Idyllische Dreizimmerwohnung in ruhiger Lage von HD-Boxberg

Eigennutzer oder Kapitalanleger aufgepasst - wir freuen uns, Ihnen nachfolgend diese geräumige und bezugsfreie Dreizimmerwohnung präsentieren zu dürfen!
Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 1977 erbauten Mehrfamilienhaus (Im Eichwald 2a) in Heidelberg-Boxberg.

Der geschickt geschnittene Grundriss erstreckt sich auf ca. 93 m². Das Wohnhaus wurde auf einem 29,69 a großen Grundstück erbaut. Hinter dem Gebäude befindet sich ein wunderschöner Garten, der zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung steht.

Zwei Stufen führen Sie zum Haupteingang hinauf, von dort gelangen Sie mit nur wenigen Schritten geradewegs zur Wohnung.
Im Inneren empfängt Sie zunächst die Diele mit Vorplatz (ca. 18 m²), wo Ihre Garderobe ausreichend Platz findet. Ab hier zieren moderne Fliesen in Terrakotta Optik alle Wohnräume.
Gleich links befinden sich zwei innenliegende Badezimmer mit Waschbecken und WC. Eines davon mit praktischer Dusche (ca. 3 m²), das andere mit gemütlicher Badewanne (ca. 4 m²). Die
Wandfliesen sind im zarten Orange gehalten, perfekt passend zu den Terrakottafliesen.
Ein enormer Pluspunkt dieser Wohnung ist, dass alle Zimmer nach Süd-Westen und somit in Richtung des tollen Gemeinschaftsgartens ausgerichtet sind.
Das erste Zimmer ist mit seinen ca. 16 m² optimal als Schlafzimmer geeignet und kann mit einem Doppelbett, einem Kleiderschrank und einer Kommode eingerichtet werden. Eine große Fensterfront mit einer Tür zum Balkon gibt dem Zimmer herrliches Sonnenlicht.
Das nächste Zimmer bietet sich mit einer Fläche von 11,94 m² optimal als Kinder oder Arbeitszimmer an.
Anschließend gelangen Sie in das große, helle Hauptzimmer der Wohnung. Auf knapp 25 m² gestalten Sie hier Ihren Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum beinahe 20 m² großen, nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Dieser bietet nicht nur ein Blick ins Grüne, sondern lässt sich wunderbar für ein gemütliches Beisammensein mit Familie, Freunden oder anderen Gästen nutzen, bei der jeder eine Sitzgelegenheit findet. Wenn die Blätter gefallen
sind, hat man sogar einen wunderschönen Blick bis in die Pfalz. Wird es einmal zu sonnig, spendet die praktische Markise, die sich über den kompletten Balkon erstreckt, ausreichend Schatten.
Am Ende der Diele liegt die knapp 8 m² große Tageslichtküche. Die vorhandene Einbauküche hat bereits ihre besten Jahre hinter sich und wird von Ihnen sicherlich durch eine neue, moderne Küche ausgetauscht werden.
Auch eine Waschmaschine ist hier vorhanden und verbleibt zusammen mit der Einbauküche als zugehöriges Inventar in der Wohnung.
Alle Fenster wurden 2018 erneuert (2-fach verglaste Kunststofffenster). Im Zuge dessen wurden die manuellen Rollläden durch neue, elektrische Rollläden ausgetauscht. Klassische Heizkörper suchen Sie in der Wohnung vergebens, da die Wohnung über eine Fußbodenheizung geheizt wird. Das gesamte Haus verfügt, wie auch der übrige Boxberg, über Fernwärme.
Im Untergeschoss finden Sie noch Ihr Kellerabteil, das leicht mit dem Fahrstuhl zu erreichen ist.
Zu der Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz, der sich in der Garage des Nachbargebäudes befindet.
Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Gesamtzustand und wird von der Hausverwaltung pfleglich behandelt und gemäß der Hausordnung auch in Bezug auf die Reinhaltung gepflegt. Tierhaltung ist erlaubt. Die Heizungsanlage im Keller ist gemäß Energieausweis aus dem Jahre 1998.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf 427,00 EUR.

Der Kaufpreis inklusive Garagenstellplatz beträgt 270.000,00 EUR.

Auf Ihren Wunsch und nach Absprache mit der Verkäuferseite kann die vorhandene Küche, ohne Aufpreis, überlassen werden.
Sie haben Interesse an diesem Angebot und möchten gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.