Vermietete Einzimmerwohnung in der Heidelberger Altstadt mit Tiefgaragenstellplatz

Am Rande der charmanten Altstadt von Heidelberg erwartet Sie eine einladende und gut geschnittene Einzimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1997 erbaut wurde.

Ein beachtlicher Treppenaufgang führt zum Eingang des Hauses. Die Wohnung ist von dort aus bequem über einen Personenaufzug erreichbar und bietet ein gut durchdachtes Zuhause mit optimaler Raumaufteilung auf ca. 32 m² Wohnfläche. Eine haronische Kombination aus Komfort und Funktionalität erwartet Sie in dieser Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur mit einem integrierten Küchenbereich, welcher mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist. Bereits hier merkt man das durchdachte und clever genutzte Raumkonzept. Von hieraus gelangt man angrenzend in das Hauptzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 21 m², welches dank der großen Fenster sehr hell und lichtdurchflutet ist und dem Raum Großzügigkeit verleiht. Hier werden Praktikabilität und Komfort vereint, sodass Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Schlaf-, Ess- und Wohnbereich haben.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen gestaltet und überzeugt durch eine praktische Aufteilung: Eine Dusche, WC, Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss bieten alle Annehmlichkeiten, die den Wohnkomfort abrunden. Auch in diesem Raum wird das harmonische Zusammenspiel von Komfort und Funktionalität sichtbar.

Im geräumigen, ca. 21 m² großen Wohnbereich befindet sich ausreichend Platz für ein Bett, einen Schrank und einen Esstisch. Von hieraus hat man einen schönen Blick auf die historische Altstadt von Heidelberg, die nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt ist.

Der Grundriss der Wohnung überzeugt durch seine effiziente und offene Gestaltung, die sowohl Tageslicht als auch eine optimale Nutzung der Wohnfläche gewährleistet. Die Wohnung bietet Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Heidelbergs, wo Tradition und Moderne harmonisch miteinander verschmelzen.

Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen einen sicheren und wettergeschützten Parkplatz in direkter Nähe bietet – eine echte Bereicherung für jeden Autobesitzer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Koffer oder andere persönliche Dinge bietet.

Die Friedrich-Ebert-Anlage zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Heidelberg aus und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle und Straßenbahnstation sind nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie die Altstadt und die Universität, sodass Sie schnell und unkompliziert die vielfältigen Annehmlichkeiten der Stadt erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe und runden das urbane Lebensgefühl haben.

Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl als Kapitalanlage und eignet sich sowohl für Singles, Berufspendler oder Studierende, die das Leben im Herzen Heidelbergs genießen und dabei auf eine praktische Ausstattung Wert legen. Hier finden Sie einen gelungenen Mix aus Komfort, zentraler Lage und ansprechender Atmosphäre.

Die Wohnung ist seit April 2021 unbefristet vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 590,- EUR (inkl. 70,- EUR für den TG-Stellplatz).

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich derzeit auf 13,- EUR für den Stellplatz und 166,00,- EUR für die Wohnung. Diese setzen sich zusammen aus ca. 118,00,- EUR umlagefähigen Kosten, ca. 29,00,- EUR nicht umlagefähigen Kosten und ca. 19,00,- EUR als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem attraktiven Angebot und den Vorzügen dieser Wohnlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin.