Beschreibung
Die zum Verkauf stehende und sofort bezugsfreie Dreizimmerwohnung befindet sich in einem 1990 errichteten Mehrfamilienhaus (Immanuel-Kant-Str. 11) und verfügt über insgesamt 69 m² Wohnfläche, welche sich auf 3 Zimmer verteilt.
Die Wohnung ist praktisch geschnitten (ohne Durchgangszimmer) und somit für eine alleinstehende Person als auch für ein Paar geeignet.
Nachdem Sie den Wohnungsflur betreten haben, befindet sich auch schon zu Ihrer rechten Seite das erste der drei Zimmer, das Wohnzimmer. Mit seinen knapp 22 m² ist es ein schöner Raum, der durch die große Fensterfront eine gemütliche Atmosphäre bietet. Von hier aus gelangen Sie zudem auf den ca. 7 m² großen Balkon, welcher überdacht und nach Westen ausgerichtet ist. Ein schöner Platz, um die Abendsonne zu genießen.
Dem Wohnzimmer schräg gegenüberliegend befindet sich die knapp 8 m² große Tageslichtküche. Hier können Sie Ihre Wunschküche nach Lust und Laune planen und einbauen lassen.
Rechts neben der Küche erreichen Sie das nächste Zimmer. Dies ist der kleinste Raum der Wohnung und eignet sich vorzugsweise als Gäste- oder Arbeitszimmer.
Am Ende des Flures gelangen Sie in das dritte Zimmer, welches mit über 15 m² ausreichend viel Platz bietet, um sich hier ein gemütliches Schlafzimmer einzurichten.
Zwischen den beiden vorgenannten Zimmern befinden sich das Bad. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Die weißen Fliesen tragen zu einem zeitlosen Erscheinungsbild bei.
Lästiges Parkplatzsuchen gehört ab sofort der Vergangenheit an, da der Wohnung ein Außenstellplatz zugeordnet ist. Dieser befindet sich direkt vor dem Hauseingang.
Ein praktischer Keller ist ebenfalls vorhanden
Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfrei. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kleinere Renovierungsarbeiten bieten Ihnen die Möglichkeit, die Immobilie nach Ihren persönlichen Vorlieben und Ihrem Stil zu gestalten. Durch das Streichen der Wände und die Erneuerung der Bodenbeläge können Sie einen Raum schaffen, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen € 330,-. Der Kaufpreis beläuft sich auf € 238.000, -.
Die Rücklage betrug zum 30.06.2022 für die Wohnung € 1.886,67 und für das gesamte Haus Nr. 11 € 11.780,67.
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Objektdaten
| Objektnummer | 2023-mg-04-0554 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69221 |
| Ort | Dossenheim |
| Baujahr | 1990 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 1 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 69.24 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 89.00 |
| Werteklasse | C |
| Gültig bis | 23.10.2028 |
Lage des Objekts
69221 Dossenheim
Dossenheim liegt mit seinen ca. 12.000 Einwohnern vor den Toren Heidelbergs und profitiert davon in vielen Bereichen.
Eine gute Straßenbahnanbindung und ein hoher Altbauanteil lassen die Gemeinde stellenweise als erweiterten Stadtteil Heidelbergs erscheinen. Mit einem kleinen Ortszentrum und der geografischen Nähe zu Heidelberg kann man hier beschaulich wohnen und ist doch nur einen Steinwurf von den Einkaufs- und Kulturmeilen Heidelbergs entfernt.
Die Verkehrsanbindung an die A5, A6, A 67 ist durch den direkten Autobahnzubringer gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Straßenbahn) sind ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. In Dossenheim gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in Dossenheim ebenfalls vorhanden, wodurch diese Ortschaft auch äußerst attraktiv für Familien ist.
Ausflugsziele, wie die Schauenburg und der Weiße Stein, sowie viele Wander- und Radwege laden in den Odenwald ein.
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