Beschreibung
Diese gut geschnitten 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1936 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in der Quinckestraße 14a. Die Wohnung selbst verfügt über 70m² (ohne Durchgangssituation), Tageslichtbad (mit Wanne), Tageslichtküche und einem großen Balkon.
Ein ideales neues Zuhause sowohl für den Single, der es gerne geräumig mag, bis hin zur Kleinfamilie.
Nachdem Sie die Wohnung betreten haben erreichen Sie über den Flur zu Ihrer linken Seite das erste der insgesamt drei vorhandenen Zimmer. Dieses ist das kleinste in der Wohnung, mit einer Größe von knapp 11m² das geeignete Kinder- oder Arbeitszimmer. Geradeaus nach links gelangen Sie in das zweite Zimmer mit einer Größe von ca. 16m² (bisher als Schlafzimmer genutzt), geradeaus nach rechts das dritte und größte Zimmer, welches sich eben deshalb auch als Wohnzimmer anbietet. Von hier aus gelangen Sie auch auf den überdachten Ostbalkon, welcher dem sehr idyllischen Hinterhof zugewandt ist und eine angenehme Größe von ca. 10m² aufweist. Er ist nicht nur im Sommer ein weiteres „Frühstückszimmer“ sondern an warmen Sommerabenden der ideale Ort für den Tagesausklag.
Weiter im Uhrzeigersinn gelangen Sie zunächst in das Tageslichtbad und danach in die Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche hat einen eigenen Zugang zum Balkon. Dort befindet sich auch die Gastherme, die für die Warmwasseraufbereitung und die Heizungswärme sorgt. Der Wohnung ist ein größerer und ein kleinere Keller als Sondernutzungsrecht zugeordnet. Im Waschkeller befindet sich ein eigener Waschmaschinenanschluss für jede Wohnung.
Kaufpreis auf Anfrage. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf €159,-.
Wir freuen uns, Ihnen bei einem Besichtigungstermin die Vorzüge dieser schönen Wohnung persönlich vorstellen zu können.
Objektdaten
| Objektnummer | 5880 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69120 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1920 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 1 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 70 m² |
Ausstattung
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 199.70 |
| Werteklasse | F |
| Gültig bis | 20.10.2027 |
Ausstattung
An dem Haus wurden über die Jahre hinweg immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahre 1995 wurde im Zuge einer Grundrenovierung auch das Dach erneuert. In der Wohnung selbst wurde Anfang der 90er Jahre das Bad sowie die Elektroinstallation erneuert und eine neue Gasetagenheizung eingebaut.
- Heizung: Gasetagenheizung
- Elektroinstallation: Mitte der 90er Jahre erneuert
- Kabel- oder Satanschluss: Kabel
- Anzahl Balkone: 1
- Fenster: Doppelisolierte Holzfenster aus Mitte der 90er Jahre
- Rollläden / Jalousien: Klappläden und Rollläden
- Sanitäre Einrichtungen: Mitte der 90er Jahre erneuert
- Fußbodenbeläge: Parkett
- Waschmaschinenanschluss: Anschluss im Keller vorhanden
- Kellerabteil: 2
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos als größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie diesbezüglich auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69120 Heidelberg
Neuenheim gilt als beliebtester und begehrtester Stadtteil Heidelbergs. Die Mischung aus städtischem Flair, innerörtlicher Idylle und der Noblesse eines Villenstandortes verleihen Neuenheim seinen besonderen Charakter.
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