Alle 13 Fotos anzeigen
Attraktives Reihenhaus mit großem Potenzial in Neckargemünd | 2025-io-12-1057
Haus | 69151 Neckargemünd
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
In angenehmer und gewachsener Wohnlage von Neckargemünd im Helen-Keller-Weg 19 befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1977. Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche Grundrissstruktur sowie ein stimmiges Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit zwei vollwertigen Wohnebenen, einer anschließenden Gartenfläche und einem vollständig unterkellerten Untergeschoss bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die Diele einen einladenden Eindruck und erschließt sämtliche Räume des Erdgeschosses. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC – praktisch für Besucher und komfortabel im Alltag.
Der Essbereich ist leicht erhöht angeordnet und schafft dadurch eine dezente räumliche Zonierung. Von hier aus führen wenige Stufen hinab in den großzügigen Wohnbereich. Diese versetzte Gestaltung verleiht dem Raum eine besondere architektonische Note und sorgt zugleich für eine angenehme Trennung von Ess- und Wohnzone, ohne die Offenheit des Grundrisses zu beeinträchtigen.
Der Wohnbereich profitiert von einer breiten Fensterfront mit Blick in den Garten, wodurch viel Tageslicht einfällt und eine helle, freundliche Atmosphäre entsteht. Die direkte Verbindung in den Garten erweitert in den wärmeren Monaten den Wohnraum ins Freie und schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Die angrenzende Gartenfläche ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für eine Sitzgruppe, Spielmöglichkeiten für Kinder oder einen Grillbereich. Der grüne Außenbereich bietet angenehme Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort vom Alltag.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet gute Stell- und Arbeitsflächen. Kurze Wege zum Essbereich gewährleisten eine praktische Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte Raumaufteilung fort. Hier stehen drei gut proportionierte Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist mit dunkelbraunen Fliesen ausgestattet und präsentiert sich im Stil seines Baujahres. Durch das Fenster wird der Raum natürlich belichtet und belüftet und bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung.
Ein besonderes Plus dieses Hauses stellt das teilunterkellerte Untergeschoss dar. Neben dem Heizraum befinden sich hier ein großzügiger Hobbyraum, ein separater Waschkeller sowie ein weiterer Kellerraum, der sich als Vorrats- oder Lagerfläche eignet. Diese zusätzliche Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und trägt maßgeblich zur hohen Alltagstauglichkeit bei.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Damit stehen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung – ein nicht zu unterschätzender Vorteil in gewachsenen Wohnlagen.
Zusammenfassend präsentiert sich dieses Reihenendhaus im Helen-Keller-Weg 19 in Heidelberg als solide und vielseitig nutzbare Immobilie mit klarer Raumstruktur, architektonischem Split-Level-Charakter im Wohnbereich, attraktiver Gartenfläche und komfortabler Parksituation.
Lage
Die Stadt Neckargemünd liegt im Rhein-Neckar-Kreis in Baden-Württemberg, ca. 10 km östlich von Heidelberg. Sie wohnen umgeben von den Ausläufern des Odenwaldes und profitieren nicht nur von viel Natur, sondern auch von einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größere Städten.
Neckargemünd erfreut sich daran, dass ein großer Teil der Stadt umgeben von Wäldern und begrünt ist. Demzufolge lädt die nähere Umgebung zu vielseitigen Aktivitäten in der freien Natur ein. In der Gemeinde gibt es mehrere Sportvereine, das nur ca. 10 Minuten mit dem Rad entfernte Freibad, ein Hochseilgarten mit Kanuverleih sowie eine Minigolfanlage.
Fußläufig entfernt befindet sich der nächste Supermarkt, Dienstleister, Restaurants und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls im Stadtgebiet, sodass eine gute Nahversorgung gewährleistet ist. Ein Kindergarten und 2 Schulen für Sonderpädagogik liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft, während sich eine Kindertagesstätte nur ca. 700 m entfernt befindet. In der Stadt gibt es außerdem eine Realschule, ein Gymnasium und eine Grundschule.
An den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie über eine Bushaltestelle angebunden, die sich ebenfalls fußläufig entfernt befindet. Anschluss an die Heidelberger S-Bahn bietet die Station “Neckargemünd Altstadt”, die Sie nach etwa 5 Minuten mit dem Rad erreichen. Hier verkehren die Linien S1 bis S4 und bringen Sie in etwa 10 Minuten bis in die Heidelberger Altstadt. Über den Neckargemünder Bahnhof haben Sie zudem Anschluss an den regionalen Zugverkehr.
Ähnliche Angebote
