So verkaufen Sie Ihre Immobilie, wenn Sie nicht vor Ort sind
Eine Immobilie zu verkaufen, ohne vor Ort zu sein, ist eine Herausforderung. Wenn Sie zum Beispiel in München wohnen und in Heidelberg eine Immobilie geerbt haben, können Sie wahrscheinlich während des ganzen Verkaufsprozesses nicht vor Ort sein, weil Sie beispielsweise berufstätig sind. Um die Immobilie in kurzer Zeit zu einem marktgerechten Preis verkaufen zu können, empfiehlt es sich, einen Qualitätsmakler vor Ort beauftragen.
So gut wie unmöglich ist es, eine Immobilie in Eigenregie aus der Ferne zu verkaufen. Für viele Termine müssen Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, vor Ort sein oder jemanden haben, auf den sie sich verlassen können. Eventuell müssen Schönheitsreparaturen durchgeführt werden. Die Immobilie benötigt ein Wertgutachten und muss dazu von einem Immobilienexperten bewertet werden. Interessenten möchten die Immobilie besichtigen. Zum Schluss folgen Notartermin und Übergabe der Immobilie. Ein lokaler Qualitätsmakler kann alle diese Termine für Sie übernehmen.
Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf
Vor dem Verkauf einer Immobilie muss Ihr Wert ermittelt werden. Ein Immobilienprofi begutachtet dazu den Zustand der Immobilie und prüft sie auf Mängel. Nach Sichtung aller verkaufsrelevanten Unterlagen kann ein fundiertes Wertgutachten erstellt werden. Dies dient als Grundlage, um einen Angebotspreis festzulegen, mit dem der Verkauf der Immobilie eingeleitet wird.
Gegebenenfalls sollten einige Schönheitsreparaturen durchgeführt werden, damit Sie Ihre Immobilie zu einem besseren Preis verkaufen können. Auch Home Staging kann eine Option sein, um die Immobilie für den Verkauf optisch zu optimieren. Professionelle Fotos für die Immobilienportale und das Exposé sind die Visitenkarte der Immobilie, die Sie verkaufen möchten. Sie sind daher, neben allen relevanten Informationen zur Immobilie, ein sehr wichtiger Bestandteil des Exposés.
Besichtigungsmanagement beim Immobilienverkauf
Hat das ansprechende Exposé das Interesse vieler potentieller Käufer geweckt, müssen Besichtigungstermine für die Immobilie, die Sie verkaufen möchten, vereinbart und durchgeführt werden. Ein Profimakler übernimmt das für Sie und Sie ersparen sich die Mühe, extra anreisen zu müssen. Sie sollten aber während des gesamten Verkaufsprozesses Ihrer Immobilie mit dem Makler in Kontakt bleiben, damit alle Entscheidungen kurzfristig abgesprochen und getroffen werden können.
Notartermin ohne Ihre Anwesenheit
Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten, müssen in der Regel beim Notartermin anwesend sein. Sie können aber auch einer Vertrauensperson wie beispielsweise Ihrem Qualitätsmakler eine Vollmacht erteilen, um Sie beim Notar und der Unterzeichnung des Kaufvertrages zu vertreten. Alternativ ist auch die vollmachtlose Vertretung mit Nachgenehmigung möglich. Dann wird der Kaufvertrag erst gültig, wenn Ihre Genehmigung beim Notar eingegangen ist. Vor dem Termin schickt der Notar Ihnen eine Kopie des Kaufvertrags zu. Anschließend haben Sie zwei Wochen Zeit, den Vertrag zu prüfen. Ihr Makler berät Sie, wenn Sie bei einigen Klauseln unsicher sind.
Lassen Sie sich beim Immobilienverkauf aus der Ferne von einem qualifizierten Immobilienmakler unterstützen. Das erspart Ihnen viel Zeit und Aufwand.
Diese Informationen wurden zusammengestellt von Krebs Immobilien e. K., Ihr Immobilienmakler und Immobilienexperte für Heidelberg, Mannheim und die nahe Umgebung. Besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen. Wollen Sie mehr zu diesem Thema erfahren? Dann kontaktieren Sie uns jetzt telefonisch oder per E-Mail.
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