• Immobilienmakler für Heidelberg und die Rhein-Neckar-Region
  • Ralf Krebs beim Arbeiten im Büro vor einem PC, mit einem Handy in der Hand.
  • Niklas Gimpel im Büro an einem Schreibtisch
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Auszeichnung Best Property Agents 2025
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Offizieller Partner der Rhein-Neckar Löwen

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Setzen Sie beim Verkauf und bei der Vermietung von Immobilien auf Bestleistung.

Überzeugen Sie sich selbst: Mit Erfahrung, Engagement und Motivation sind wir Ihr Qualitätsmakler und Immobilienpartner.

Krebs Immobilien erhielt die FOCUS-Auszeichnung zum Top-Makler Heidelbergs ohne Unterbrechung seit erstmaliger Erhebung 2013.
Damit sind wir das einzige Maklerunternehmen in Heidelberg und der gesamten Rhein-Neckar-Region, das seit Beginn durchgehend und mit Bestbewertungen ausgezeichnet wurde.

Als Mitglied im örtlichen Gutachterausschuss erfahren wir eine hohe Reputation. Als Ihr Qualitätsmakler für Heidelberg und die Rhein-Neckar-Region geben wir unser Bestes für Sie. Versprochen!

Erfahren Sie mehr über uns Den passenden Ansprechpartner finden

Seit über 30 Jahren bringen wir als Immobilienmakler für Heidelberg und die Rhein-Neckar-Region zufriedene Verkäufer und Käufer sowie Vermieter und Mieter zusammen. Der Anspruch an unsere Leistungen für Sie ist dabei stets hoch geblieben.

Wir sind Ihr mehrfach ausgezeichneter Immobilienexperte mit DIN-Zertifizierung und Bestbewertungen bei Google und anderen Bewertungsplattformen. Laut unabhängigen Experten gelten wir als einer der besten Immobilienmakler und Immobiliensachverständigen in Heidelberg und ganz Deutschland.

Niklas Gimpel und Ralf Krebs stehen im Büro

Schnell und Einfach

Ganz einfach den Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen

Eine korrekte Ermittlung des Immobilienwerts ist sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf einer Immobilie von elementarer Bedeutung. Sie bildet das Fundament für einen marktgerechten Preis.

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Ihr zuverlässiger Partner
für Immobilienvermittlung

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Teambild vor verschwommenem Hintergrund - Krebs Immobilien

Der Immobilienmarkt in der Rhein-Neckar-Region wird immer anspruchsvoller zu überblicken. Verkäufer, die ihre Immobilie in Heidelberg und Umgebung verkaufen möchten, sollten daher einen fairen und erfahrenen Immobilienmakler kontaktieren. Mit über 30 Jahren Maklererfahrung in der Region kennen wir den hiesigen Immobilienmarkt genau und können die Lage hinsichtlich der Immobilienpreise in Heidelberg sehr genau einschätzen.

Einerlei, ob Sie eine Villa, ein Haus oder eine Eigentumswohnung in Heidelberg verkaufen oder vermieten wollen und einerlei, ob Ihre Immobilie in Heidelberg Weststadt oder Neuenheim steht, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.

Übrigens ist Krebs Immobilien von der Sprengnetter Akademie geprüfter Marktwertmakler und damit Experte für Immobilienbewertung.

Unser aktuelles Immobilienangebot

Neue Angebote stellen wir erst nach sorgfältiger Vorbereitung auf diese Angebotsseite. In Kombination mit unseren effizienten und bewährten Arbeitsabläufen führt dies dazu, dass wir die uns anvertrauten Verkaufsmandate im Regelfall zeitnah vermittelt haben. Deshalb regen wir an, unsere Angebotsseite regelmäßig zu besuchen.

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Mehr als 30 Jahre Erfahrung
am Immobilienmarkt

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Standorte in Heidelberg, Mannheim
und Neckargemünd

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Erfolgreich
vermittelte Immobilien

Leistungen für Verkäufer

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit dem passenden Partner

„Der sichere und zeitnahe Verkauf einer Immobilie zum bestmöglichen Preis geschieht nicht zufällig. Er ist vielmehr das Ergebnis einer systematischen und strukturierten Vorgehensweise aus Angebotsvorbereitung, professionellem Marketing, werterhöhender Präsentation Ihrer Immobilie und intensiver Gesprächsführung mit Interessenten…“ (Zitat Ralf Jürgen Krebs – Inhaber Krebs Immobilien)

Immobilienvideos

Immobilienvideos

Wir erstellen für Sie professionelle, perfekt arrangierte Videos Ihrer Immobilie mit einer durchdachten Bildkomposition und einem stimmigen Schnitt und eventuell geeigneter musikalischen Untermalung.

Informationen zu Immobilienvideos

Drohnenaufnahmen

Blick auf eine Stadtvilla in Heidelberg

Luftaufnahmen, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierend. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

Alles über Drohnenaufnahmen

Unsere Fotoqualität

Die Fotoqualität bei Krebs Immobilien

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Perfekte Fotos zeigen Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite. Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihre Immobilie hochwertig zu präsentieren.

Mehr über die Immobilienfotografie

Unsere Exposèqualität

Die Exposèqualität bei Krebs Immobilen

Hochwertige und aussagekräftige Exposés, die den empfundenen Wert Ihrer Immobilie wiedergeben. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

Über Exposéqualität informieren

Secret Sale in Heidelberg

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.

Alles über den Secret Sale

Homestaging

Ein Raum nach dem Homestaging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.

Alles über Homestaging

Unternehmensvideo

Lernen Sie uns näher kennen!

In unserem neuen Unternehmensvideo stellen wir uns vor und erläutern Ihren Nutzen und Ihre Vorteile bei einer gemeinsamen Zusammenarbeit.

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Aktuelles

Neues aus der Region und der Immobilienbranche

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Krebs Immobilien und die Rhein-Neckar Löwen in der Handballhalle

Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen

Krebs Immobilien, eines der führenden Immobilienunternehmen der Region, freut sich, die offizielle Partnerschaft mit den Rhein-Neckar Löwen bekannt zu geben. Der Sponsorenvertrag ist auf mehrere Jahre ausgelegt. Mit diesem Engagement wird Krebs Immobilien zum „offiziellen Immobilienpartner der Rhein-Neckar Löwen“ und unterstützt damit einen der erfolgreichsten Handballvereine Deutschlands. Diese Kooperation steht im Zeichen einer gemeinsamen Vision: Engagement, Dynamik und regionale Verbundenheit zu fördern.
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Focus-Auszeichnung-2025

Focus-Auszeichnung 2025

Heidelberg, April 2025 – Auch in diesem Jahr wurde Krebs Immobilien wieder vom Magazin FOCUS Spezial Immobilien Atlas als Top-Immobilienmakler für Heidelberg ausgezeichnet. Damit erhält das Unternehmen die begehrte Auszeichnung bereits zum 13. Mal in Folge – seit Beginn der Erhebung im Jahr 2013.
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Geld Bäume

KFW-Förderung

„Altersgerechtes Wohnen“ steht vor allem für das Nichtvorhandensein von Türschwellen und hohen Einstiegen in die Dusche, für breite Türen und ausreichende Bewegungsfreiheit (eventuell mit Rollstuhl oder Rollator) im Bad, gegebenenfalls das Vorhandensein eines Treppenlifts. Mit gezielten, baulichen Maßnahmen können diese Voraussetzungen auch in Bestandsimmobilien geschaffen werden. Weil ein solcher Umbau allerdings ins Geld geht, sollen die Fördermittel dafür ab 2024 aufgestockt werden.
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Symbolbild mit Geld und dem Schriftzug Grundsteuer

Erhöhung der Grundsteuer

Viele Städte und Gemeinden erhöhen derzeit ihre Hebesätze für die Grundsteuer. Eine Folge der großen Reform ist das noch nicht – eher das Gegenteil ist der Fall. Die Kommunen langen im Vorhinein kräftig zu, bevor die Neuregelung 2025 da ist. War doch die Reform stets mit dem Versprechen verknüpft, dass kein Immobilienbesitzer mehr Grundsteuer bezahlen müsse als zuvor.
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Hausfassade, die eine Sanierung benötigt

Sanierungsstau

Ein zu hoher Energieverbrauch durch mangelnde Dämmung, die Gefahr von Wasserrohrbrüchen durch Korrosion, undichte Stellen im Dach – ein Sanierungsstau mindert den Wert einer Immobilie in erheblichem Umfang. Im schlimmsten Fall droht sogar der Verlust des Versicherungsschutzes. Wurden erforderliche Einzelmaßnahmen zur rechten Zeit versäumt, können sich die Kosten anschließend zu einer großen Herausforderung auftürmen.
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Festliches Fachwerkhaus im Winter

Warum Kaufen sich jetzt lohnt

Zum Jahreswechsel erscheint für Immobiliensuchende ein deutlicher Silberstreif am Horizont: Während die Immobilienpreise im dritten Quartal 2023 noch einmal nachgegeben haben, zeichnet sich auch beim Baugeld eine kleine Entspannung ab: Der Zinssatz rutscht zum Jahresausklang unter die Vier-Prozent-Marke, während zuvor zumeist 4,5 bis fünf Prozent an der Tagesordnung waren.
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Wohnsiedlung aus der Luft betrachtet

Grundsteuerreform

Die Frist für die Einreichung der Grundsteuererklärung ist am 31. Januar 2022 abgelaufen. Eine Fristverlängerung hat es nicht gegeben. Immobilienbesitzer, die den Termin versäumt haben, erhalten in den nächsten Tagen ein eindrückliches Erinnerungsschreiben. Gleichzeitig wächst der Widerstand gegen die neue Grundsteuer kontinuierlich. Experten erwarten eine Klagewelle von bis zu 1,5 Millionen Einsprüchen.
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Symbolbild zu dem Thema Scheininteressenten

Scheininteressenten

Jeder gute Immobilienmakler kennt es: Sobald eine Immobilie auf den Portalen inseriert wird, kann diese meist nach wenigen Stunden wieder aus dem Netz genommen werden, da sich mehr als genug potenzielle Käufer gemeldet haben. Der nächste Schritt ist dann zu sortieren, welcher Kunde nun tatsächlich als Käufer für die Immobilie infrage kommt.
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Die Immobilienpreise steigen, daher muss immer mehr Geld für eine Immobile bezahlt werden.

Immobilienpreise sinken kaum

Nach der Zins-Kehrtwende der EZB im vergangenen Jahr kam der Boom am Immobilienmarkt jäh zum Stillstand: Die Preise fielen nach Jahren konstanten Anstiegs erstmals. Doch nach den erfolgten, zum Teil durchaus kräftigen, Rückgängen sinken die Preise für Wohnimmobilien derzeit kaum noch. Ist die Talsohle erreicht oder gar durchschritten?
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Makler mit Leidenschaft: Krebs Immobilien in Heidelberg

Makler mit Leidenschaft

Wir lieben unseren Beruf als Makler. Immobilien sind immer mehr als gemauerte Gebäude. Der Handel mit ihnen ist mehr als der Verkauf oder die Vermietung von Quadratmetern. In jeder Immobilie verbirgt sich ein Stück gelebtes Leben. Jedes Haus steckt voller persönlicher Geschichten. Manche davon sind anrührend, manche sprühen vor Lebensfreude, einige stimmen nachdenklich. In jeden Fall sind wir stets gefordert, dabei mitzuhelfen, dass jede Geschichte ihr glückliches Ende, ihr Happy-End findet.
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Symbolbild zum Thema was ein Makler darf

Was darf ein Makler Teil 1-3

Ein großer Teil der Skepsis, mit der Maklern oft begegnet wird, rührt aus dem Argwohn, dass diese stets nur den Gewinn ihres Auftraggebers im Auge haben. Ihnen wird unterstellt, dass sie im klassischen Sinn parteiisch und stets auf den eigenen Vorteil erpicht sind. Makler selbst sehen sich hingegen als Vermittler zwischen Verkäufer und Käufer und fühlen sich Objektivität und Wahrheit verpflichtet. Welche Einschätzung richtig ist, hängt natürlich auch von der Person des Maklers ab. Aber es gibt klare Richtlinien. Wir klären, was genau ein Makler kann und darf.
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Symbolbild wie man mit Interessenten in Kontakt bleiben

Gründe, warum es sinnvoll ist, mit weiteren Interessenten in Kontakt zu bleiben

Bei einem privaten Immobilienverkauf neigt man häufig dazu, dass man zu optimistisch ist. Man unterschätzt den Aufwand eines Immobilienverkaufs und entscheidet sich zu schnell für einen Käufer. Dies wäre kein Problem, wenn der Käufer zahlungsfähig ist und nicht im letzten Moment absagt. Jedoch sieht es in der Realität ganz anders aus.
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Warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist

Warum eine professionelle Immobilienbewertung so wichtig ist

Eine professionelle Bewertung legt beim Immobilienverkauf die Basis für eine kluge Preisstrategie und erfolgreiche, spätere Preisverhandlungen mit dem Käufer. Verkäufer, die darauf verzichten, erschweren sich den Immobilienverkauf und riskieren, ihre Immobilie final unter Wert verkaufen zu müssen.
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Immobilienkauf 2025 Darum ist jetzt ein guter Zeitpunkt

Immobilienkauf 2025: Darum ist jetzt ein guter Zeitpunkt

Wenn die eigene Immobilie fest zu Ihrem Lebensentwurf gehört, dann ist jetzt ein guter Zeitpunkt, den Immobilienkauf konkret anzugehen. Denn obwohl die gesamtwirtschaftliche Lage aktuell einige Unwägbarkeiten bereithält, so sprechen gleichwohl handfeste Gründe dafür, die geplante Investition nicht weiter aufzuschieben.
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Immobilienkauf mit 3.000 Euro netto Wie realistisch ist das

Immobilienkauf mit 3.000 Euro netto:Wie realistisch ist das?

Deutschland ist europaweit das Land mit der niedrigsten Immobilien-Eigentumsquote. Das liegt auch daran, dass viele Menschen mit durchschnittlichem Einkommen berechtigte Zweifel daran haben, ob sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden überhaupt leisten können. Bei einem Nettoeinkommen von 3.000 Euro fällt die Rechnung eher ernüchternd aus.
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Alle Beiträge ansehen

Mit dem Abschluss des Mietvertrages beginnt eine vertragliche Beziehung zwischen Vermieter und Mieter.

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Unsere Expertise in jeder Lebensphase. Wir begleiten Sie bei Scheidung, Erbe und anderen Situationen und beraten Sie gerne über Ihre Möglichkeiten.

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10 Schritte zum Erfolg

Sie sind Eigentümer einer Immobilie und möchten diese verkaufen? Wir sind der richtige Partner für Ihr Vorhaben! Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Service im Rahmen unseres „Rundum-sorglos-Paketes“.

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Erfolgreich verkauft

Jedes Projekt, das wir erfolgreich für unsere Kunden abgeschlossen haben, ist uns Ansporn, unsere Dienste als Makler weiter zu optimieren.

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