Renovieren - Einziehen - Wohlfühlen: Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung in MA-Friedrichsfeld!

Herzlichen willkommen im familienfreundlichen und ruhigen Mannheimer Stadtteil Friedrichsfeld!

Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend eine großzügig geschnittene Wohnung in einem 3-Parteienhaus in Feldrandlage (Pulversheimer Straße 1) von Mannheim anbieten zu können.

Die renovierungsbedürftige 3,5-Zimmerwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gut geführten und gepflegten Mehrparteienhauses, welches im Jahre 1985 errichtet wurde. Die Gesamtwohnfläche von ca. 105qm erstreckt sich gut durchdacht und großzügig über einen großen Wohn- & Essbereich, 2 Zimmer, ein Tageslichtbad, ein sep. WC, eine Tageslichtküche, Diele, Flur und verfügt zudem über einen Balkon wie auch einen Abstellraum.

Die gelungene Raumaufteilung ist optimal für ein Paar oder eine Kleinfamilie geeignet und sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

In der Wohnung angelangt, betreten Sie unmittelbar den einladenden Dielenbereich, welcher Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Schuhe wie auch zur grundsätzlichen Ablage bietet.

Auf der linken Seite führt Sie ein ansehnlicher Rundbogen über einen Flur in die privaten Trakte der Wohnung.
Gleich links gelangen Sie in das ca. 16qm große Zimmer 1 sowie zur rechten Seite in Zimmer 2, welches ca. 13,5qm misst. Beide Räumlichkeiten eignen sich aufgrund ihrer Größen und Beschaffenheit ideal als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder als Büro.

Zwischen den beiden Zimmern reiht sich das ca. 8qm große Tageslichtbad ein. Dieses ist sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne sowie einem Bidet und einem Waschbecken ausgestattet und stammt aus dem Baujahr.

Begeben wir uns nun wieder zurück in den Eingangsbereich und wenden uns von hier aus auf die rechte Seite der Diele.

Gleich links führt Sie ein Vorraum in das Gäste-WC sowie links daneben in einen ca. 4qm großen und praktischen Abstellraum mit ausreichend Platz für nicht alltäglich genutzte Dinge sowie Ihren Vorrat.

Gegenüber betreten Sie die ca. 9,5qm große Tageslichtküche. Die in die Jahre gekommene Einbauküche wurde bereits ausgebaut, sodass Sie bei der Planung Ihrer neuen Küche Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Ferner besteht die Möglichkeit, die zum Wohn-/Essbereich gerichtete Wand zu öffnen und sich somit eine attraktive Kochinsel in offener Raumgestaltung zu errichten.

Den gelungenen Rundgang durch die Wohnung vollendet der bereits erwähnte Wohn- & Essbereich, welchen Sie über die Stirnseite der Diele erreichen und zugleich als Highlight dieser Wohnung betitelt werdend darf.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 39qm öffnet sich Ihnen ein lichtdurchfluteter und geräumiger Bereich, den Sie zukünftig gemeinsam mit Ihrer Familie und Ihren Freunden mit unvergesslichen Momenten und Leben füllen werden. Für die notwendige Entspannung sorgt der angeschlossene ca. 5qm große Süd-Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist.

Wie Sie den Fotos und dem 360-Grad-Rundgang entnehmen können, empfiehlt es sich, der Wohnung einer grundlegenden Renovierung wie auch Sanierung zu unterziehen.
Da die Wohnung bereits geräumt wurde und somit bezugsfrei ist, können Sie Ihren Planungen und Renovierungsmaßnahmen umgehend freien Lauf lassen, sodass einem zeitnahen Einzug in Ihrer neuen Traumwohnung nichts mehr im Wege steht.

Ein eigenes Kellerabteil sowie der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum runden das Angebot von seiner praktischen Seite ab.

Kaufpreis auf Anfrage.