Beschreibung
Die kleine Maisonettewohnung liegt ruhig in einer idyllischen Querstraße in Heidelberg Pfaffengrund. Es ist eine ideale Single-Wohnung.
Über eine separate Eingangstür betreten Sie, wie in einem Reihenhaus, die Wohnung, die sich auf 3 Ebenen verteilt. Der Flur führt Sie geradeaus in das Wohnzimmer, das durch eine Wendeltreppe mit dem oberen Stockwerk und dem im Souterrain gelegenen Nutzraum verbunden sind.
Direkt rechts vom Eingang befindet sich die Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist.
In der oberen Ebene befinden sich das sanierte Bad und das Schlafzimmer mit Balkon.
Im Schlafzimmer befindet sich ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das Zimmer wirkt zudem durch die großen Balkonfenster hell und freundlich. Der angrenzende Balkon vergrößert den Raum in den Sommermonaten und lädt zum Entspannen an der frischen Luft ein.
Der Raum im Souterrain ist als Hobbyraum oder Keller gut nutzbar. Der Waschmaschinenanschluss ist hier auch untergebracht.
Das Haus ist aus dem Jahr 1989 und ist sehr gepflegt. Die Fenster wurden im Jahr 2010 erneuert. Liebevoll ist der Vorgarten und Eingangsbereich gestaltet.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2023. Die Miete beträgt € 770,-. Die Nebenkosten werden pauschal abgerechnet.
Objektdaten
| Objektnummer | 5989 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69123 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1989 |
| Verfügbar ab | 01.08.2023 |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 133.40 |
| Gültig bis | 30.08.2028 |
Ausstattung
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69123 Heidelberg
Der Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund ist ein lebendiger Stadtteil im Grünen, der sich durch eine gewachsene, stabile Sozialstruktur und ein reges Vereinsleben auszeichnet. Um 1920 entstanden in der „Pfaffengrundstraße“ die ersten Wohnhäuser, und von dort aus wuchs der Pfaffengrund bis an die heutige A 5, die auch die Grenze zu Eppelheim darstellt.
Der Pfaffengrund umfasst eine Gesamtfläche von ca. 360 Hektar, wovon ca. 60 Prozent bebaut sind; Privatgärten und Landwirtschaft dominieren die restliche Fläche. Der hohe Grünflächenanteil tragen zu einer hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Heute wohnen ca. 8.000 Menschen in Pfaffengrund.
Ärzte, Apotheken, Bäcker, Metzger, etc. sind vorhanden und fußläufig zu erreichen. Große Supermärkte wie z.B. Kaufland sind ca. 500m entfernt.
In Pfaffengrund gibt es 2 Grundschulen und 4 Kindergärten/Kindertagesstätten.
Die Straßenbahn bringt Sie stressfrei in die Stadt. Autofahrer sind in kürzester Zeit auf der Autobahn.
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