Über den Dächern Walldorfs: Vierzimmer-DG-Wohnung mit 2 Balkonen!

Wir freuen uns, Ihnen diese begehrenswerte Wohnung mit fantastischem Ausblick über den Dächern Walldorfs zum Ankauf anbieten zu können.

Die bezugsfreie Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gut geführten Mehrfamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Walldorf (Rockenauerpfad 26b). Die gelungene Grundrissgestaltung verteilt sich auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 106 m² über 4 Zimmer, eine Tageslichtküche, einen Flur, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie 2 Balkone mit Süd-West-Ausrichtung.

Das vorhandene Raumangebot in Verbindung mit der bevorzugten Wohnlage eignet sich optimal für Singles, Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern.

Nachdem Sie Ihren PKW auf einem der beiden Stellplätze vor dem Haus abgestellt haben, erreichen Sie fußläufig die Eingangstür der Hausnummer 26b. Dort angekommen, gelangen Sie über ein paar Stufen zum Aufzug des gepflegten Mehrparteienhauses und von dort bequem in das oberste Stockwerk (5.OG).

Nach Betreten der Wohnung, erreichen Sie den großzügigen Dielenbereich, der Sie - ohne störende Durchgangssituation - in sämtliche Räumlichkeiten geleitet und Ihnen zudem ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Auf der rechten Seite der Diele befinden sich Zimmer 2 und Zimmer 3, welche mit jeweils ca. 13qm ideal als Kinderzimmer, Schlafräume oder Büro geeignet sind.

Über die daneben angrenzende Tür gelangen Sie in die ca. 10qm große Tageslichtküche. Die Küche wird ohne Einbauküche veräußert und bietet Ihnen somit beste Voraussetzungen Ihre eigene Traumküche zu planen. Eine zum angrenzenden Wohnzimmer integrierte Durchreiche bietet Ihnen ferner die Möglichkeit, Ihre gekochten Spezialitäten auf direktem Wege zu servieren.

Auf der linken Seite des Dielenbereiches erwartet Sie hinter der Tür rechter Hand der Wohn-Essbereich und linker Hand Zimmer 1.

Während Zimmer 1 in Verbindung mit einem angeschlossenen Balkon ideal als Elternschafzimmer geeignet ist, stellt der angrenzende Wohn-Essbereich den Mittelpunkt und das Herzstück dieser Wohnung dar. Auf ca. 22qm werden Sie hier zukünftig viel Zeit mit Ihrer Familie in gemütlicher Atmosphäre verbringen und gemeinsam die Sonnenuntergänge auf dem angeschlossenen Balkon genießen. Von den beiden Balkonen haben Sie einen fantastischen und unverbaubaren Ausblick.

Die Sanitärräume sind gegenüber der Küche angesiedelt und stammen aus dem Ursprungsbaujahr. Das Hauptbad befindet sich auf der rechten Seite und ist mit einer Duschbadewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet. Links daneben findet das praktische Gäste-WC seinen Platz.

Die bereits erwähnten beiden Stellplätze vor dem Haus, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- & Trockenraum, ein Fahrradraum, ein eigenes Kellerabteil sowie ein weiteres, hälftig genutztes Kellerabteil sind Bestandteil dieses Immobilienangebotes und runden dieses von seiner praktischen Seite ab.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld samt Zuführung in die Instandhaltungsrücklage beläuft sich derzeit auf € 353,-.

Kaufpreis auf Anfrage.

Begeistern Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von dieser außergewöhnlichen Immobilie und den fantastischen Ausblick. Schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.