten darauf eingestellt, auch unter den gegenwärtigen Bedingungen Immobilien zu verkaufen.
Der richtige Makler: Billiger ist nicht gleich besser
Wie Provision gezahlt wird beim Kauf oder Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen, regelt seit Ende letzten Jahres das neue Maklergesetz. „Kostenlos für Verkäufer“ gibt es nicht mehr. Nun werben junge digitale Makler-Startups bereits mit Dumpingpreisen à la „Geiz ist geil“. Dass es sich lohnt, stattdessen lieber auf lokale Qualitätsmakler zu setzen, zeigt der Blick in das Leistungsportfolio.
Verlängerte Frist für das Baukindergeld – Wie stelle ich einen Antrag?
Das Baukindergeld ist eine staatliche Förderung für Familien mit Kindern, die Wohneigentum erwerben – egal, ob sie neu bauen oder eine Bestandsimmobilie erwerben. Die Fördermaßnahme sollte bisher zum Jahresende 2020 auslaufen. Jetzt wurde sie um 3 Monate verlängert. Das bedeutet: Um noch Baukindergeld beantragen zu können, müssen Sie bis zu diesem Stichtag eine Baugenehmigung erhalten, ein Bauvorhaben begonnen oder einen Kaufvertrag abgeschlossen haben. Die Antragstellung erfolgt bei der KfW.
Danke für ein erfolgreiches Jahr 2020
Das Jahr 2020 und die damit verbundenen Corona-Pandemie hatte einen großen Einfluss auf das soziale und geschäftliche Leben. Trotz aller Beschränkungen ist es uns dennoch gelungen, zahlreiche Immobilientransaktionen zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden abzuwickeln. Diese Arbeit wollen wir auch 2021 mit Energie und Leidenschaft fortsetzen. Dabei unterstützen wir Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie weiterhin mit unserem Fachwissen, unserer Erfahrung und unseren bewährten Abläufen.
Das neue Maklergesetz: was ändert sich?
Am 23. Dezember 2020 tritt ein neues Gesetz über die Regelung der Maklerkosten in Kraft. Es beinhaltet im Wesentlichen eine einheitliche Regelung für ganz Deutschland, wie die Maklerprovision zwischen Verkäufer und Käufer aufzuteilen ist. Beide zahlen zukünftig jeweils die Hälfte der Provision.
Immobilienverkauf bei Familiennachwuchs – Vorteil Makler!
Wenn die Familie immer größer aber die Immobilie immer
kleiner wird, entscheiden sich viele Familien für den Verkauf Ihrer alten
Immobilie. Den meisten Familien ist es nicht möglich den Verkauf ihrer
Immobilie zu managen, da sie sich um den Familienzuwachs kümmern oder Arbeiten
müssen. Darüber hinaus stellt sich die Frage, ob selbst bei vorhandener Zeit
die für den Verkauf wichtigen Schritte in der notwendigen Qualität durchgeführt
werden können, um den Verkauf rechtssicher und fehlerfrei, zeitnah und last but
not least zum bestmöglichen Preis durchzuführen. Eben das gelingt am besten mit
einem erfahrenen Makler.
Nachfolgend möchten wir Ihnen aufzeigen, was dieser für Sie tun kann:
