Wir sind Ihre Experten für den erfolgreichen Verkauf, die sichere Vermietung und Verpachtung von Immobilien in Weinheim - als Qualitätsmakler und Ihr Immobilienpartner vor Ort.
Seit über 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler für Weinheim Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter erfolgreich zusammen. Das schafft man über einen solchen Zeitraum nur durch Nachhaltigkeit, Kompetenz und Zuverlässigkeit. Unsere Kunden bestätigen dies durch zahlreiche Referenzen.
Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Weinheim an - sei es zum Verkauf oder zur Vermietung. Als Ihr Makler und Immobilienpartner geben wir unser Bestes, um für Sie die passenden Interessenten zu finden und jede Chance optimal zu nutzen. Getreu unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!
Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:
Bammental – Neckargemünd – Sandhausen – Schwetzingen – Walldorf
Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.
Leistungen für Verkäufer
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.
Immobilienmarkt Weinheim
In den teilweise engen Gassen der Weinheimer Innenstadt finden sich noch zahlreiche historische Gebäude und Fachwerkhäuser. In den Außenbezirken dominieren Ein- und Mehrfamilienhäuser. Größere Wohnanlagen sind ebenfalls vorhanden und in den Hanglagen bieten viele Objekte einen herrlichen Blick über die Stadt. In den Stadtteilen Oberflockenbach und Wünschmichelbach findet man fast ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäuser.
Die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser zeigen in Weinheim seit Jahren einen deutlichen Aufwärtstrend. Die Preise liegen nur leicht über dem Durchschnitt des Rhein-Neckar-Kreises. Der Immobilienmarkt wird jedoch immer komplexer und wer ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung kaufen oder verkaufen möchte, sollte sich auf die Unterstützung eines kompetenten und erfahrenen Immobilienmaklers verlassen. Mit über 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den lokalen Immobilienmarkt genau und können die Lage sowie die Immobilienpreise in Weinheim präzise einschätzen.
Sie möchten ein Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen oder sich über die aktuellen Immobilienpreise informieren? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf - wir beraten Sie kompetent und zuverlässig.
Erhalten Sie eine Wertspanne für Ihre Immobilie in Weinheim innerhalb von 10 Minuten
Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie durch die Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten Ihres Objekts eine umfassende Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Weinheim. Aus unseren bisherigen Erfahrungen wissen wir, dass die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig ist. Dennoch kann sie nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie vollständig berücksichtigen.
Sollten Sie eine umfassende, detaillierte Wertermittlung für Ihr Objekt wünschen, können Sie gerne einen persönlichen Termin zur Begutachtung vereinbaren. Wenn Sie kurz davor stehen, Ihre Immobilie zu verkaufen, bieten wir Ihnen die detaillierte Wertermittlung sogar kostenfrei an. So haben Sie eine fundierte Immobilienbewertung für Ihr Objekt.
Weinheim an der Bergstraße - eine Stadt mit Geschichte
Die Große Kreisstadt Weinheim an der Bergstraße erstreckt sich über eine Fläche von ca. 58 km² und hat ca. 46.000 Einwohner. Der größte Teil der Bevölkerung lebt in der Kernstadt, etwa 15.000 Menschen wohnen in den umliegenden Stadtteilen Sulzbach, Lützelsachsen, Hohensachsen, Oberflockenbach, Rippenweier und Ritschweier. Der Name der Stadt leitet sich - entgegen der naheliegenden Assoziation mit „Wein“ - vom fränkischen Stammesfürsten „Wino“ ab, der den Ort im 7. Die erste urkundliche Erwähnung von „Weinheim“ stammt aus dem Jahr 755.
Im Stadtkern ist die historische Altstadt mit ihren reizvollen Fachwerk- und Zunfthäusern bis heute erhalten geblieben. Für kurze Zeit war Weinheim sogar Residenz- und Universitätsstadt. Der Beiname „Zweiburgenstadt“ bezieht sich auf die beiden Wahrzeichen der Stadt: die Ruine Windeck und die Wachenburg.
Weltweit bekannt ist Weinheim durch den Schau- und Sichtungsgarten Hermannshof, der botanische Vielfalt auf höchstem Niveau präsentiert. Hinzu kommt der weitläufige Schlosspark mit seinem beeindruckenden, jahrhundertealten Baumbestand und dem größten zusammenhängenden Exotenwald Deutschlands, der unter anderem kanadische Mammutbäume beherbergt. Im so genannten Kleinen Schlosspark steht zudem die vermutlich älteste Libanonzeder Deutschlands.
Unsere Restaurant-Tipps für Weinheim
Vor allem in der Innenstadt und in den kleinen Gassen Weinheims gibt es eine große Auswahl an Restaurants. Hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Wer es indisch mag, dem sei das „Maharaja“ empfohlen, wer es italienisch mag, ist im „Kugelofen“ richtig. Wer die deutsche Küche bevorzugt, sollte das urige „Diebsloch“ besuchen. Sushi-Liebhaber kommen in der „Kavi Sushi Bar“ auf ihre Kosten.
Wer ein modernes und kreatives kulinarisches Erlebnis sucht, sollte die „Bistronauten“ ausprobieren. Hier wird saisonale und innovative Küche mit viel Liebe zum Detail serviert. Für Bierliebhaber ist die Woinemer Hausbrauerei ein absolutes Muss. Sie bietet neben einer Vielzahl an hausgebrauten Bieren auch deftige deutsche Gerichte, die perfekt zum frisch gezapften Bier passen.
Weinheim bietet also kulinarisch eine große Vielfalt - von internationaler Küche bis hin zu regionalen Spezialitäten!
Beliebte Ausflugsziele in Weinheim
Neben zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten wie den beiden Burgen "Ruine Windeck" und "Wachenburg" bietet Weinheim auch viele sportliche und naturnahe Freizeitmöglichkeiten. Ein Highlight ist das Erlebnisbad Miramar, das mit seinen Rutschen und Wasserattraktionen nicht nur den Kleinen viel Spaß bietet. Ruhesuchende kommen in der Salz- und Kristalltherme sowie in der großzügigen Saunalandschaft auf ihre Kosten. Auch für Kletterbegeisterte hat Weinheim etwas zu bieten: das DAV-Kletterzentrum Jakobswand.
Naturliebhaber und Ruhesuchende kommen am Waidsee auf ihre Kosten. Hier kann man nicht nur wunderbar wandern, joggen oder Rad fahren, sondern im Sommer auch im klaren Wasser baden.Ein weiteres attraktives Ausflugsziel in der Region ist das idyllische Sechs-Mühlen-Tal, in dem man auf den Spuren historischer Mühlen wandern und die malerische Landschaft genießen kann. Ein besonderes Highlight für Krimifans ist der Ingrid-Noll-Weg, der der berühmten Weinheimer Krimiautorin gewidmet ist. Der Themenweg verbindet literarische Spannung mit Naturerlebnis.
Für Familien ist der Grüffeloweg ein Muss. Basierend auf dem bekannten Kinderbuch "Der Grüffelo" führt dieser Rundwanderweg durch den Weinheimer Wald und lädt Kinder ein, die Geschichte an interaktiven Stationen zu erleben. Weinheim ist also nicht nur eine Stadt mit reicher Geschichte, sondern auch ein Paradies für Freizeit- und Naturliebhaber!
Hier erhalten Sie weitere nützliche Informationen zu Weinheim.
Ihr Immobilienmakler für Weinheim - Krebs Immobilien
Ganz gleich, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Weinheim verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite, um einen rundum erfolgreichen Abschluss zu erzielen. Übrigens: Krebs Immobilien ist ein zertifiziertes Maklerunternehmen nach DIN EN 15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Weinheim von unserem bewährten und erfolgreichen Verkaufssystem.
Durch unsere langjährige Erfahrung und unser umfangreiches Netzwerk finden wir schnell die passenden Interessenten für Ihr Immobilienangebot. Wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess oder sorgen für eine sichere und sorgenfreie Vermietung. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz, um Ihr Immobilienangebot in Weinheim optimal zu platzieren und den bestmöglichen Abschluss zu erzielen.
Ihre Immobilienmakler
Ralf Jürgen Krebs
Inhaber & Geschäftsführer
Dipl.-Verwaltungswirt (FH) und Finanzwirt (bbw)
Niklas Gimpel
Leiter Verkauf & Ausbilder
DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung
Ihr Immobilienmakler für Weinheim -Krebs Immobilien
Sie möchten Ihre Immobilie in Weinheim verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Weinheim zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Weinheim. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.
Unsere Leistung als Immobilienmakler für Weinheim überzeugen!
Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?
Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Weinheim zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Weinheim erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich - kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.
Immobilien in Weinheim
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
Aktuelles
Immobilienverrentung: Zuhause wohnen bleiben und die Rente aufbessern
Der finanzielle Spielraum vieler älterer Immobilieneigentümer ist begrenzt. Eine niedrige Rente und fehlende Rücklagen erlauben keine „großen Sprünge“. Gleichzeitig ist in der eigenen Immobilie viel Kapital gebunden. Dieses quasi „herauszulösen“ und verfügbar zu machen – und trotzdem den Lebensabend in der liebgewonnenen und vertrauten Umgebung verbringen zu können – das ist das Versprechen (und Geschäftsmodell) aller Anbieter einer Immobilienverrentung.
Tipps für eine erfolgreiche Immobilienvermietung
Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten, müssen Sie eine Reihe von Regeln und Vorschriften beachten. Falls Sie nicht in der Nähe Ihres Eigentums wohnen oder Ihr Zeitbudget begrenzt ist, empfiehlt es sich, über eine professionelle Immobilienverwaltung nachzudenken. Unterschätzen Sie auf keinen Fall den Aufwand, den eine Vermietung erfordert – und auch nicht das erforderliche Know-how.
Immobilienkauf mit 3.000 Euro netto: Wie realistisch ist das?
Deutschland ist europaweit das Land mit der niedrigsten Immobilien-Eigentumsquote. Das liegt auch daran, dass viele Menschen mit durchschnittlichem Einkommen berechtigte Zweifel daran haben, ob sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt leisten können. Bei einem Nettoeinkommen von 3.000 Euro fällt die Rechnung eher ernüchternd aus.
Leitzinssenkung der EZB: Werden die Bauzinsen nun günstiger?
Wie von den Finanzmärkten erwartet hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins erneut gesenkt – und zwar um einen Viertelpunkt auf aktuell 3,25 Prozent. Es ist die dritte Leitzinssenkung in diesem Jahr und die Währungshüter legen damit ein Tempo vor, das es in den letzten 13 Jahren so nicht gegeben hat. Doch was bedeutet das für potenzielle Immobilienkäufer?
Ihr Weg zum Eigenheim: Wichtige Unterlagen für den Immobilienkauf
Jeder Immobilienkauf ist eine große Entscheidung, die sorgfältig erwogen und gut vorbereitet sein will. Damit schlussendlich alles reibungslos verlaufen kann, ist es entscheidend, dass Sie alle relevanten Unterlagen sowohl für die Finanzierung bei der Bank als auch für den eigentlichen Kauf bereithalten.
Preisverhandlungen bei Immobilienkauf: Ein sensibler Balanceakt
Die Immobilienpreise haben nachgegeben, während die Finanzierung teurer geworden ist: In der aktuellen Marktlage herrscht nicht unbedingt ein optimales Klima für entspannte Preisverhandlungen beim Immobilienkauf. Insbesondere dann, wenn Verkäufer noch immer das Preisniveau der vergangenen Boomjahre im Hinterkopf haben, Käufer jedoch – bestens informiert – ein deutlich darunter liegendes, marktgerechtes Angebot erwarten. In diesem Spannungsfeld kann oft nur ein qualifizierter Makler die erforderliche Balance herstellen.
