Attraktive Crossover-Wohnung mit TG-Stellplatz, Balkon, Atrium und Dachterrasse im Reihenhausstil | 2025-cb-08-0957

Lage

Die Stadt Heidelberg bezeichnet die Bahnstadt als „kein Viertel wie jedes andere“ und schreibt zum Stadtteil in der Einleitung auf ihrer Homepage: „Bis vor wenigen Jahren dominierten auf dem Gelände der heutigen Bahnstadt Brachflächen und alte Gleisanlagen. Heute wird hier gelebt und gelacht, gearbeitet und relaxt. Die Wege in der Bahnstadt sind kurz, egal ob es darum geht die Besorgungen für den alltäglichen Bedarf zu machen, auf einem der Themenspielplätze in Fantasiewelten abzutauchen oder die Lieblingsband „live in concert“ zu erleben. Im wahrsten Wortsinn aus dem Nichts heraus, hat sich die Bahnstadt zum lebendigen Quartier entwickelt, das Bewohner wie Besucher freundlich aufnimmt und ihnen einiges bietet. Ein Stadtviertel wie jedes andere ist die Bahnstadt deshalb jedoch keineswegs – aber das entdecken Sie am besten selbst, zum Beispiel, indem Sie dem Bahnstadt Pfad folgen.“

Auch wir können es nicht besser zusammenfassen, sondern nur noch einige Details bezüglich der Lage dieser Immobilie liefern:
– Die nächstgelegenen Straßenbahnhaltestellen sind Gadamerplatz oder HD Hauptbahnhof Süd mit je 550 m Entfernung. Es verkehren die Linien 22 bzw. 26.
– Die Bushaltestelle Schwetzinger Terrasse ist nur 180 m entfernt.
– Zum Hauptbahnhof laufen Sie 750 m.
– Zum Edeka Scheck-In Center sind es 550 m und zum Alnatura-Supermarkt nur 280 m.
– Über die Speyerer Straße sind Sie in 5 min. auf der A5.
Bäckereien, Drogerien und ähnliche Läden finden sich generell innerhalb von wenigen hundert Metern Entfernung und auch gastronomische Einrichtungen wie Cafés, Bars und Restaurants sind im Stadtteil zu Genüge vorhanden – sei es in den Erdgeschosszonen der Wohn- oder Bürogebäude, im Zollhofgarten oder in den Hotels.

Ein zentraler kultureller Treffpunkt ist die halle02 im Zollhofgarten. Sie ist eine etablierte Veranstaltungshalle in umgebauten ehemaligen Lagerhallen, in der Konzerte, Partys, Ausstellungen oder kulturelle Events stattfinden.
Im Umfeld des Zollhofgartens bestehen weitere Freizeitangebote wie Boule, Tischtennis, Basket- oder Beachvolleyball. Die Freiraumstruktur mit Wegesystemen ermöglicht angenehme Spaziergänge, Joggingrouten oder entspannte Aufenthalte im Freien.
Insgesamt vermittelt das Umfeld einen modernen, urbanen Charakter – zugleich aber mit großzügigen Grünachsen und einer durchdachten städtebaulichen Gliederung.
Für Familien bzw. Kinder stehen mehrere Spielplätze im Stadtteil zur Verfügung , ebenso wie verschiedene Kindertagesstätten und die Grundschule am Gadamerplatz.

Als zukunftsweisendes Projekt ist der gesamte Stadtteil in Passivhaus- bzw. Niedrigenergie-Bauweise konzipiert. Die Bebauung ist überwiegend modern und qualitativ hochwertig, mit durchdachter städtebaulicher Struktur, oft kubische Baukörper, Fassaden mit klaren Linien, großflächigen Fenstern und begrünten Innenhöfen.

Wer hier nicht nur wohnt, sondern seinen Arbeitsplatz im europaweit größten Campus für Forschungs- und Laboreinrichtungen wie dem SkyLabs, dem SkyAngle oder im demnächst fertiggestellten SkyOne hat, bräuchte diesen Mikrokosmos eigentlich überhaupt nicht zu verlassen – Leben & Arbeiten kann hier perfekt neben- bzw. nacheinander stattfinden.
Und SkyField ist schon in Planung …