Aktuelle Immobilienpreise in Niederfeld

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Immobilienpreise für Niederfeld im September 2020

Preise für Häuser und Wohnungen in Niederfeld

Was kostet eine Immobilie in Niederfeld?
In Niederfeld bieten wir Ihnen einen Überblick über die Entwicklung der Immobilienpreise der vergangenen Jahre – sowohl für Häuser als auch für Wohnungen. Laut der aktuellsten Auswertung liegen die durchschnittlichen Hauspreise bei rund 5045.45 pro Quadratmeter, während Wohnungen mit etwa 5045.45 pro Quadratmeter bewertet werden. Entdecken Sie hier alle Details zur Preisentwicklung in Niederfeld.

Entwicklung der Hauspreise in Niederfeld

Die aktuelle Hauspreisentwicklung in Niederfeld im Jahr 2020 zeigt deutlich, dass Faktoren wie die Energieeffizienz, die Lage und der Modernisierungszustand eine wichtige Rolle beim tatsächlichen Verkaufspreis spielen.

Ø 5045.45

Entwicklung der Wohnungspreise in Niederfeld

Gerade in der aktuellen Marktsituation empfiehlt es sich, in 2020 bei Wohnungen in Niederfeld genau die Preisentwicklung zu beobachten. Gerade hier spielen Baujahr, Wohnlage und Zustand eine große Rolle.

Ø 4435.48

Entwicklung der Wohnungspreise in Niederfeld

Im September 2020 beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen in Köln-Rodenkirchen durchschnittlich 4435.48/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einer Veränderung von 0.1003. In den letzten zwölf Monaten wurden insgesamt 27 Verkaufsangebote für Wohnungen ausgewertet – die Angebotszahlen haben sich dabei um 0.08 verändert.

Für Wohnungen in Niederfeld wird aufgrund begrenzter Datenlage ein durchschnittlicher Quadratmeterpreis von 4435.48 für Mannheim als Orientierung verwendet.

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Entwicklung der Hauspreise in Niederfeld

Die Datenlage zu Kaufangeboten für Häuser in Bergheim ist derzeit sehr ungenau, sodass eine verlässliche Aussage zum durchschnittlichen Quadratmeterpreis aktuell nicht möglich ist.

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Der aktuelle Mietspiegel für Wohnungen in Niederfeld

Im September 2020 wurden in Niederfeld insgesamt 196 Vermietungsanzeigen für Wohnungen ausgewertet. Gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht dies einer Veränderung von -0.0439. Die durchschnittliche Miete liegt in dem Zeitraum bei 13.42/m² und hat sich im Vergleich zum Vorjahr um 0.0411 verändert.

Für Mietwohnungen in Niederfeld liegen aktuell keine ausreichend Datenlage vor, daher wird ein durchschnittlicher Wert von 13.42 für Mannheim herangezogen.

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Wie viel ist meine Immobilie wert?

Eine korrekte Ermittlung des Immobilienwerts ist sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf einer Immobilie von elementarer Bedeutung. Sie bildet das Fundament für einen marktgerechten Preis.

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FAQ

Antworten auf häufige Fragen

Marktpreise und Angebotspreise - Was ist der Unterschied

Es gibt viele Webseiten die unterschiedliche Preisspannen und Entwicklungen abbilden. Wichtig ist es hier zu verstehen, welche Daten dort verarbeitet wurden. Die meisten Seiten stellen Angebotspreise da. Hier sind die Preise gemeint, zu denen eine Immobilie zum Verkauf angeboten wurde. Dieser Angebotspreis sagt aber gar nichts über den Preis aus, zu dem die Immobilie tatsächlich auch verkauft wurde – zu welchem Marktpreis! Nehmen wir an, ein Makler bietet eine Immobilie zu einem Angebotspreis von 800.000 € an, es wird über Monate kein Käufer gefunden. Dann wir mehrfach der Angebotspreis gesenkt und verkauft wird schlussendlich für 400.000 € (was diese auch tatsächlich nur wert war). Beim Vergleich von Immobilienpreisen ist es also wichtig zu sehen, welche Daten verwendet wurden.

Wie ermittle ich den Wert meiner Immobilie?

Die korrekte Bewertung einer Immobilie ist eine komplexe Angelegenheit. Hier sollte ein Experte zu Rate gezogen werden, der auf langjährige Erfahrung und auf tiefgehende Marktkenntnis zurückgreift. Für einen ersten Richtwert bieten sich kostenfreie Online-Wertermittlungs-Tools an.

Der Wert einer Immobilie wird durch verschiedene Faktoren bestimmt. Jedes Kriterium kann einen großen Unterschied im Kaufpreis ausmachen.

Eine Immobilienbewertung basiert immer auf unterschiedlicher Faktoren wie Lage, Art und Größe, Bausubstanz und Energieeffizienz, Zustand, Baujahr, Ausbaumöglichkeiten, Erschließungszustand, Nutzung und Inventar, Grundbucheinträge usw.

Am Ende bestimmen aber auch Angebot und Nachfrage den Marktpreis einer Immobilie.

Ist eine Online-Wertermittlung mit Kosten verbunden?

Nein. Hier können Sie völlig kostenfrei und vor allem unverbindlich einen fundierten Richtwert Ihrer Immobilie einholen.

Wie hat sich der Mietspiegel in Niederfeld entwickelt?

Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Mietmarkt in Niederfeld. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung des Mietspiegels der letzten sieben Jahre auf. Im September 2020 werden in Niederfeld 196 Wohnung zur Miete angeboten.
Im letzten Monat wurden 197 Wohnungen zur Vermietung angeboten. Die Mietpreise in Niederfeld liegen im September 2020 bei durchschnittlich 13 € pro Quadratmeter.

Was kostet ein Haus in Niederfeld?

Unsere Experten beobachten die Entwicklung seit vielen Jahren und haben tiefen Einblick in den Immobilienmarkt in Niederfeld. Unsere Grafik oben in der Seite zeigt die Entwicklung der Hauspreise der letzten sieben Jahre auf. Im September 2020 werden in Niederfeld 5 Häuser zum Verkauf angeboten.
Im letzten Monat wurden 5 Häuser zum Verkauf angeboten. Die Hauspreise in Niederfeld liegen im September 2020 bei durchschnittlich 5.045 € pro Quadratmeter.