Unsere Leistungen für Ihren Luxusimmobilienverkauf
Es existiert keine verbindliche Checkliste, anhand derer sich ermessen ließe, ob eine Immobilie der Luxuskategorie angehört. Gleichwohl sind es gewisse Ausstattungsmerkmale, die eine gehobene Immobilie auszeichnen: Dazu zählen beispielsweise eine erstklassige Lage, ein hochwertiger Innenausbau, professionelle Küchengeräte und maßgeschneiderte Schränke sowie selbstredend technische Finessen der Extraklasse, Fitness-Center, Spa-Bereich und/oder beleuchteter Pool. Trotzdem gleicht kein High-End-Anwesen dem anderen: Aus der jeweiligen Kombination der besonderen Details entsteht ein einzigartiges, unverwechselbares Ambiente, das jeder Luxusimmobilie eine Persönlichkeit gibt. Wir haben uns darauf spezialisiert, für Ihre Luxusimmobilie genau den High-End-Käufer zu finden, der dieses spezielle Charisma gesucht hat, es zu lieben und zu schätzen weiß.
Sie sind Eigentümer einer Luxusimmobilie und planen diese zu verkaufen? Wir von Krebs Immobilien bieten Ihnen eine exzellente Beratung und sind Ihr kompetenter Partner beim Verkauf Ihrer exklusiven Immobilie.
Sie als Eigentümer profitieren bei uns von einem hervorragenden Service für den Verkauf Ihrer Luxusimmobilie. Gemeinsam besprechen wir Ihre Ziele und Wünsche und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, bis hin zur Objektübergabe und darüber hinaus.
Jahrelange Expertise am regionalen Immobilienmarkt
Wenn es um Luxusimmobilien geht, ist die nötige Erfahrung unerlässlich, um Ihre Immobilie gezielt an den richtigen Interessenten zu verkaufen. Wir sind bereits seit über 30 Jahren am Heidelberger Immobilienmarkt tätig und kennen diesen ganz genau. Mit diesem Wissen können wir Ihre Premium-Immobilie individuell gemäß ihrer Besonderheiten verkaufen.
Persönliche und umfangreiche Betreuung
Wir legen viel Wert auf gegenseitiges Vertrauen. Daher nehmen wir uns zunächst für jeden Eigentümer genügend Zeit, um mehr über dessen Ansprüche an den Immobilienverkauf zu erfahren. Gleichzeitig haben wir so die Möglichkeit, Sie von unserem Können und unserer Fachkenntnis zu überzeugen.
Damit der Verkaufsprozess für Sie so unkompliziert wie möglich verläuft, übernehmen wir von Krebs Immobilien gern die Beschaffung aller wesentlichen Unterlagen, koordinieren Termine und Besichtigungen in Ihrem Interesse.
Fundierte Immobilienbewertung
Um einen TOP-Preis für Ihre Immobilie zu erzielen ist eine professionelle Immobilienbewertung unerlässlich. Wir begutachten hierfür Ihre Luxusimmobilie vor Ort und führen die Berechnung anhand erprobter Wertermittlungsverfahren und abgestimmt auf Objekte aus dem Premiumsegment durch. Für Sie als Eigentümer ist dieser Service im Rahmen unserer Maklertätigkeit kostenfrei. Mehr zur Immobilienbewertung erfahren Sie hier.
Immobilienverkauf mit System
Wir erarbeiten gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Verkaufsstrategie, um Ihre Luxusimmobilie zeitnah, effektiv und zum TOP-Preis zu verkaufen. Hierbei setzen wir auf die gezielte Vermarktung an die richtigen Interessenten. Dies geschieht in Absprache mit Ihnen über gängige Immobilienportale, sowie unsere eigene Website. Für eine attraktive Präsentation Ihrer Immobilie erstellen wir ein qualitatives Exposé mit hochwertigen Fotos und detaillierten Informationen. Auf Wunsch erstellen wir für Ihre Immobilie auch einen 360°-Rundgang oder einen Immobilienfilm. Somit wird der Verkauf zum Erlebnis der Extraklasse.
Diskrete Vermarktung mit Secret Sale
Wir bieten Ihnen als Eigentümer auch die Möglichkeit des Secret Sale. Dabei legen wir besonderen Wert auf die Exklusivität Ihrer Luxusimmobilie und Ihre Privatsphäre und verzichten bewusst auf jegliche Art der öffentlichen Werbung. Hierbei kommt Ihnen unsere große Kundenkartei zugute – denn so haben wir die Möglichkeit, Ihre Immobilie lediglich den Kunden vorzuschlagen, die als Interessenten in Frage kommen.
Exklusive Kontakte zu lokalen Partnern
Unsere jahrelange Tätigkeit als lokaler Immobilienmakler führt zu einem ausgebauten Netzwerk an kompetenten und vertrauensvollen Partnern. So bringen wir Sie bei Bedarf mit exklusiven Dienstleistern zusammen.
Qualität, die überzeugt
Kompetenz, Exklusivität und Zuverlässigkeit gehören zu unseren Kernqualitäten. Ihre Zufriedenheit steht dabei für uns an erster Stelle – weshalb wir uns ausführlich während des gesamten Verkaufsprozesses mit Ihnen absprechen und das Vorgehen flexibel nach Ihren persönlichen Bedürfnissen richten.
Mit diesen Qualitäten konnten wir bereits viele unserer Kunden überzeugen, die dies anhand positiver Bewertungen und Referenzen bestätigen.
Verkauf Ihrer Luxusimmobilie in Heidelberg
Krebs Immobilien ist seit über 30 Jahren auf dem Heidelberger Immobilienmarkt etabliert. Durch unsere strukturierten Verkaufsprozesse, die seit Jahren bewährt sind und stetig weiterentwickelt werden, können Sie von uns die höchstmögliche Qualität und einen exzellenten, überdurchschnittlichen Service erwarten. Trotzdem behandeln wir jeden Kunden und jede Immobilie individuell nach Ihren Bedürfnissen – so auch Objekte aus dem Premium-Segment.
Luxushäuser oder Luxuswohnungen unterscheiden sich nicht durch mehr Zimmer, mehr Quadratmeter oder eine 1A-Lage. Luxusimmobilien transportieren ein Lebensgefühl.
Überzeugen Sie sich von unseren attraktiven Leistungen für den Verkauf Ihrer Luxusimmobilie und vereinbaren Sie einen ersten kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.
Die Luxusimmobilie – so individuell wie der Eigentümer
Eine Luxusimmobilie zu verkaufen, unterscheidet sich vom gewöhnlichen Immobilienverkauf. Jede Immobilie ist so einzigartig wie Ihr Eigentümer und birgt etwas ganz Besonderes. Es bedarf Erfahrung, Kompetenz und einem Gespür für hochwertige Objekte, um diese auch gewinnbringend an den passenden Käufer vermitteln zu können. Wir von Krebs Immobilien profitieren von einer gut gepflegten Datenbank exklusiver Premiumkunden. So können wir Ihr Haus, Ihr Penthouse oder Ihre Villa gezielt Kunden vorschlagen, deren Wünsche perfekt zu Ihrer Immobilie passen.
Wir sind Ihr kompetenter Partner beim Verkauf Ihrer exklusiven Immobilie
Sie suchen den richtigen Partner für den Verkauf Ihrer Luxusimmobilie? Als renommierter und erfahrener Immobilienmakler für Heidelberg kennen wir die Region und den lokalen Immobilienmarkt ganz genau.
Profitieren Sie von der Expertise und Kompetenz unserer geschulten Immobilienmakler. Wir verkaufen Ihre einzigartige Immobilie an den passenden Interessenten.
Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie von uns und unserem Können zu überzeugen. Nutzen Sie hierfür das untenstehende Kontaktformular oder rufen Sie uns an.
Kennen Sie schon?
Immobilienvideos
Vor allem für jüngere Interessenten ist es heute selbstverständlich, ihre Eindrücke von einer potenziellen Immobilie während oder nach der Besichtigung in Form eines Handy-Videos festzuhalten – auch, um es entscheidungsrelevanten Personen wie Eltern, Bekannten oder Freunden zu zeigen.
Drohnenaufnahmen
Immobilien, die aus der Luft aufgenommen werden, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierender – weil ihnen diese Perspektive normalerweise verwehrt bleibt. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. eindrucksvoll Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.
Unsere Fotoqualität
Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Mit perfekten Fotos zeigen wir Ihre Immobilie von Ihrer schönsten Seite.
Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung hochwertig zu präsentieren.
Unsere Exposéqualität
Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit einem hochwertigen und aussagekräftigen Exposé, das den empfundenen Wert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses erhöht. Die Wertermittlung wird durch ein überzeugendes Exposé positiv unterstützt. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.
Secret Sale in Heidelberg
Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.
Home Staging
Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.
Aktuelles
Mit Immobilien eine Zusatzrente im Alter sichern
Die Lebenshaltungskosten steigen, die Inflation ebenfalls und das System der gesetzlichen Rente kann angesichts des demografischen Wandels kaum dauerhaft funktionieren. Kein Wunder also, dass die Frage, ob die eigene Rente im Alter tatsächlich noch ausreicht, mehr als berechtigt ist. Praktisch wäre es da, mit Mieteinnahmen aus einer Immobilie quasi auf eine Art „zweite Rente“ zählen zu können. Wie realistisch ist das – und worauf müssen Sie achten?
Krebs Immobilien erneut als „Top-Immobilienmakler Heidelberg“ ausgezeichnet
Heidelberg, April 2025 – Auch in diesem Jahr wurde Krebs Immobilien wieder vom Magazin FOCUS Spezial Immobilien Atlas als Top-Immobilienmakler für Heidelberg ausgezeichnet. Damit erhält das Unternehmen die begehrte Auszeichnung bereits zum 13. Mal in Folge – seit Beginn der Erhebung im Jahr 2013.
Notverkauf der Immobilie: So handeln Sie unter Zeitdruck richtig
Jobverlust, eine schwere Krankheit oder eine andere, existenzielle Krise – manchmal bleibt schlicht keine andere Wahl, als die eigene Immobilie schnell zu verkaufen. In solchen Notlagen neigen Eigentümer zu übereilten Entscheidungen, die sie in vielen Fällen später bereuen. Es gibt jedoch ein paar Regeln, an die Sie sich halten können, um auch unter Zeitdruck klug zu handeln und aus dem Notverkauf das sprichwörtlich Beste zu machen.
Der Immobilienwert „leidet“ unter schlechten Energiewerten
Eine optimale Dämmung und eine effiziente Heiztechnik sind zu elementaren Kriterien geworden, die den Wert einer Immobilie und damit ihre Verkaufschancen beeinflussen. Umgekehrt drücken schlechte Energiebilanzwerte die Werthaltigkeit von Häusern und Gebäuden. Dabei handelt es sich um eine grundlegende Entwicklung, die sich in naher Zukunft eher verschärfen als abschwächen wird. Eigentümer sind daher gut beraten, möglichst zügig die Kosten für energetische Modernisierungen durchzurechnen und die Arbeiten sukzessive in Angriff zu nehmen.
360-Grad-Rundgang: Trumpfkarte beim Immobilienverkauf
Die Art und Weise der Präsentation einer Immobilie hat einen entscheidenden Einfluss auf ihren Verkaufserfolg. Eine virtuelle 360-Grad-Besichtigung schafft eine besondere, auch emotionale, Nähe zur Immobilie, erleichtert die Identifikation mit den Räumlichkeiten und punktet zudem mit ganz praktischen Vorteilen. Mit einem 360-Grad-Rundgang setzen Sie Ihr Haus positiv von Konkurrenzangeboten ab.
Warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist
Eine professionelle Bewertung legt beim Immobilienverkauf die Basis für eine kluge Preisstrategie und erfolgreiche, spätere Preisverhandlungen mit dem Käufer. Verkäufer, die darauf verzichten, erschweren sich den Immobilienverkauf und riskieren, ihre Immobilie final unter Wert verkaufen zu müssen.
Immobilienkauf 2025: Darum ist jetzt ein guter Zeitpunkt
Wenn die eigene Immobilie fest zu Ihrem Lebensentwurf gehört, dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, den Immobilienkauf konkret anzugehen. Denn obwohl die gesamtwirtschaftliche Lage aktuell einige Unwägbarkeiten bereithält, so sprechen gleichwohl handfeste Gründe dafür, die geplante Investition nicht weiter aufzuschieben.
Immobilienverkauf 2025: Warum ein Makler unverzichtbar ist
Der Immobilienmarkt bleibt 2025 in Bewegung: Regionale Unterschiede schlagen noch deutlicher auf die Preise durch, Käufer agieren vorsichtiger und Finanzierungen müssen noch besonnener durchkalkuliert werden. Wer aktuell eine Immobilie verkaufen möchte, braucht eine belastbare Preisstrategie. Ein qualifizierter Makler kann genau dabei helfen und so den optimalen Verkaufserfolg sichern.
Krebs Immobilien wird offizieller Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen
Krebs Immobilien, eines der führenden Immobilienunternehmen der Region, freut sich, die offizielle Partnerschaft mit den Rhein-Neckar Löwen bekannt zu geben. Der Sponsorenvertrag ist auf mehrere Jahre ausgelegt.
Immobilienbewertung: Welche Vorteile hat das Vergleichswertverfahren?
Die Ermittlung des Immobilienwerts ist beim Immobilienverkauf elementar und nimmt großen Einfluss auf einen schnellen und erfolgreichen Abschluss des Verkaufsprozesses. Es gibt verschiedene, anerkannte Verfahren, um den Wert einer Immobilie festzustellen. Eines davon ist das Vergleichswertverfahren, das als einziges die Dynamik des Marktes mit berücksichtigt. Doch welche Immobilien können damit bewertet werden und wann genau ist es die erste Wahl?
