Provisionsfrei: bezugsfreie 3-Zimmer-Wohnung in begehrter und zentraler Wohnlage von HD-Neuenheim

Renovieren, einziehen und wohlfühlen! Oder doch als rentable Kapitalanlage vermieten? Entscheiden Sie selbst und nutzen Sie die äußerst seltene Gelegenheit in Neuenheim, einem der begehrtesten und exklusivsten Standorte Heidelbergs.

Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1934 errichteten und in 2008 modernisierten sowie neu aufgeteilten Mehrparteienhauses in überaus zentraler Wohnlage (Eckhaus Mönchhofstraße 2 / Handschuhsheimer Landstraße 1-5). Die gesamte Wohnanlage erstrahlt in einem gepflegten Zustand und wurde über die vergangenen Jahre hinweg stets gut bewirtschaftet. Auch optisch fällt das Wohnhaus mit der hellen, auffälligen Fassadengestaltung und den grünen Klappläden ansprechend ins Auge.
Auf ca. 66 m², verteilt auf 3 Zimmer, eine Tageslichtküche, ein Tageslichtbad und einen Balkon, in Verbindung mit der gelungenen Raumaufteilung, werden sich hier Singles, Paare, Kleinfamilien oder auch Wohngemeinschaften freudig ihr neues Zuhause einrichten.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und stetig gepflegt, dennoch werden Sie - wie Sie den Fotoaufnahmen entnehmen können - vor einem Einzug technische wie auch optische Renovierungsmaßnahmen durchführen müssen. Ihr großer Vorteil ist, dass die Wohnung ab sofort bezugsfrei ist und Sie die notwendigen Modernisierungsmaßnahmen umgehend umsetzen und sich frei entfalten können.

Widmen wir uns nun der Wohnung selbst:

Nachdem Sie über das Treppenhaus an der Wohnung angelangt sind, empfängt Sie der geräumige Dielenbereich, welcher Sie, ohne hinderliche Durchgangssituation, in die einzelnen Räumlichkeiten geleitet und genügend Platz für Ihre Garderobe bietet.

Gleich rechts betreten Sie die in den Innenhof gerichtete Tageslichtküche, von wo aus Sie direkten Blick auf die Johanneskirche haben. Auf ca. 9 m² haben Sie hier ausreichend Platz für eine passende Einbauküche und einen gemütlichen Frühstückstisch.

Hinter der Küche befindet sich das rund 4 m² große Tageslichtbad, welches mit einer Duschbadewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Das Badezimmer werden Sie im Zuge der Modernisierungen auf den heutigen Stand der Dinge versetzen und dieses in neuem Glanz erstrahlen lassen.

Auf der linken Seite der Diele sowie auf der Stirnseite reihen sich im Uhrzeigersinn die einzelnen Zimmer an. Die 3 Zimmer verfügen über Raumgrößen von ca. 15 m² (Zimmer 1), ca. 18 m² (Zimmer 2) und ca. 13 m² (Zimmer 3) und sind in ihrer einzelnen Verwendung universell nutzbar. Zimmer 1 und 2 blicken auf die Mönchhofstraße, während Zimmer 3 zum Innenhof gerichtet ist.

Zimmer 3 wird ferner um einen zum Innenhof und nach Nord-West ausgerichteten Balkon erweitert, welcher für eine ruhige Wohlfühlatmosphäre sorgt. Die Balkonüberdachung wurde im August des vergangenen Jahres erneuert und verleiht dem Wohnhaus zusätzlich eine entsprechende optische Note.

Wie Sie die einzelnen Zimmer nutzen, ist gänzlich Ihnen überlassen, die Möglichkeiten sind vielfältig: Während die gängige Nutzung eines der Räumlichkeiten als Wohn- & Esszimmer vorsehen würde und die beiden weiteren Zimmer als Schlafzimmer und/oder Büro, kann die Aufteilung auch ohne Weiteres für einen Mehrpersonenhaushalt in Form einer Wohngemeinschaft einzeln erfolgen. Sie sehen, das Potential der Grundrissgestaltung dieser Wohnung ist mannigfaltig und in Verbindung mit der absolut zentralen Lage und kurzen Wegen eine überaus attraktive Gelegenheit.

Dieses Angebot von seiner praktischen Seite runden der gemeinschaftlich genutzte Trockenspeicher, die Waschküche mit je eigenem Waschmaschinenanschluss im Keller sowie der Innenhof selbst mit Fahrradabstellplatz ab. Lagermöglichkeiten haben Sie sowohl im eigens der Wohnung zugeordneten Kellerabteil und zusätzlich im Speicher, welcher in einzelne Parzellen unterteilt ist.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt derzeit € 273,-.

Kaufpreis auf Anfrage

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem besonderen und seltenen Angebot und dem Charme wie auch Flair der Umgebung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.