Walldorf-Wilhelmstraße: Ruhige und zentrale Lage

Walldorf Wilhelmstraße: Ruhige und zentrale Lage

Das im Jahr 1956 errichtete und renovierungsbedürftige 2-3 Familienhaus befindet sich in ruhiger, gewachsener und zentraler Lage von Walldorf. Es befindest sich auf der höchsten Anhebung der Wilhelmstraße, sodass Sie bereits vom 1. OG und natürlich auf vom Dachgeschoss einen beeindruckenden Blick über Walldorf haben.

Das Mehrfamilienhaus ist ideal für mehrere Generationen mit insgesamt 320qm Wohn/Nutzfläche. So befinden sich im Erdgeschoss und im 1 Obergeschoss 2 nahezu baugleiche Wohnungen mit ca. 87 bzw. 82qm. Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 2 weitere Räume, sowie Bad und Küche. Einer dieser Räume wurde bis zuletzt bereits als Schlafzimmer genutzt, alle weiteren Räume, insbesondere die in denen sich die Anschlüsse für Küche und Bad befinden müssen von Grund auf neu saniert/errichtet werden. Im Untergeschoss befinden sich eine große Doppelgarage, sowie 2 weitere Zimmer, Küche und Bad, die noch bis zuletzt zu Wohnzwecken genutzt worden sind. Nach den uns vorliegenden Unterlagen sind diese Räumlichkeiten jedoch nicht zu Wohnzwecken genehmigt, sodass im Rahmen einer Vermietungsabsicht die Genehmigung geprüft werden muss bzw. nachzuholen ist.
Das Anwesen befindet sich auf einem insgesamt 897qm großen Grundstück, auf dem sich vor allen Dingen der hintere Teil (siehe Lageplan) hervorragend als klassischer Garten nutzen lässt. Ob Sie die Rasenfläche lassen wie sie jetzt ist oder die Fläche neu gestalten, Grünfläche ist genug vorhanden.

Kaufpreis auf Anfrage.

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