Grundstücksmakler
Wer ein Haus bauen möchte und sich dafür eine beliebte Lage ausgesucht hat, kann bei der Suche nach einem passenden Grundstück beizeiten schon verzweifeln. Hilfreich kann es daher sein, sich einen versierten Grundstücksmakler mit ins Boot zu holen. Grundstücksmakler sind Immobilienmakler, die sich auf Grundstücke spezialisiert haben: Sie bringen großes Fachwissen auf diesem Gebiet mit und verfügen in aller Regel über ein gutes Netzwerk und besondere Kontakte. Auch bei einem Grundstücksverkauf empfiehlt sich die Kooperation mit einem Grundstücksmakler. Sie erspart einen Menge Arbeit und erhöht die Chancen, zu einem optimalen Verkaufspreis zu verkaufen.
Der Marktwert von Grundstücken ist für Laien recht schwer einzuschätzen, die professionelle Expertise eines Grundstücksmaklers ist insofern sowohl für Verkäufer als auch für Käufer sehr wertvoll und hilfreich.
Vorteile eines Grundstücksmaklers
Bewertung und Verkaufsprozess eines Grundstücks gestalten sich durchaus komplexer als bei einer Immobilie. Ein qualifizierter Grundstücksmakler steht dem Verkäufer oder auch dem Käufer von der Vorbereitung bis zur Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Verfügung.
Objektive Wertermittlung des Grundstücks
Ein Grundstücksmakler verfügt über die fachliche Expertise und zumeist eine langjährige Erfahrung, um den Wert eines Grundstücks belastbar ermitteln zu können.
Professionelle Vermarktung des Grundstücks
Der Grundstücksmakler übernimmt die Vermarktung des Grundstücks: Von der Erstellung des Exposés über die Auswahl der Vermarktungskanäle für die richtige Zielgruppe bis zur Durchführung von Besichtigungen und der Abklärung aller relevanten Fragen. Er besorgt alle erforderlichen Dokumente und bereitet final den Kaufvertrag vor.
Umfangreiches Netzwerk und Kundenkartei
Gute Grundstücksmakler verfügen in aller Regel über ein sehr feingliedriges Netzwerk, über das ihnen auch Grundstücke zugetragen werden, die niemals auf den öffentlichen Portalen erscheinen. Gleichzeitig unterhalten sie eine umfangreiche Kartei solventer Interessenten, so dass sich für Verkäufer im günstigsten Fall schnell und unkompliziert ein passender Käufer finden lässt. Je nach Größe des Grundstücks kann der Grundstücksmakler auch Kontakte zu Bauträgern oder Projektentwicklern herstellen.
Maklerprovision bei Grundstücken
Wie bei einem Immobilienverkauf fällt auch bei einem Grundstücksverkauf eine Maklerprovision an. Wie hoch sie ist, hängt zum einem vom jeweiligen Bundesland ab, kann aber auch von Makler zu Makler durchaus variieren. Zur Orientierung: In Baden-Württemberg, Bayern und vielen weiteren Bundesländern liegt die Provision bei 7,14 %, in Hessen und Mecklenburg-Vorpommern werden dagegen üblicherweise 5,95 % angesetzt.
Für gewöhnlich tragen Verkäufer und Käufer die Maklerprovision jeweils zur Hälfte. Eine reine Verkäuferprovision ist dagegen in konkreten Fällen ebenso möglich wie eine reine Käuferprovision.