Mit unserer Online-Wertermittlung Ihre Immobilie in Wiesloch bewerten
Eine Immobilie stellt für die Mehrheit der Menschen der kostbarste Besitz dar. Diesen Wert möchten Sie selbstverständlich schützen, aber gleichzeitig sollten Sie auch auf die Wertentwicklung Ihrer Immobilie in Wiesloch achten. Eine professionelle Wertermittlung kann Sie auf den neusten Stand bringen und ist bei einem geplanten Verkauf oder einer Vermietung unerlässlich.
Krebs Immobilien ist der ideale Partner für die marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie in Wiesloch. Mit fast 30 Jahren Erfahrung am regionalen Immobilienmarkt und einem Team aus professionellen Immobilienmaklern wissen wir genau, worauf es ankommt.
Der richtige Preisansatz Ihrer Immobilie in Wiesloch
Es gibt verschiedene Verfahren, den Wert einer Immobilie zuverlässig zu bestimmen: Für die Bewertung von Wohnungen und Reihenhäusern ist das Vergleichswertverfahren besonders sinnvoll. Das Sachwertverfahren findet oftmals bei Ein- bis Zweifamilienhäusern Anwendung. Für die Bewertung von Investitionsobjekte wird das Ertragswertverfahren häufig eingesetzt. Bei diesem Verfahren wird ermittelt, welchen Ertrag die Immobilie zukünftig erzielen kann und welcher Verkaufspreis entsprechend angemessen wäre.
Je nach Immobilientyp wenden wir für Ihre Immobiliebewertung in Wiesloch das bzw. die passenden Verfahren an. Unabhängig vom Verfahren ist die Mikrolage und somit die Regionalkenntnis bei der Bewertung entscheidend. Aus den regionalen Gegebenheiten lassen sich wichtige Faktoren für das Ergebnis der Wertermittlung ableiten.
Sollte Ihnen eine Wertermittlung über das obige Tool (welches Ihnen eine erste Preisspanne angibt) nicht ausreichen, bieten wir einen Termin für eine persönliche Begutachtung Ihrer Immobilie in Wiesloch an. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt dies kostenfrei.
So funktioniert die Online-Immobilienbewertung
Eine Bewertung online gibt Ihnen eine ungefähre Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Wiesloch an. Für eine präzisere Wertermittlung bedarf es einer zusätzlichen Vor-Ort-Begutachtung. Für die Online-Immobilienbewertung benötigen wir unter anderem folgende Daten, die auf der Klickstrecke abgefragt werden:
- Baujahr, Immobilientyp und -art
- Lage
- Wohn- und ggf. Grundstücksfläche, Zimmeranzahl
- Zustand und Ausstattungsqualität
Unsere anschließende Immobilienbewertung bezieht nicht nur Ihre Angaben sondern auch die aktuellen Marktlage mit ein. Wie bereits zuvor erwähnt, führt eine Begutachtung der Immobilie vor Ort zu einem zuverlässigeren Ergebnis. Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf.
Ihre Vorteile bei der Immobilienbewertung mit Krebs Immobilien
Umfangreiche Kompetenzen
- Wir kennen uns seit fast 30 Jahren in der Region bestens aus und greifen auf umfassende Marktkenntnisse bei der Bewertung Ihrer Immobilie zurück.
- Sie gehen mit uns kein Risiko ein, da wir stets in Vorleistung gehen - Ihr Erfolg ist unser Erfolg.
- Bei einem anstehenden Verkauf ist die Bewertung Ihrer Immobilie für Sie ein kostenfreier Service.
- Wir sind mit allerlei regionalen Dienstleistern rund um die Immobilie vernetzt und beraten Sie daher optimal zum Thema Wertsteigerung Ihrer Immobilie.
Qualität auf höchstem Niveau
- Der Firmengründer und Inhaber Herr Ralf Jürgen Krebs ist langjähriges Mitglied im Heidelberger Gutachterausschuss.
- Unsere Qualität ist DIN-zertifiziert. Diese DIN-Zertifizierung besitzt Krebs Immobilien durchgehend seit 2010.
- Wir sind als einziges Maklerunternehmen in Heidelberg und Umgebung seit 2013 bis zum aktuellen Erhebungszeitraum ununterbrochen als einer der Top-Immobilienmakler Deutschlands ausgezeichnet.
Aktuelles
Immobilienverrentung: Zuhause wohnen bleiben und die Rente aufbessern
Der finanzielle Spielraum vieler älterer Immobilieneigentümer ist begrenzt. Eine niedrige Rente und fehlende Rücklagen erlauben keine „großen Sprünge“. Gleichzeitig ist in der eigenen Immobilie viel Kapital gebunden. Dieses quasi „herauszulösen“ und verfügbar zu machen – und trotzdem den Lebensabend in der liebgewonnenen und vertrauten Umgebung verbringen zu können – das ist das Versprechen (und Geschäftsmodell) aller Anbieter einer Immobilienverrentung.
Tipps für eine erfolgreiche Immobilienvermietung
Wenn Sie eine Immobilie vermieten möchten, müssen Sie eine Reihe von Regeln und Vorschriften beachten. Falls Sie nicht in der Nähe Ihres Eigentums wohnen oder Ihr Zeitbudget begrenzt ist, empfiehlt es sich, über eine professionelle Immobilienverwaltung nachzudenken. Unterschätzen Sie auf keinen Fall den Aufwand, den eine Vermietung erfordert – und auch nicht das erforderliche Know-how.
Immobilienkauf mit 3.000 Euro netto: Wie realistisch ist das?
Deutschland ist europaweit das Land mit der niedrigsten Immobilien-Eigentumsquote. Das liegt auch daran, dass viele Menschen mit durchschnittlichem Einkommen berechtigte Zweifel daran haben, ob sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt leisten können. Bei einem Nettoeinkommen von 3.000 Euro fällt die Rechnung eher ernüchternd aus.
Leitzinssenkung der EZB: Werden die Bauzinsen nun günstiger?
Wie von den Finanzmärkten erwartet hat die Europäische Zentralbank (EZB) den Leitzins erneut gesenkt – und zwar um einen Viertelpunkt auf aktuell 3,25 Prozent. Es ist die dritte Leitzinssenkung in diesem Jahr und die Währungshüter legen damit ein Tempo vor, das es in den letzten 13 Jahren so nicht gegeben hat. Doch was bedeutet das für potenzielle Immobilienkäufer?
Ihr Weg zum Eigenheim: Wichtige Unterlagen für den Immobilienkauf
Jeder Immobilienkauf ist eine große Entscheidung, die sorgfältig erwogen und gut vorbereitet sein will. Damit schlussendlich alles reibungslos verlaufen kann, ist es entscheidend, dass Sie alle relevanten Unterlagen sowohl für die Finanzierung bei der Bank als auch für den eigentlichen Kauf bereithalten.
Preisverhandlungen bei Immobilienkauf: Ein sensibler Balanceakt
Die Immobilienpreise haben nachgegeben, während die Finanzierung teurer geworden ist: In der aktuellen Marktlage herrscht nicht unbedingt ein optimales Klima für entspannte Preisverhandlungen beim Immobilienkauf. Insbesondere dann, wenn Verkäufer noch immer das Preisniveau der vergangenen Boomjahre im Hinterkopf haben, Käufer jedoch – bestens informiert – ein deutlich darunter liegendes, marktgerechtes Angebot erwarten. In diesem Spannungsfeld kann oft nur ein qualifizierter Makler die erforderliche Balance herstellen.
Immobilien als Kapitalanlage: Lohnt sich das noch?
Die Finanzierung ist durch gestiegene Zinsen teurer geworden, während die Immobilienpreise insgesamt leicht nachgegeben haben: Lohnt sich unter diesen Umständen überhaupt noch eine Investition in das sprichwörtliche „Betongold“? Ja, Immobilien können auch weiterhin eine Kapitalanlage mit langfristig guter Rendite sein. Aber nur, wenn sie klug ausgewählt und die Risiken nüchtern eingeschätzt werden.
Wie möchten Sie im Alter wohnen?
Mit zunehmendem Alter kann das Leben in der eigenen Immobilie nicht selten zu einer echten Herausforderung werden. Viele Eigentümer fragen sich dann, welche Optionen es gibt, um den Lebensabend weiterhin in einem komfortablen und sicheren Wohnumfeld verbringen zu können. Grundsätzlich gibt es diverse Möglichkeiten, die Ihnen offenstehen. Zu den Favoriten gehören die folgenden.
Privatinsolvenz – Was passiert mit meiner Immobilie?
Die Privatinsolvenz ist die Ultima Ratio, um ein Licht am Ende des Tunnels einer allumfassenden, finanziellen Schieflage auszumachen. Sind Sie überschuldet und trotzdem Eigentümer einer Immobilie, so steht die bange Frage im Raum, was mit dem Haus oder der vermieteten Immobilie im Rahmen eines privaten Insolvenzverfahrens passiert.
Neubau oder Umbau: Beide Optionen haben Vorteile
Wenn die eigene Immobilie fest zum persönlichen Lebensentwurf gehört, stellt sich zunächst die grundsätzliche Frage: Neu bauen oder eine Bestandsimmobilie nach individuellen Vorstellungen umbauen? Beide Varianten haben ihre Vorteile – aber selbstredend auch ihre Nachteile. Sie unterscheiden sich in finanzieller Hinsicht und im Hinblick auf den voraussichtlichen Aufwand.
Das sagen unsere Kunden über Krebs Immobilien…
Großzügige Maisonette-Wohnung in Handschusheim
Herzlichen Dank für die überaus kompetente, sympathische und engagierte Begleitung bei der Suche nach einem neuen Heim in Heidelberg. Wir haben uns sehr gut betreut gefühlt von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung bis zur finalen Unterzeichnung des Kaufvertrags.
Zauberhaftes und charmantes Anwesen mit herrlichem Ausblick
Als alteingesessener Heidelberger kenne ich Neckartal und Schlossberg von frühester Kindheit an. Im Umfeld dieser schönen Immobilie gab es trotzdem viel Neues zu entdecken. Ich war mir vom ersten Moment an sicher, dass dieses Juwel optimal zu uns passt. TOTAL unser Ding und natürlich das unserer Hunde. Dank Ihrer Professionalität klappte alles wie am Schnürchen. An dieser Stelle nochmal besonders herzlichen Dank.
Penthousewohnung Heidelberg
Mein Mann und ich möchten uns an dieser Stelle nochmals ausdrücklich für Ihre hervorragende Arbeit bei Verkauf unserer Maisonettewohnung in Heidelberg bedanken. Das Engagement sucht seinesgleichen. Wie Sie wissen, ist mein Mann bei uns in Kanada selbst professionell als Immobilienmakler tätig und weiß deshalb die Qualität Ihrer Arbeit und der Ihrer Firma zu schätzen und zu würdigen. Wir sind wirklich froh, dass Sie uns empfohlen worden sind. Wir wünschen Ihnen weiterhin viel Erfolg und Gesundheit und melden uns wieder, wenn wir demnächst in Deutschland sind.
