Moderner Wohnkomfort in Nussloch: Neuwertiges Einfamilienhaus mit über 173 m² Wohnfläche

Moderner Wohnkomfort in Nussloch: Neuwertiges Einfamilienhaus mit über 173 m² Wohnfläche

Großzügiges Familiendomizil in zweiter Reihe
Noch nie war Wohnen in zweiter Reihe schöner als in diesem modernen Einfamilienhaus in Nussloch bei Heidelberg! Auf einem rund 319 m² großen Grundstück erwartet Sie ein repräsentativer Neubau (Baujahr 2004) mit 5 Zimmern, ca. 173,64 m² Wohnfläche, einer hochwertigen Ausstattung, großzügigem Grundriss und einem abgeschlossenen Garten. Sie sind auf der Suche nach einem zeitlos eleganten Familiendomizil, das Ihnen viel Raum und besondere Annehmlichkeiten bietet? Dann treten Sie ein und erfahren Sie mehr...

Höchste Privatsphäre
Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Nussloch in einem gepflegten Wohngebiet. Der rund 500 m² große Grund wurde im Jahr 2004 in ein Vordergrundstück mit Altbestand und ein Rückliegergrundstück mit ca. 319 m² Fläche aufgeteilt. Hier wurde der Neubau in massiver Fertigbauweise mit Porenbeton errichtet, so dass je nach Witterung eine behagliche Wohnatmosphäre entsteht. Die Lage in der zweiten Reihe garantiert Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre. So ist z.B. der nach Süden ausgerichtete Garten uneinsehbar.

Behaglichkeit und Wohnkomfort
Von der lichtdurchfluteten, offen gestalteten Raumanordnung im Erdgeschoss werden Sie begeistert sein! Über das elegante Entree mit anschließender Garderobe gelangen Sie direkt in den schönen Wohn- und Essbereich. Eine große, bodentiefe Fensterfront erstreckt sich über die ganze Ebene und gibt einen traumhaften Blick auf Terrasse und Garten frei. Ihren individuellen Einrichtungswünschen sind hier keine Grenzen gesetzt. Egal in welchen Farben und Formen Sie Ihren persönlichen Wohntraum gestalten möchten – sie erstrahlen hier das ganze Jahr über im hellsten Licht.
Im Essbereich können Sie künftig Ihre Mahlzeiten mit schöner Aussicht ins Grüne genießen. Ihre Familie und Ihre Gäste werden begeistert sein! Die hochwertige Einbauküche schließt sich direkt an das Esszimmer an und ist im Kaufpreis enthalten. Ein zusätzlicher Tageslicht-Abstellraum bietet viel Platz für Ihre Vorräte. Für weiteren Komfort auf dieser Ebene sorgen ein großer Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum unter der Betontreppe mit Massivholzdielen, die ins Obergeschoss führt, sowie ein Gäste-WC. Viel Platz und Abstellmöglichkeiten für sämtliche Gegenstände des täglichen Lebens gehören zu den Annehmlichkeiten dieser architektonisch durchdachten Immobilie. Neuwertige Parkett-, Granit- und Feinsteinzeugböden runden den modernen Wohnkomfort auf dieser Ebene ab.

Hochwertige Ausstattung und zeitlose Eleganz
Auch im gesamten Obergeschoss ist massiver Parkettboden verlegt. Hier warten drei wunderschöne Zimmer auf Eltern, Kinder und Gäste. In jedem der drei hellen Räume gibt es in elegantem Weiß gehaltene Fenster. In den beiden Zimmern zur Südseite sind alle Fenster bodentief. Ein weiteres bodentiefes Fensterelement gibt es auch am Flurende: Ein wunderbarer Anblick, wie durch dieses die Sonnenstrahlen die ganze Ebene durchziehen! Hier oben – wie auch im ganzen Haus - gehen moderne Architektursprache und angenehme Behaglichkeit eine perfekte Symbiose ein. Zwei moderne Tageslicht-Badezimmer mit elegantem Sanitär von Philipp Starck werden Sie beeindrucken: Das kleinere Duschbad lässt sich ideal als separates Bad für Kinder oder Gäste nutzen. Im großen Badezimmer befindet sich eine Badewanne.

Besondere Extras für hohe Ansprüche
Diese komfortable Immobilie bietet noch weitere Highlights. Die praktische Gaszentralheizung versorgt das ganze Gebäude mit angenehmer Wärme bzw. Warmwasser. Eine Fußbodenheizung ist im ganzen Haus verlegt. Auf dem großen Speicher gibt es viel Stauraum für z.B. Freizeitgegenstände. Um einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug müssen Sie sich hier nicht sorgen – parken Sie es bequem am Ende der Zufahrt vor und/oder hinter dem Gartentor.

Private Oase für Ruhe und Entspannung
Im sehr gepflegten Außenbereich können Sie in der warmen und der kalten Jahreszeit die Seele baumeln lassen. Nutzen Sie die Sonnenterrasse mit Holzboden, die sich direkt an das Wohnzimmer anschließt, für Frühstück, Lunch und Dinner im Grünen. Oder lassen Sie den Tag hier bei einem guten Glas Rotwein ruhig und entspannt ausklingen. Ein weiteres Plus: Der nach Süden ausgerichtete, schön angelegte Garten ist von den Nachbargrundstücken aus uneinsehbar.

Kaufpreis auf Anfrage.