Allgemeine Geschäftsbedingungen Krebs Immobilien – Ihr Immobilienmakler in Heidelberg

"Es gibt kaum etwas in der Welt, das nicht irgendjemand ein wenig schlechter machen kann und etwas billiger verkaufen könnte. Und die Menschen, die sich nur am Preis orientieren, werden die gerechte Beute solcher Machenschaften. Es ist unklug zuviel zu bezahlen, aber es ist noch schlechter, zu wenig zu bezahlen. Wenn Sie zuviel bezahlen, verlieren Sie etwas Geld, das ist alles. Wenn Sie dagegen zu wenig bezahlen, verlieren Sie manchmal alles, da der gekaufte Gegenstand die ihm zugedachte Aufgabe nicht erfüllen kann. Das Gesetz der Wirtschaft verbietet es, für wenig Geld viel Wert zu erhalten. Nehmen Sie das niedrigste Angebot an, müssen Sie für das Risiko, das Sie eingehen, etwas Geld zurücklegen. Und wenn Sie das tun, dann haben Sie auch genug Geld, um für etwas Besseres zu bezahlen."

- John Ruskin 1819 - 1900

1. Unsere Objektangebotsdaten basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung sowohl für Richtigkeit als auch Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Daten können wir keine Haftung übernehmen. Im Übrigen sind für einen Kaufinteressenten nicht vorrangig die Angaben im Exposé relevant, sondern der Zustand und die Gegebenheiten, die der Kaufinteressent bei der Besichtigung vorfindet.
Pläne/Grundrisse wurden über Scanner verarbeitet und können daher nicht maßstabsgetreu sein! Etwaige Zwischenverkäufe und / oder Vermietungen etc. bleiben dem Eigentümer stets vorbehalten, weshalb eine diesbezügliche Haftung ebenfalls nicht übernommen wird.

2. Alle unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen bleiben unser Eigentum, sind nur für Sie - den Adressaten - bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Vertragswerk und von uns aufbereitete Unterlagen dürfen ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht weitergegeben werden. Kommt infolge Ihrer unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem von uns nachgewiesenen Objekteigentümer /Vermieter zustande, haften Sie als Auftraggeber/ Angebotsempfänger für die Käufer-/Verkäufer- bzw. Vermietungsgebühr, falls und soweit von den Vertragschließenden eine Gebührenzahlung wegen Fehlens der gesetzlichen Voraussetzung abgelehnt wird.

3. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, wobei unsere Tätigkeiten für den Abschluss des späteren Hauptvertrages zumindest mitursächlich waren, so erlischt unser Provisionsanspruch nicht. Um eine doppelte Provisionszahlung für Sie zu vermeiden, wird empfohlen, den uns nachfolgenden Anbietern gegenüber Ihre Vorkenntnis schriftlich geltend zu machen und auf Maklerdienste dieser Anbieter zu verzichten, soweit es sich dabei nicht um Partner unseres Hauses handelt. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder wenn der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag erreicht wird.

4. Eine Gebühr ist nur zu zahlen, wenn ein Vertrag über das angebotene Objekt zustande kommt. Mit der Unterzeichnung des Vertrages gilt die Gebühr als zur Zahlung fällig. Sie ist bei Verzug mit 3,0 % über dem Basiszinssatz der Deutschen Bundesbank zu verzinsen. Kommt kein Vertrag zustande, so ist unsere Tätigkeit für Sie kostenlos, es sei denn, es ist ausdrücklich etwas anderes vereinbart.

5. Die Höhe der Gebühren beträgt für Sie - den Angebotsempfänger - (soweit keine anders lautende Vereinbarung besteht):

- für den Nachweis oder die Vermittlung des Kaufs von Grundbesitz oder eines Erbbaurechts für den Fall, dass es sich um ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung handelt (hier einschließlich Grundstückswert) für den Käufer/Erbbauberechtigten, sofern dieser ein Verbraucher ist:
Eine Provision in gleicher Höhe, wie wir diese von der Verkäuferpartei verlangen. Soweit im konkreten Angebot nichts anderes angegeben ist, beträgt dieser Satz 3,5% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%, insgesamt 4,165% vom notariellen Kaufpreis.
In den Fällen, in denen für die Käuferseite keine Gebühr / Provision anfällt, wird unser Honorar vollständig vom Verkäufer bezahlt.
Sollte es sich beim Kaufinteressenten nicht um einen Verbraucher oder bei der nachzuweisenden/zu vermittelnden Immobilie nicht um eine Eigentumswohnung oder ein Einfamilienhauswohnhaus im Sinne des § 656c BGB handeln, können abweichende Vereinbarungen getroffen werden.

- bei Abschluss eines gewerblichen Miet- oder Pachtvertrages für den Mieter/Pächter:
3 Monatsmieten zzgl. 19% MwSt. = 3,57 Monatsmieten

6. Der Makler darf sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig werden. Bei einer solchen Doppeltätigkeit ist der Makler zur Unparteilichkeit verpflichtet.

7. Die Höhe der Miete ist ausschließlich Sache des Vermieters, gleiches gilt für die Ausstattung der Wohnung. Irgendwelche Ansprüche hieraus gegen den Vermittler sind ausgeschlossen. Kauf- oder Mietpreiszahlungen sind direkt an Ihren Vertragspartner zu leisten; sie werden von uns nicht entgegengenommen.

8. Mündliche Nebenabreden sowie Änderungen oder Ergänzungen eines Auftrages haben nur dann Gültigkeit, wenn sie durch Sie oder uns schriftlich bestätigt und vom anderen Vertragspartner nicht unverzüglich widerrufen werden; die Einhaltung der Schriftform ist unabdingbare Wirksamkeitsvoraussetzung.

9. Diese Geschäftsbedingungen bleiben auch dann gültig, falls sich einzelne Vorschriften davon als unwirksam erweisen. Eine etwa unwirksame Vorschrift ist so umzudeuten oder durch eine solche rechtswirksame Bestimmung zu ersetzen, dass dem von diesen Geschäftsbedingungen gewollten Sinn und Zweck entsprochen wird.

10. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist der Sitz des Vermittlers (Heidelberg). Diese Geschäftsbedingungen gelten vom Auftraggeber zur Kenntnis genommen und anerkannt, falls innerhalb von 3 Tagen nach Angebotserhalt keine anders lautende schriftliche Mitteilung erfolgt.

Allgemeiner Hinweis und Haftungsausschluss:
Die Firma Krebs übernimmt für die Rechtsgültigkeit des Mietvertrages bzw. dessen Formulierungen keine Haftung. Wir verwenden bei der Erstellung von Mietverträgen stets die neuste auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung befindlichen Vertragsformulare, die von einschlägig erfahrenen Juristen auf dem aktuellen Stand gehalten werde. Da wir diese Vertragstexte nicht selbst fertigen, können wir für den Inhalt der von uns verwendeten Formulare naturgemäß keine Haftung für rechtliche Mängel übernehmen. Wir sichern jedoch zu, dass wir das Ausfüllen der Vertragsformulare den Angaben des Vermieters sowie den Angaben des Mieters vollständig, fachgerecht und unter Ausschluss von Übertragungsfehlern vornehmen. Die Honorierung des Maklers erfolgt durch seine Tätigkeit als Nachweis- bzw. Vermittlungsmaklers, nicht jedoch für die Unterbreitung eines Mietvertragsvorschlages an die Beteiligten. Es bleibt den Beteiligten vorbehalten, den Mietvertragsvorschlag durch eine geeignete Person mit juristischer Befähigung überprüfen zu lassen.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http.//ec.europa.eu/consumers/odr

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