Wohnen im Alter
Das Alter macht vor keinem Halt. Was soll im Altersfall mit der Immobilie passieren? Verkaufen? Barrierefrei Sanieren? Oder doch Betreutes Wohnen? Diese und viele weitere Fragen beantwortet Ihnen unser kompakter Ratgeber.
Aktuelles Expertenwissen
Dieser Ratgeber klärt auf:
- Welche Immobilien-Möglichkeiten (Verkauf, Vermietung, Betreutes Wohnen, etc.) es im Alter gibt.
- Wie Sie Ihre Immobilie auf den aktuellen Prüfstand bringen.
- Wie Sie Ihre Immobilie nachhaltig aufrüsten können.
- Was Sie beim altersgerechten Umbau beachten müssen.
- Wie Sie Ihre Immobilie Ihren künftigen Bedürfnissen anpassen.
- Welche technischen Möglichkeiten bestehen.
Aktuelles
Der Immobilienwert „leidet“ unter schlechten Energiewerten
Eine optimale Dämmung und eine effiziente Heiztechnik sind zu elementaren Kriterien geworden, die den Wert einer Immobilie und damit ihre Verkaufschancen beeinflussen. Umgekehrt drücken schlechte Energiebilanzwerte die Werthaltigkeit von Häusern und Gebäuden. Dabei handelt es sich um eine grundlegende Entwicklung, die sich in naher Zukunft eher verschärfen als abschwächen wird. Eigentümer sind daher gut beraten, möglichst zügig die Kosten für energetische Modernisierungen durchzurechnen und die Arbeiten sukzessive in Angriff zu nehmen.
360-Grad-Rundgang: Trumpfkarte beim Immobilienverkauf
Die Art und Weise der Präsentation einer Immobilie hat einen entscheidenden Einfluss auf ihren Verkaufserfolg. Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung schafft eine besondere, auch emotionale, Nähe zur Immobilie, erleichtert die Identifikation mit den Räumlichkeiten und punktet zudem mit ganz praktischen Vorteilen. Mit einem 360-Grad-Rundgang setzen Sie Ihr Haus positiv von Konkurrenzangeboten ab.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist
Eine professionelle Bewertung legt beim Immobilienverkauf die Basis für eine kluge Preisstrategie und erfolgreiche, spätere Preisverhandlungen mit dem Käufer. Verkäufer, die darauf verzichten, erschweren sich den Immobilienverkauf und riskieren, ihre Immobilie final unter Wert verkaufen zu müssen.
Immobilienkauf 2025: Darum ist jetzt ein guter Zeitpunkt
Wenn die eigene Immobilie fest zu Ihrem Lebensentwurf gehört, dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, den Immobilienkauf konkret anzugehen. Denn obwohl die gesamtwirtschaftliche Lage aktuell einige Unwägbarkeiten bereithält, so sprechen gleichwohl handfeste Gründe dafür, die geplante Investition nicht weiter aufzuschieben.
Immobilienverkauf 2025: Warum ein Makler unverzichtbar ist
Der Immobilienmarkt bleibt 2025 in Bewegung: Regionale Unterschiede schlagen noch deutlicher auf die Preise durch, Käufer agieren vorsichtiger und Finanzierungen müssen noch besonnener durchkalkuliert werden. Wer aktuell eine Immobilie verkaufen möchte, braucht eine belastbare Preisstrategie. Ein qualifizierter Makler kann genau dabei helfen und so den optimalen Verkaufserfolg sichern.
Krebs Immobilien wird offizieller Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen
Krebs Immobilien, eines der führenden Immobilienunternehmen der Region, freut sich, die offizielle Partnerschaft mit den Rhein-Neckar Löwen bekannt zu geben. Der Sponsorenvertrag ist auf mehrere Jahre ausgelegt.
Unser Ratgeber zur Immobilie im Alter
Die eigene Immobilie ist wohl für die meisten Menschen der Lebenstraum schlechthin. Monatelange Planung hat die Immobilie oft ideal auf die Bedürfnisse angepasst: Ähnlich große Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer für Familienfeiern, vielleicht ein Büro als Rückzugsort, mehrere Bäder und ein großer Garten für allerhand Familienspaß darf auch nicht fehlen. Was die wenigsten bei ihrer Planung beachten, ist das Alter. Eines Tages holt es jeden ein. Die Kinder sind aus dem Haus, die Treppe hoch und runter zu laufen, ist gar nicht mehr so leicht wie früher und auch das Badezimmer hat seine Tücken. Wo früher Familienchaos herrschte, sind heute leere Zimmer, die trotzdem in Ordnung und sauber gehalten werden wollen.
Wenn die Immobilie nicht mehr zu den Bedürfnissen passt, gibt es viele Möglichkeiten dieser Last entgegenzuwirken. Ein Verkauf ist bei weitem nicht die einzige Lösung.
In der Immobilie im Alter wohnen bleiben
Viele Menschen möchten ihre Immobilie, auch wenn sie nicht mehr so richtig zum Lebensstil passt, behalten. Dennoch sollte man in Betracht ziehen, die Immobilie mit einer Sanierung den neuen Bedürfnissen anzupassen. Die Sanierungsmaßnahmen können im Aufwand und somit auch in den Kosten variieren. Prinzipiell ist fast alles möglich, so auch die grundlegende Umstrukturierung zu zwei Wohneinheiten. Dabei bewohnen Sie nur das ebenerdige Untergeschoss und vermieten im Obergeschoss eine Einliegerwohnung. Aber auch weniger aufwendige Maßnahmen, wie das Entfernen von Stufen und Stolperfallen, können die Immobilie fit für das Alter machen. Eine weitere Möglichkeit zum Umgang mit der Immobilie im Alter ist die Verrentung. Dabei zahlt Ihnen der Käufer Ihrer Immobilie je nach Verrentungsmodell eine monatliche oder einmalige Rente und Sie genießen gleichzeitig lebenslanges Wohnrecht.
Die Immobilie im Alter zu Geld machen
Der Verkauf der Immobilie im Alter ist eine schwere, aber bei der aktuellen Marktlage stark gewinnbringende Entscheidung. Die damit entstehende finanzielle Freiheit können Sie nutzen, um sich einen neuen Lebenstraum zu ermöglichen. Auch potenzielle Erben werden Ihnen diese Freude sicherlich von Herzen gönnen. Wenn Sie dennoch möchten, dass die Immobilie auch künftig in Familienhand bleibt, dann ist die Vermietung eine gute Zwischenlösung. Sie bleiben der Eigentümer und die Mieteinnahmen decken die Kosten für eine neue, auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Wohnung. Dabei sollten Sie nicht außer Acht lassen, dass Sie als Vermieter auch einigen Pflichten nachkommen müssen.
Die Immobilie im Alter in Familienhand lassen
Auch die Kinder verbinden mit der Immobilie viele liebevolle Erinnerungen und eines Tages sind sie ohnehin die Erben der Immobilie. Warum die Immobilie also nicht zu Lebzeiten an die Kinder übertragen? Bei dieser Überlegung sollten Sie zuerst den Wert der Immobilie ermitteln lassen, denn mit der Schenkungssteuer könnte die Immobilie unter Umständen ein sehr teures Geschenk werden. Auch die Konsultation eines Steuerberaters ist in diesem Fall obligatorisch.
Die Immobilie können Sie natürlich auch an Familienmitglieder vermieten und sich dank der Mieteinnahmen eine neue, altersgerechte Wohnung anmieten. Bei dieser Lösung sollten Sie allerdings bedenken, dass als Vermieter auch Pflichten auf Sie zukommen. Zu diesen und weiteren Aspekten beraten wir Sie natürlich gern ausführlich weiter.
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
