Alle 15 Fotos anzeigen
Beliebte Lage in Schriesheim: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon und Stellplatz | 2026-sb-04-1243
Wohnung | 69198 Schriesheim
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1983 richtet sich an Menschen, die eine gut geschnittene und wohnliche Immobilie in attraktiver Lage suchen: Perspektivisch an Eigennutzer, die ein gemütliches Zuhause mit Südwestbalkon und praktischem Grundriss schätzen, ebenso wie an Kapitalanleger, die in eine nachhaltig vermietbare und wertbeständige Wohnung investieren möchten.
Die Lage in einem der begehrtesten Wohngebiete Schriesheims verbindet angenehme Wohnruhe, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Anbindung an die Heidelberger Region auf ideale Weise.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, was sie so attraktiv macht: helle Räume, ein durchdachter Grundriss und eine gepflegte Atmosphäre schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen den Räumen eine freundliche und offene Wirkung. Gleichzeitig bietet die Wohnung eine angenehme Kombination aus Funktionalität, Gemütlichkeit und solider Ausstattung.
Der Rundgang beginnt im Eingangsbereich der Wohnung. Die Diele (ca. 5,73 m²) empfängt Sie freundlich und bietet ausreichend Platz für Garderobe sowie zusätzliche Stauraumlösungen. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Räume auf praktische und harmonische Weise.
Auf der rechten Seite befindet sich das Badezimmer (ca. 4,33 m²).
Dieses präsentiert sich gepflegt und funktional gestaltet. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne inklusive Duschmöglichkeit, einem Waschbecken sowie einem WC. Helle Fliesen und die durchdachte Aufteilung sorgen für eine angenehme Atmosphäre und eine gute Alltagstauglichkeit.
Folgt man der Diele weiter, gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich (ca. 21,16 m²), der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Durch die großen Fensterflächen wirkt der Raum besonders hell und freundlich. Gleichzeitig bietet der gute Zuschnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten – von einer gemütlichen Sofalandschaft bis hin zu einem großzügigen Essbereich.
Der direkte Zugang zum Südwestbalkon erweitert den Wohnraum zusätzlich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Balkon stellt einen besonderen Mehrwert der Wohnung dar. Hier lässt sich der Feierabend entspannt in der Sonne genießen. Gleichzeitig bietet sich ein schöner Blick ins Umfeld, während die erhöhte Lage im 1. Obergeschoss ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Direkt an den Wohnbereich angebunden befindet sich die separate Küche (ca. 4,99 m²). Sie verfügt über eine gepflegte Einbauküche und bietet durch ihren kompakten und funktionalen Zuschnitt kurze Wege im Alltag. Ein Fenster sorgt zusätzlich für Tageslicht und eine angenehme Belüftung.
Das Schlafzimmer (ca. 11,36 m²) überzeugt durch seine angenehme Größe und seine ruhige Atmosphäre. Große Fenster schaffen auch hier ein freundliches Wohngefühl und bieten gute Lichtverhältnisse. Der Raum eignet sich ideal als klassisches Schlafzimmer, bietet jedoch ebenso Platz für einen kleinen Arbeitsbereich.
Am Ende des Rundgangs zeigt sich, wie stimmig die Wohnung insgesamt konzipiert ist: Die Räume gehen harmonisch ineinander über, der Grundriss wirkt klar und funktional, und zugleich vermittelt die Wohnung durch ihre Helligkeit und die gepflegte Ausstattung eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen eigenen Kellerraum.
Zusätzlich stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller zur Verfügung. Ein weiterer Vorteil ist der zur Wohnung gehörende Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Gerade in zentralen Wohnlagen stellt dies einen zusätzlichen praktischen Mehrwert dar.
Auch die Lage trägt wesentlich zur Attraktivität dieser Immobilie bei. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung Richtung Heidelberg sowie der attraktiven Wohnlage innerhalb Schriesheims. Insgesamt bietet diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung eine gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, Südwestbalkon, Stellplatz und attraktiver Lage.
Sie eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, da die Wohnung bereits zuverlässig vermietet ist, ebenso aber auch perspektivisch für Eigennutzer, die ein gepflegtes Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre suchen. Durch die solide Vermietungssituation, die gepflegte Gesamtanlage und die gefragte Lage in Schriesheim bietet die Immobilie zudem eine interessante Grundlage für eine langfristig wertstabile Investition mit nachhaltiger Perspektive.
Lage
An der wunderschönen Bergstraße liegt die Weinstadt Schriesheim.
Oberhalb der Stadt spazieren Sie entlang des Blütenwegs zwischen den Weinbergen und können einen weitläufigen Blick über die Rheinebene bis hin zum Pfälzer Wald genießen. Für eine größere Herausforderung kann man direkt von hier aus weiter hinauf in den Odenwald wandern.
Wenn Sie dem „Burgensteig“ von der Schriesheimer Strahlenburg nach Dossenheim folgen, können Sie noch weitere Etappen dieses zertifizierten Wanderwegs erkunden, wie die Schauenburg, den Steinbruch Leferenz und das Mauersechseck im Wolfsgrund. Bei Heidelberg folgen dann noch der Heiligenberg, die Thingstätte und das berühmte Heidelberger Schloss.
Diese Wandermöglichkeiten, die herrlichen Weinberge und die wunderschöne Lage machen Schriesheim zu einer besonders lebenswerten Stadt.
Kultur und Geselligkeit findet man vielfach in „Schriese“: seit dem 16. Jh. findet immer Anfang März als erstes Weinfest der Region der Mathaisemarkt statt. Im September kommen die Weinwanderung und die alljährliche Kerwe mit Straßenfest in der Altstadt hinzu. Apropos Altstadt: hier finden Sie einige historische Gebäude wie z.B. den Strahlenberger Hof, das alte Rathaus, die Ölmühle und das Bachschlössel, um nur einige zu nennen.
Weingüter, Kaffeehaus, Eisdiele, Restaurants, Bars und Gaststätten runden das Angebot von der kulinarischen Seite ab und selbstverständlich finden Sie hier auch genügend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der direkte Anschluss an die Autobahn A5 sowie die B3 bringt Berufspendler schnell ans Ziel.
Nach Heidelberg sind es rund 10 km, nach Mannheim ca. 20 km und nach Frankfurt etwa 80 km.
Durch die Straßenbahn Linie 5 sind Sie auch ohne Auto schnell in Heidelberg, Mannheim oder Weinheim.
Zahlreiche Kindergärten, 2 Grundschulen, Werkrealschule, Realschule und 2 Gymnasien sind ansässig. Das Angebot an Kultur-, Freizeit- und Sportmöglichkeiten ist groß. Erkunden Sie gerne selbst das Waldschwimmbad, den Minigolfplatz und viele weitere Attraktionen in dieser schönen Kleinstadt mit ihren gut 15.000 Einwohnern.
Ähnliche Angebote
