Lobbach-Lobenfeld: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Doppelgarage

Wir dürfen Sie recht herzlich im Lilienweg willkommen heißen, einer ruhig gelegenen Straße in einem familiären und gewachsenen Wohngebiet von Lobbach. Das Anwesen mit der Hausnummer 1 könnte Ihr neues Zuhause sein, wenn Sie möchten.

Das im Jahre 1977 massiv erbaute und freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 772qm großen Grundstück und wird um eine praktische Doppelgarage ergänzt. Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 163qm, welche sich durchdacht auf 3 Etagen verteilt. Ihnen stehen ein überaus großer Wohn- / Essbereich, eine Tageslichtküche, 4 weitere Zimmer, ein Ankleidezimmer, eine Galerie, 2 Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Balkon sowie eine Eckterrasse zur Verfügung. Die vorhandenen Flächen werden zudem um einen Vorratsraum, die Heiz- & Tankräume sowie einen großen und schön angelegten Garten komplettiert.

Wir möchten Ihnen ein Zuhause vorstellen, welches aufgrund des vorhandenen Platzangebotes und vor allen Dingen im Einklang mit dem großen Gartenbereich ideal für eine Familie oder die, dies es noch werden möchten, geeignet ist.

Nachdem Sie Ihre Autos in der angebauten Doppelgarage abgestellt haben, erreichen Sie über den Vorgarten bequem und unmittelbar den Hauseingang.
Am Haus angelangt, betreten Sie zunächst die Diele, welche zu Ihrer Rechten um eine Garderobe erweitert wird. An die Garderobe grenzt ferner ein Gäste-WC mit Tageslicht an.

Auf der linken Seite befindet sich die ca. 9qm große, zum Vorgarten gerichtete, Tageslichtküche. Diese ist mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet und bietet Ihnen ausreichend Platz, Ihre Kochkünste bestens unter Beweis zu stellen. Ferner haben Sie von hier aus direkten Zugang in den angrenzenden Essbereich - praktisch um Ihre kulinarischen Spezialitäten auf kurzem Weg zu servieren.

Die Diele geradeaus laufend gelangen Sie durch eine ansehnliche Glas-Flügeltür in den großzügigen Wohn- / Essbereich mit angeschlossener Terrasse. Auf einer Gesamtfläche von ca. 50qm werden Sie hier zukünftig viel Zeit mit der Familie und Ihren Gästen verbringen. Ob gemütliche Stunden vor dem lodernden Kamin oder ein gemeinsames Fest mit der Verwandtschaft - Sie werden die Vorzüge dieses Bereichs definitiv auskosten. Besonders hervorzuheben sind die vielen Fensterfronten in Verbindung mit der teilweise offenen Deckengestaltung bis hoch unter das Dach - ein absoluter Blickfang!

Vom Wohnbereich führt Sie das gepflegte Treppenhaus aus Holz sowohl in das Dachgeschoss wie auch in das Untergeschoss.

Das Dachgeschoss beherbergt die privaten Räumlichkeiten sowie das Hauptbadezimmer für Sie und Ihre Familie. Oben angelangt, betreten Sie die offene und lichtdurchflutete Galerie, welche ideal als Büro oder Leseecke genutzt werden kann. Ferner haben Sie von hier aus Zugang zu den weiteren Räumlichkeiten.

Auf der linken Seite befindet sich Zimmer 2, welches sich als Kinderzimmer anbietet. Von hier aus haben Sie zudem die Möglichkeit das Garagendach zu betreten und können dieses, bei Bedarf, als weiteren Freisitz umbauen.

Dahinter gelagert erwartet Sie das Tageslicht-Hauptbad. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet und entstammt noch aus dem Ursprungsbaujahr.

Die Galerie geradeaus gehend betreten Sie Zimmer 1, das um ein Ankleidezimmer (mit Zugang zum Hauptbad) und dem angeschlossenen Balkon erweitert wird. Dieser Bereich bietet sich bestens als Schlafgemach und Rückzugsort für die Eltern an.

Begeben wir uns nun in das Untergeschoss des Hauses, welches neben den praktischen Vorrats- & Heizräumen noch weitere Wohnflächen für Sie parat hat:
Zimmer 3 (links) und Zimmer 4 (rechts) sind ideal auf Ihre Kinder ausgelegt, sodass auch diese ihr eigenes Reich genießen können. Sogar ein eigenes Badezimmer mit kleinem Fenster, Dusche, WC und Waschbecken befindet sich auf dieser Ebene.

Zu guter Letzt möchten wir Ihnen noch ein weiteres - wenn nicht sogar DAS Highlight dieses Anwesens präsentieren: Der große Gartenbereich!
Ob gemeinsame Grillfeste feiern, Sonnenbaden und relaxen, den Hobbygärtner in sich entdecken oder den Kindern beim Toben und Spielen an der frischen Luft zuschauen - hier kommt jedes Familienmitglied auf seine Kosten.

Das Haus wurde seinerzeit hochwertig errichtet und von den ersten Eigentümern über die Jahre hinweg selbst bewohnt wie auch stets gepflegt. Dennoch entspricht das Haus teilweise technisch wie auch optisch (wie Sie den Fotoaufnahmen entnehmen können) nicht dem heutigen Standard und Ansprüchen und freut sich auf Ihre Ideen und einen frischen Wind. Das Haus ist bezugsfrei - ideale Voraussetzungen die anstehenden Renovierungsarbeiten direkt anzupacken!

Kaufpreis auf Anfrage.

Lassen Sie sich vor Ort selbst vom Charme und den Möglichkeiten dieses Anwesens überzeugen und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns. Senden Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.