Notverkauf der Immobilie: So handeln Sie unter Zeitdruck richtig

Jobverlust, eine schwere Krankheit oder eine andere, existenzielle Krise – manchmal bleibt schlicht keine andere Wahl, als die eigene Immobilie schnell zu verkaufen. In solchen Notlagen neigen Eigentümer zu übereilten Entscheidungen, die sie in vielen Fällen später bereuen. Es gibt jedoch ein paar Regeln, an die Sie sich halten können, um auch unter Zeitdruck klug zu handeln und aus dem Notverkauf das sprichwörtlich Beste zu machen.

Situationen, in denen eine Immobilie rasch verkauft werden muss, um Schlimmeres zu verhindern, erzeugen einen enormen Druck. Verständlich, dass sich Eigentümer häufig überfordert fühlen, impulsiv handeln – und damit im Saldo zusätzlich finanzielle Einbußen erleiden.

Fairer Preis trotz Eile: Nutzen Sie die Hilfe eines Profis

Verlassen Sie sich in Notverkaufs-Situationen unbedingt auf die Unterstützung durch einen qualifizierten Immobilienmakler. Ein erfahrener Makler kennt den Markt genau, kann Ihre Immobilie rasch bewerten und er weiß vor allem, wie sich auch unter Zeitdruck ein marktgerechter Preis erzielen lässt. Durch forcierte und gezielte Marketingmaßnahmen – im besten Fall sogar durch Rückgriff auf seine eigenen Kundenkartei – gelingt es dem Profi schneller ernsthaft kaufinteressierte Interessenten zu finden, als Sie das jemals selbst bewerkstelligen könnten. Ein lokaler Makler wickelt den Verkaufsprozess inklusive der Verkaufsverhandlungen souverän und effizient ab – auch wenn ihm die Zeit im Nacken sitzt. Sie sparen nerven, Zeit und in den allermeisten Fällen auch Geld. Wenn Sie es trotzdem auf eigene Faust versuchen möchten, beachten Sie einige wesentliche Dinge.

Bereiten Sie den Verkauf bestmöglich vor

Es nützt rein gar nichts, wenn Sie Ihre Immobilie überstürzt inserieren, dabei eventuell einen „falschen“ Preis veranschlagen und die notwendigen Verkaufsdokumente noch nicht beisammenhaben. Diese zwei Punkte – die Zusammenstellung aller erforderlichen Verkaufsunterlagen und die Festlegung eines marktgerechten Preises – müssen Sie unbedingt zuallererst und mit großer Sorgfalt erledigen. Ansonsten gerät der gesamte Verkaufsprozess ins Stottern und Sie vergraulen mögliche Kaufinteressenten, weil diese feststellen, dass Sie „Ihre Hausaufgaben nicht gemacht“ haben. Ganz praktisch: Erstellen Sie eine Liste aller benötigten Unterlagen, schreiben Sie dahinter, wo Sie sie bekommen und notieren Sie die Öffnungszeiten der jeweiligen Ämter und Behörden. Suchen Sie auf den einschlägigen Immobilienportalen nach ähnlichen Häusern in Ihrer näheren Umgebung und vergleichen Sie die Preise.

Richten Sie Ihre Immobilie auch beim Notverkauf her

Auch wenn die Zeit knapp ist: Sorgen Sie in jedem Fall für eine saubere, aufgeräumte und ansprechende Optik Ihrer Immobilie. Bessern Sie nach Möglichkeit kleine, sichtbare Mängel noch aus. Putzen Sie gründlich, scheuern Sie das Bad und mähen Sie den Rasen. Eine gepflegte Immobilie wirkt auf potentielle Käufer vertrauenswürdiger und erleichtert Ihnen die Verkaufsverhandlungen.

Lassen Sie sich Ihren Zeitdruck nicht anmerken

Versuchen Sie, bei allen Gesprächen mit Interessenten möglichst gelassen, freundlich und verbindlich zu bleiben – ohne sich die Notlage, in der Sie stecken, anmerken zu lassen. Das ist nicht unbedingt einfach, zahlt sich für Sie jedoch häufig in barer Münze aus. Wenn potentielle Käufer nicht wissen, dass Sie schnell verkaufen müssen, so stärkt das Ihre Verhandlungsposition und Sie können final einen höheren Verkaufspreis aushandeln.

Müssen Sie Ihre Immobilie so schnell wie möglich verkaufen? Kontaktieren Sie uns noch heute – wir unterstützen Sie umgehend dabei, einen Käufer zu finden und trotz Zeitdruck den bestmöglichen Preis zu erzielen.

Diese Informationen wurden zusammengestellt von Krebs Immobilien e. K., Ihr Immobilienmakler und Immobilienexperte für Heidelberg und die nahe Umgebung. Besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf den Kontakt mit Ihnen. Wollen Sie mehr zu diesem Thema erfahren? Dann kontaktieren Sie uns jetzt telefonisch oder per E-Mail. 

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