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Ihr Immobilienmakler für Wiesenbach

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Offizieller Partner der Rhein-Neckar Löwen

Offizieller Partner der
Rhein-Neckar Löwen

Die Mitarbeiter von Krebs Immobilien in einer Reihe.

Wir sind Experten für den erfolgreichen Verkauf und die sichere Vermietung Ihrer Immobilie in Wiesenbach

Als Qualitätsmakler und Immobilienpartner sind wir Ihre erste Adresse in Wiesenbach

Niklas Gimpel und Ralf Krebs stehen im Büro

Wiesenbach, idyllisch gelegen nur 15 Kilometer östlich von Heidelberg, bietet mit seinen rund 3.000 Einwohnern einen charmanten Rückzugsort für Naturfreunde und Pendler gleichermaßen.

Seit mehr als 30 Jahren verbindet Krebs Immobilien als zertifizierter Immobilienmakler für Wiesenbach erfolgreich Verkäufer mit Käufern sowie Vermieter mit Mietern. Mit unserem nachhaltigen, kompetenten und zuverlässigen Ansatz sorgen wir für höchste Kundenzufriedenheit.

Vertrauen auch Sie uns Ihre Immobilie in Wiesenbach an. Als Ihr engagierter Immobilienpartner setzen wir uns mit Leidenschaft für Ihre Anliegen ein – ganz nach unserem Motto: Besser verkaufen. Besser vermieten. Versprochen!

Vertrauen Sie unserer Expertise auch in diesen Regionen:

Bammental Neckargemünd Sandhausen Schwetzingen Walldorf

Oder verschaffen Sie sich einen Überblick aller Regionen.

Immobilienmarkt Wiesenbach

Die Gemeinde Wiesenbach, nur wenige Kilometer von Heidelberg entfernt, zählt dank ihrer attraktiven Lage zu einem beliebten Wohnort, insbesondere für Berufspendler. Das Ortsbild wird vor allem von Neubauten geprägt, die als Ein- und Mehrfamilienhäuser errichtet wurden. Diese Eigenschaften machen Wiesenbach zu einem gefragten Standort, sowohl für Käufer als auch für Mieter.

Immobilienpreise in Wiesenbach – Entwicklung und aktuelle Werte

Im Jahr 2024 sind die Immobilienpreise in Wiesenbach weiter leicht gestiegen, und auch für 2025 erwarten wir keine Veränderung dieses Trends. Aktuell liegen die Durchschnittspreise wie folgt:

  • Kauf einer Wohnung: 2.740 €/m²
  • Kauf eines Hauses: 3.340 €/m²
  • Miete einer Wohnung: 9,60 €/m²
  • Miete eines Hauses: 11,40 €/m²

Diese Werte sind durchschnittliche Orientierungsgrößen und können je nach Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung stark variieren. Faktoren wie die Nähe zu Infrastruktur und Natur, die energetische Effizienz des Gebäudes sowie die allgemeine Nachfrage beeinflussen die Preise maßgeblich. Als erfahrene Immobilienmakler für Wiesenbach analysieren wir den Markt sorgfältig und bieten Ihnen fundierte Bewertungen, die Ihre Immobilie individuell berücksichtigen.

Wiesenbach: Ein lukrativer Standort für Käufer und Investoren

Die leicht gestiegenen Kauf- und Mietpreise spiegeln die Attraktivität von Wiesenbach wider. Insbesondere Eigentumsimmobilien bieten im Bundesvergleich interessante Bruttomietrenditen, was den Standort auch für Kapitalanleger attraktiv macht.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?

Nutzen Sie den Preisanstieg der letzten Jahre zu Ihrem Vorteil. Kontaktieren Sie uns, um herauszufinden, welchen Marktwert Ihre Immobilie in der aktuellen Marktsituation hat.

Wir verfügen über langjährige Erfahrung als Immobilienmakler in Wiesenbach und begleiten zahlreiche Verkäufe und Vermietungen in der Region. Eine Auswahl unserer erfolgreich vermarkteten Objekte finden Sie auf unserer Webseite.

Erhalten Sie eine Wertspanne für Ihre Immobilie innerhalb von 10 Minuten

Mit unserem innovativen Wertermittlungs-Tool erhalten Sie mit Eingabe der neun wichtigsten Eckdaten eine Preisspanne für den Wert Ihrer Immobilie in Wiesenbach. Nach unseren bisherigen Erfahrungen ist die ermittelte Preisspanne sehr zuverlässig, kann aber nicht jede Besonderheit Ihrer Immobilie berücksichtigen.

Sofern Sie eine detaillierte Wertermittlung für Ihre Immobilie wünschen, können Sie einen persönlichen Termin für eine Begutachtung vereinbaren. Für Immobilieneigentümer, die kurz vor der Entscheidung über den Verkauf Ihrer Immobilie stehen, erfolgt auch die detaillierte Wertermittlung kostenfrei.

Erfahren Sie mehr und ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie jetzt!

Leben, Erholung, Natur … Wiesenbach

Im Norden Neckargemünd, im Osten Lobbach, im Süden Mauer und im Westen Bammental:
Dort, zwischen den Höhen des Odenwaldes und Kraichgauer Hügelland liegt Wiesenbach. Bereits der Name der Gemeinde verspricht einen idyllischen Flecken Erde inmitten der Natur. Besonders die Umgebung, die geprägt ist von Feldern und Wiesen, macht die Gegend sehr reizvoll für alle Naturliebhaber. Daher ist es auch ein beliebtes Reiseziel für begeisterte Radfahrer.

Trotz seiner geringen Größe und Einwohnerzahl hat die Gemeinde beachtlich viele Freizeitmöglichkeiten zu bieten. Darunter befindet sich zum Beispiel ein Sportzentrum, eine Reithalle, das sehenswerte Künstlerdorf in Langenzell und viele lokale Veranstaltungen, die das gesamte Jahr über stattfinden.
Im kleinen Zentrum findet man alles Lebensnotwendige – wenn das nicht reicht, ist Heidelberg nur einen Katzensprung weit entfernt.

Das Leben in der Gemeinde verbindet die Ruhe und Beschaulichkeit mit den Vorteilen der naheliegenden Stadt und bietet somit eine sehr hohe Wohnqualität.

Die kleine Gemeinde bietet nicht allzu viele Restaurants an, aber in den Nachbargemeinden Bammental und Neckargemünd finden Sie eine große Auswahl an Restaurants, wo für jeden Geschmack etwas zu finden ist. In wenigen Minuten sind sie dort.

In Wiesenbach können Sie das Theater, das Heimatmuseum und die Naturdenkmäler besuchen. Auch lädt die Umgebung durch die Waldgebiete zum Spazieren ein. Zwar bietet es keine großen Ausflugsziele, aber hier genießt man die ruhige Lage. In den Nachbargemeinden findet man eine Vielzahl von Ausflugszielen und Heidelberg ist ebenfalls von nur ein „Katzensprung“ entfernt.

Krebs Immobilien ist Ihr Makler für Wiesenbach

Egal, welche Art von Wohnimmobilie Sie in Wiesenbach verkaufen oder vermieten möchten, wir stehen Ihnen zur Seite für einen rundum erfolgreichen Abschluss.

Übrigens ist Krebs Immobilien ein zertifiziertes Maklerunternehmen gemäß DIN EN 15733. Profitieren auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Wiesenbach von unserem bewährten und erfolgreiche Verkaufssystem. Mit unserer langjährigen Expertenerfahrung führen wir Sie erfolgreich durch Ihren Immobilienverkauf oder die sichere und sorgenfreie Vermietung.

Das Rathaus in Wiesenbach angestrahlt von der Sonne

Ihre erfolgreichen Immobilienexperten

Mit fundiertem Fachwissen und jahrelanger Erfahrung stehen wir Ihnen als zuverlässige Partner in allen Fragen rund um Immobilien zur Seite. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Ziele schnell und effizient zu erreichen.

Ihr Immobilienmakler für Wiesenbach -Krebs Immobilien

Sie möchten Ihre Immobilie in Wiesenbach verkaufen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer Wohnung, einem Grundstück oder einem Haus in dieser Region? Egal was Sie suchen, Krebs Immobilien steht Ihnen mit mehr als 30 Jahren Erfahrung und Engagement, als Immobilienmakler für Wiesenbach zur Seite und unterstützt Sie mit Ihrer Immobilie. Unsere Leistungen und unsere Immobilien-Angebote sind umfangreich. Als Makler mit Top-Bewertungen bei Google und anderen Bewertungsportalen genießen wir eine hohe Reputation. Nutzen Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unseren guten Ruf als einer der besten Immobilienmakler in Wiesenbach. Vertrauen Sie unserer Expertise und freuen Sie sich auf eine erstklassige Betreuung.

Unsere Leistung als Immobilienmakler für Wiesenbach überzeugen!

Sie möchten eine Immobilie verkaufen und wissen nicht, wie viel diese aktuell wert ist?

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie. So verkaufen Sie in Wiesenbach zum Top-Preis, dank unserer erfahrenen Immobilienmakler. Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie in Wiesenbach erfahren? Lesen Sie, wie Sie in 10 Schritten erfolgreich Ihre Immobilie verkaufen können.

Gerne beraten wir Sie auch persönlich – kontaktieren Sie uns ganz einfach und unverbindlich.

Immobilien in Wiesenbach

Leistungen für Verkäufer

Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit dem passenden Partner

„Der sichere und zeitnahe Verkauf einer Immobilie zum bestmöglichen Preis geschieht nicht zufällig. Er ist vielmehr das Ergebnis einer systematischen und strukturierten Vorgehensweise aus Angebotsvorbereitung, professionellem Marketing, werterhöhender Präsentation Ihrer Immobilie und intensiver Gesprächsführung mit Interessenten…“ (Zitat Ralf Jürgen Krebs – Inhaber Krebs Immobilien)

Immobilienvideos

Immobilienvideos

Wir erstellen für Sie professionelle, perfekt arrangierte Videos Ihrer Immobilie mit einer durchdachten Bildkomposition und einem stimmigen Schnitt und eventuell geeigneter musikalischen Untermalung.

Informationen zu Immobilienvideos

Drohnenaufnahmen

Blick auf eine Stadtvilla in Heidelberg

Luftaufnahmen, wirken auf potenzielle Interessenten grundsätzlich faszinierend. Unsere Drohnenaufnahmen geben Käufern u.a. Aufschluss über die Grundstücksgröße und die allgemeinen Proportionen des Hauses.

Alles über Drohnenaufnahmen

Unsere Fotoqualität

Die Fotoqualität bei Krebs Immobilien

Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Perfekte Fotos zeigen Ihre Immobilie von ihrer schönsten Seite. Professionelle Fotos sind der wichtigste Baustein, um Ihre Immobilie hochwertig zu präsentieren.

Mehr über die Immobilienfotografie

Unsere Exposèqualität

Die Exposèqualität bei Krebs Immobilen

Hochwertige und aussagekräftige Exposés, die den empfundenen Wert Ihrer Immobilie wiedergeben. Erfahren Sie hier mehr über unsere Exposéqualität, die auch Ihre Immobilie auf ein neues Niveau hebt.

Über Exposéqualität informieren

Secret Sale in Heidelberg

Secret Sale in Heidelberg

Sie möchten Ihre Immobilie diskret und nicht öffentlich in und um Heidelberg verkaufen? Unser Maklerbüro vermittelt Ihr Grundstück, Haus oder Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen.

Alles über den Secret Sale

Homestaging

Ein Raum nach dem Homestaging

Mit Home Staging können Sie mit Ihrer Immobilie einen höheren Verkaufspreis erzielen! Wir helfen Ihnen dabei, potenziellen Interessenten Ihre Immobilie bestmöglich beim Immobilienverkauf zu präsentieren.

Alles über Homestaging

Wir sind für Sie da! Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.

Wir sind Ihr verlässlicher Partner rund um Immobilien und begleiten Sie professionell und individuell bei jedem Schritt. Lassen Sie sich unverbindlich beraten und profitieren Sie von unserem umfassenden Service. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Sie!

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Das haben unsere Kunden zu sagen

Lesen Sie, was unsere Kunden über die Zusammenarbeit mit uns sagen und warum sie uns als Immobilienpartner weiterempfehlen.

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