Beschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Heidelberg-Ziegelhausen befindet sich diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung, mit separatem Eingang, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne – ideal geeignet für eine Einzelperson oder ein Paar.
Über die Diele gelangt man in alle Räume der Wohnung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemütliches Wohnen und gesellige Abende. Von hier aus hat man Zugang zum Balkon, der an sonnigen Tagen zum Entspannen im Freien einlädt. Das separate Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Die Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Platz zur individuellen Gestaltung – eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen umsetzen können. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zudem befindet sich im Badezimmer ein Waschmaschinenanschluss.
Ein eigener Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus. Nicht zu vergessen ist auch das zugehörige Kellerabteil mit weiterem Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität.
Objektdaten
| Objektnummer | 2025-io-03-0858 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69118 |
| Ort | Heidelberg / Ziegelhausen |
| Baujahr | 1973 |
| Stellplätze | 1 |
| Terrasse | Ja |
Preise
| Kaltmiete | 750,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
| Kaution | 1.500,00 € |
Flächen
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 74 m² |
Ausstattung
Energieausweis
| Energieverbrauch | 150.90 |
| Werteklasse | E |
| Gültig bis | 28.11.2030 |
Ausstattung
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69118 Heidelberg / Ziegelhausen
Östlich von Heidelberg liegt der Stadtteil Ziegelhausen. Namens- und Wappenursprung war eine um 1210 errichtete Ziegelei, daher ist Ziegelhausen inzwischen über 800 Jahre alt. Die Gemeinde zählt jedoch erst seit 1975 zur Stadt Heidelberg.
Ziegelhausen liegt idyllisch an den Hängen entlang des Neckars und zieht hinauf nach Peterstal in Richtung Odenwald. Von rund 1.500 Hektar Fläche sind nur knapp 15 Prozent bebaut, daher ist es ein sehr grüner Stadtteil, umgeben von Wald und Wiesen und von Bächen durchzogen.
Von hier aus können Sie auch Wanderungen zu den beliebten Punkten rund um Heidelberg starten. Ein beliebtes Ziel liegt sogar direkt im Ort: die Benediktinerabtei Stift Neuburg, mit eigener Brauerei im Klosterhof.
Auch Berühmtheiten wie Rainer Maria Rilke, Thomas Mann, Hermann Hesse, Carl Maria von Weber und Johannes Brahms wussten zeitweilig die Lebensqualität in diesem Ort zu schätzen.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist das Zentrum von Heidelberg schnell erreicht. Entweder mit dem PKW oder mit dem Linienbus.
Einkaufsmöglichkeiten sind in Ziegelhausen genauso gegeben, wie Ärzte, Apotheken oder Gastronomie.
Tennisclub, Sportplatz und Hallenbad laden zur sportlichen Betätigung ein ebenso wie die Vereine des Turn- und Angelsports, um nur einige zu nennen.
Das vielseitige Vereins- und Kulturleben, die alljährliche Straßenkerwe sowie das „Bleelumpe-Fest“ (bezogen auf das einstige Bleichen von Kleidungsstücken durch Wäscherinnen) tragen wesentlich zur einzigartigen Lebensqualität der nicht mal 10.000 Bewohner und Bewohnerinnen in Ziegelhausen bei.
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