Beschreibung
Viele Geschäfte, viele Cafés, viele Restaurants – alles um die Ecke: Das Mehrfamilienhaus steht mitten im Zentrum von Heidelberg. Eins braucht man hier nicht: ein Auto. Das Leben hier ist bunt und quirlig, und Sie werden ein Teil davon. Wäre das was?
Die bezaubernde ca. 101 m² große Altbauwohnung liegt im DG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, dessen Hausansicht sowie auch die Wohnung einzigartig ist.
Über den Hauseingangsflur, mit seiner goldenen Decke, führt das Treppenhaus, welches mit tollen Jugendstil-Elementen verziert ist, in das Dachgeschoss.
Nach dem Betreten erreichen Sie die Eingangsdiele, die auch als ein offenes Zimmer genutzt werden kann. Der lange Flur, der rechtwinklig durch die Wohnung führt, bietet Ihnen Zugang zu allen Räumen.
Der erste Raum auf der rechten Seite des Flurs ist von jeder Norm abweichend und ein perfektes Zimmer für eine kreative Raumnutzung. Durch die Dachschrägen wirkt der hintere Bereich des Raumes sehr gemütlich und kuschelig. Im vorderen Bereich ist dennoch Platz für Regale oder einen Schrank.
Das Zimmer nebenan ist das kleinste Zimmer und ist ein ideales Homeoffice oder Ankleidezimmer.
Gegenüber den beiden Räumen liegen die Küche und das Wohnzimmer, welches auch als Schlafzimmer nutzbar ist. Je nach Geschmack: großes Schlafzimmer – kleines gemütliches Wohnzimmer oder andersrum.
Die Küche hat eine gute Größe und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die direkt vom Vormieter übernommen werden kann.
Nun biegt der Flur ab und führt Sie zu dem Bad, zum separaten WC und zum hinteren Zimmer, welches über einen kleinen Balkon verfügt. Hier könnte man entweder ein kleines, aber gemütliches Wohnzimmer einrichten oder es als Schlafzimmer nutzen. Der Balkon biete Ihnen einen Blick über die Dächer der Altstadt und auf das Theater.
Die Räume auf der Seite der Theaterstraße bieten Ihnen einen fantastischen Blick auf das „Heidelberger Schloss“. Durch die Dachschrägen in allen Räumen ist dies eine Wohnung für Individualisten – Vor allem aber ein liebevolles Zuhause, das Sie gerne mit lieben Menschen teilen.
Die Immobilie verfügt über ein modernisiertes Bad mit Dusche und einer separaten Toilette.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Einzelbegehung mit uns zu besprechen!
Bitte beachten Sie, dass wir - aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter -, Fotomaterial aus einer früheren Vermietung verwenden.
Objektdaten
| Objektnummer | 2024-io-TS-2 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69117 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1902 |
| Verfügbar ab | 01.02.2025 |
Preise
| Status | reserviert |
Flächen
| Etage | 2 |
| Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 101 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Dielen |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Fernwärme |
Energieausweis
Ausstattung
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69117 Heidelberg
Die Wohnung liegt im Herzen der Altstadt. In direkter Nachbarschaft zum Heidelberger Theater und dem Theaterplatz.
Die Altstadt von Heidelberg bildet einen Stadtteil am südlichen Neckarufer. Sie erstreckt sich zwischen dem Fluss und dem Hang des Königstuhls unterhalb des Heidelberger Schlosses.
Die Altstadt lässt sich in einen zwischen Bismarckplatz und Universitätsplatz gelegenen Westteil, die sogenannte alte Vorstadt oder Voraltstadt, und einen östlichen Teil, die Kernaltstadt, einteilen. Der amtliche Stadtteil Altstadt hat eine Fläche von 13,8 Quadratkilometern und umfasst außer der Altstadt im eigentlichen Sinne einen großen Teil des Königstuhl-Massivs bis an die Grenze zur Nachbargemeinde Gaiberg und zum Neckargemünder Ortsteil Waldhilsbach
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