Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1973 bietet auf ca. 229,6 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche ein Zuhause mit außergewöhnlichem Potenzial.
Auf einem rund 669 m² großen Grundstück gelegen, besticht das Haus durch seine vielseitige Aufteilung und die überaus begehrte Lage in Neckargemünd.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss – und bietet Platz für die ganze Familie.
Dieses großzügige und durchdacht gestaltete Einfamilienhaus bietet den idealen Lebensraum für Familien, die Wert auf Komfort, Funktionalität und Vielseitigkeit legen.
Mit seinen weitläufigen Wohnbereichen und einer klaren Raumaufteilung findet hier jedes Familienmitglied seinen Platz. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Dank der zusätzlichen, flexibel nutzbaren Zimmer ist das Haus optimal geeignet, um Homeoffice und Familienleben harmonisch zu vereinen – sei es ein ruhiger Arbeitsbereich, ein kreatives Atelier oder ein Hobbyraum.
Auch für Mehrgenerationen-Familien ist das Anwesen geeignet. So können die Großeltern komfortabel untergebracht werden, sodass sie nahe bei ihren Liebsten wohnen und dennoch Privatsphäre genießen können.
Der großzügige Garten lädt zu entspannten Stunden mit der Familie ein, während die geräumige Küche und der offene Wohn-Ess-Bereich das Herzstück des Hauses bilden – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, Feiern und gemütliche Abende.
Sechs weitere, individuell nutzbare Zimmer bieten Ihnen Gestaltungsfreiheit für Wohnen, Arbeiten oder Hobbys. Die Immobilie verfügt zudem über drei Bäder, ein Gäste-WC und zwei Tageslichtküchen.
Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit großer Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich bieten zwei Balkone weitere Rückzugsmöglichkeiten mit Blick ins Grüne.
Lagerflächen im Keller und unter den Dachschrägen schaffen zusätzlichen Stauraum. Seitlich am Haus befinden sich ein Außenstellplatz und eine Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist.
Die Aufteilung im Detail:
• Untergeschoss:
Drei Zimmer, ein Bad, ein separates WC, Waschküche, Heizraum und diverse Lagerflächen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten und auf die großzügigen Terrassenflächen.
• Erdgeschoss:
Auf Straßenniveau erwarten Sie der große Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine Tageslichtküche, ein weiteres Zimmer sowie Diele, Flur, Windfang und ein Gäste-WC.
• Dachgeschoss:
Zwei Zimmer, ein weiterer Balkon, ein Bad, eine Küche und zusätzliche Staumöglichkeiten unter den Dachschrägen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen von modernem Wohnen umzusetzen. Die Kombination aus großzügiger Raumgestaltung, hervorragender Lage und einem idyllischen Grundstück macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Lagen von Neckargemünd!
Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem attraktiven Angebot und den Vorzügen dieser begehrten Wohnlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Dieses Objekt wird im Rahmen eines "secret sale" angeboten. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Eigentümer und den vertraulichen Verkaufsprozess verzichten wir bewusst auf die Veröffentlichung von Fotoaufnahmen und weiteren Detailangaben.
Gerne lassen wir Ihnen das Exposé samt der Fotoaufnahmen sowie weitere Unterlagen zukommen.
Lassen Sie uns bitte eine Anfrage zu diesem Angebot zukommen. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Objektdaten
| Objektnummer | 2024-ms-11-0793 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 69151 |
| Ort | Neckargemünd |
| Baujahr | 1973 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Stellplätze | 2 |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Zimmer | 8 |
| Wohnfläche | 229.6 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 669 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 260.50 |
| Werteklasse | H |
| Gültig bis | 24.11.2034 |
Ausstattung
- ca. 229,6 m² Gesamtwohnfläche
- ca. 100 m² Nutzfläche
- ca. 669 m² Grundstück
- verteilt auf Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
- großes Wohn-Esszimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, ein Gäste-WC, ein sep. WC und 6 weitere, universell nutzbare Zimmer
- das Haus ist sehr großzügig, ideal für Familien
- großer Garten mit großer Terrasse
- 2 Balkone
- ausreichend Lagerflächen im Keller und unter dem Dach
- Außenstellplatz und eine Garage mit direktem Zugang in das Haus
- das Haus ist renovierungsbedürftig
- uvm.
Lage des Objekts
69151 Neckargemünd
Neckargemünd, die charmante Kleinstadt im Herzen des Neckartals, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Idylle und urbaner Nähe. Eingebettet in eine malerische Flusslandschaft, umgeben von sanften Hügeln und dichten Wäldern, zieht die Stadt mit ihrem historischen Flair und ihrer lebendigen Gemeinschaft Jung und Alt gleichermaßen an.
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