Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse– Stilvoll wohnen in idyllischer Lage!

Diese charmante und stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige, angenehme Wohnlage. Dank des separaten Eingangs mit eigener Hausnummer genießen die Bewohner ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine stabile Metalltreppe, die direkt zur Haustür führt. Beim Betreten empfängt eine offen gestaltete Diele Bewohner und Gäste. Drei Stufen führen hinauf in den Flur, von dem aus sich der großzügige Wohn- und Essbereich öffnet. Durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen entsteht eine helle, einladende Atmosphäre. Mit einer Fläche von ca. 20 m² bietet der Raum Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, eine TV-Ecke und einen Esstisch.
Das warme Mosaikparkett sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und einen entspannten Rückzugsort mit Blick ins Grüne schafft.

Links vom Eingangsbereich befindet sich die ca. 8 m² große Küche, die dem aktuellen Mieter gehört, aber gegen eine geringe Ablöse übernommen werden kann. Sie bietet viel Stauraum, großzügige Arbeitsflächen und moderne Elektrogeräte. Dank einer Balkontür gelangt reichlich Tageslicht in den Raum, zudem ermöglicht sie den direkten Zugang zur Terrasse – ideal für ein entspanntes Frühstück oder das Servieren von Speisen an warmen Tagen.

Rechts der Diele liegt das ca. 15 m² große Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen Kleiderschrank bietet. Ein großes Fenster sorgt für viel Tageslicht, während die ruhige Lage erholsamen Schlaf garantiert.

Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und eignet sich ideal zur Unterbringung von Haushaltsgeräten, Vorräten oder anderen Dingen, die im Alltag griffbereit, aber dennoch aus dem Blickfeld verstaut sein sollen.

Unmittelbar daneben befindet sich das ca. 6 m² große Badezimmer, das mit einer Badewanne samt Duschmöglichkeit, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Dezente, moderne
Fliesen und ein Fenster, das für Tageslicht und frische Luft sorgt, verleihen diesem Raum eine angenehme Wellness-Atmosphäre.

Zusätzlichen Stauraum bietet der gemeinschaftlich genutzte Keller, der mit der oberen Wohnung geteilt wird. Hier gibt es reichlich Platz zur Lagerung von selten genutzten oder saisonalen Gegenständen, Fahrrädern oder Werkzeugen. Die Nutzung ist klar geregelt, sodass jede Partei über einen eigenen, abgegrenzten Bereich verfügt.
Besonders praktisch ist die Möglichkeit, zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zu nutzen, was komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Ein weiterer Vorteil ist die überschaubare und unkomplizierte Eigentümergemeinschaft. Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt 25,00 EUR, während insgesamt von beiden Wohneinheiten 75,00 EUR eingezahlt werden. Die Kostenverteilung erfolgt im Verhältnis von 1/3 für diese Wohnung und 2/3 für die obere Wohnung. Anfallende Zahlungen für das Haus werden direkt von diesem Konto beglichen. Eine klassische Eigentümerversammlung gibt es nicht, da lediglich zwei Parteien beteiligt sind und Entscheidungen unkompliziert und direkt untereinander abgestimmt werden.

Nicht zuletzt überzeugt die Immobilie durch ihre gepflegte Optik: Die Fassade wurde erst vor zwei Jahren frisch gestrichen und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem funktionalen Grundriss und einer behaglichen Atmosphäre. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs, das helle Schlafzimmer und die praktische Küche machen sie zur idealen Wahl für Singles oder Paare, die ein stilvolles, ruhiges und komfortables Zuhause suchen. Der zusätzliche Stauraum im Keller, die großzügige Terrasse sowie zwei eigene Stellplätze runden das attraktive Angebot ab und machen diese Immobilie besonders reizvoll.

Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!