HD-Südstadt: bezugsfreie 2- bis 3-Zimmer-Penthousewohnung mit großer Dachterrasse und TG-Stellplatz

Großzügiges Penthouse mit großer Dachterrasse und Blick ins Grüne in der Heidelberger Südstadt - ab sofort bezugsfrei!

Eigennutzer und Kapitalanleger aufgepasst: wir freuen uns, Ihnen nachfolgend eine überaus attraktive Gelegenheit in der begehrten Heidelberger Südstadt zum Erwerb anbieten zu können.
Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Penthousewohnung mit einer rundum Dachterrasse und weiteren Vorzügen.

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahre 1977 massiv errichtet und beherbergt 7 Wohneinheiten, 2 Arztpraxen sowie ferner eine gemeinschaftlich genutzte Tiefgarage und die Kellerbereiche. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der obersten Etage des Wohnhauses mit der Hausnummer 189 in der Rohrbacher Straße.

Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 102 m² erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, ein weiteres Zimmer, eine Diele, ein Bad, eine Tageslichtküche sowie die Dachterrasse.

Besonders hervorzuheben sind die großzügige Grundrissgestaltung, das vorhandene Potential aus der aktuell 2,5-Zimmer-Wohnung eine 3-Raum-Wohnung zu gestalten und darüber hinaus die urbane Lage mit Blick in die Natur - eine tolle Symbiose.
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Angebot ist ideal für Singles, Paare und Kleinfamilien mit einem Kind und eignet sich bestens zum Selbstbezug wie auch zur Kapitalanlage.

Nachdem Sie am Wohnhaus angelangt sind, gelangen Sie über eine seitliche Zuwegung in einen Hinterhof, der Sie zur Hauseingangstüre geleitet. Von hier aus führt Sie das Treppenhaus in die oberste Etage, einen Personenaufzug gibt es nicht.

Nach Betreten empfängt Sie der rund 10 m² große Dielenbereich mit Platz für Ihre Garderobe sowie eine Kommode. Äußerst praktisch fügt sich ein Einbauschrank seitlich der Diele ein, der Ihnen zusätzlichen Stauraum gewährt.

Von hier aus haben Sie gegenüber der Wohnungstüre direkten Zugang in das knapp 5 m² große Bad, welches mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken sowie einem elektrisch bedienbaren Flachdachfenster ausgestattet ist.

Das Herzstück und den Hauptbereich dieser Wohnung bildet definitiv der Wohn-Essbereich mit seinem offenen Kaminofen und dem direkten Zugang auf die über 50 m² große Sonnen-Dachterrasse - eine wahre Augenweide. Zugang haben sie auf der linken Seite sowie geradeaus gerichtet entlang der Diele.

Hier begegnet Ihnen auf einer Fläche von fast 40 m² ein großer, lichtdurchfluteter Raum, der Ihnen zahlreiche individuelle Einrichtungsoptionen anzubieten hat. Sie werden den geeigneten Platz für Ihre große Couch und einen Esstisch für gemeinsame Abende mit Gästen finden. An kalten Wintertagen werden Sie sicherlich Gebrauch des vorhanden Kaminofens machen, eines der vielen Highlights, die diese Wohnung für Sie bereithält. Ein weiterer Vorteil dieses Bereichs ist, dass Sie einen Teilbereich von ca. 10 m² separieren können und mit einfachen Mitteln ein 3. Zimmer generieren können.

Die Dachterrasse erstreckt sich U-förmig entlang der Wohnung und ist nach Norden, Süden und Westen ausgerichtet. Sie genießen einen idyllischen Ausblick in den angrenzenden Stadtwald und dessen Baumkronen sowie die benachbarten Dächer hinweg.

An den Wohnbereich grenzt die ca. 8 m² große Tageslichtküche, die über eine Tür zugänglich ist. Die im Raum integrierte Einbauküche samt der Elektrogeräte verfügt über ausreichend Stauraum wie auch Arbeitsfläche und ist Bestandteil dieses Kaufangebotes.

Den Rundgang durch diese gelungene Grundrissgestaltung möchten wir mit dem separaten Zimmer, welches über die Diele und 2 Treppenstufen erreichbar ist, vollenden. Diesen Raum werden Sie klassisch als Schlafzimmer nutzen.

Das attraktive Angebot wird durch einen eigens der Wohnung zugeordneten Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum abgerundet, welche im Kaufpreis inkludiert sind.

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem attraktiven Angebot und den Vorzügen dieser Wohnlage bei einem persönlichen Besichtigungstermin.