Beschreibung
Sie suchen eine Wohnung, die Sie ohne großen Renovierungsaufwand kurzfristig beziehen können? Oder suchen Sie nach einer geeigneten Kapitalanlage in begehrter und ruhiger Lage (Friedrich-Weinbrenner-Str. 12) von Heidelberg-Rohrbach? Dann freuen wir uns, Ihnen nachfolgende Zweizimmerwohnung vorstellen zu dürfen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahre 1984 erbauten Fünfparteienhauses und verfügt über ca. 56qm Gesamtwohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küchennische, Diele, Badezimmer und Terrasse. Der praktische Grundriss bietet sich ideal als Singlewohnung oder für Paare an.
Nachdem Sie Ihren PKW auf dem der Wohnung zugehörigen Stellplatz direkt vor dem Haus abgestellt haben, gelangen Sie auf kurzem Wege über das gepflegte Treppenhaus in die Wohnung.
Nach Betreten, führt Sie die Diele ohne hinderliche Durchgangssituation in sämtliche Räumlichkeiten und bietet zudem Platz für Ihre Garderobe.
Auf der rechten Seite befindet sich das zeitlos gehaltene Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Duschbadewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.
Die Diele geradeaus gehend haben Sie Zugang zum ca. 14qm großen Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihr Mobiliar und Ausblick in den Gartenbereich.
Kommen wir nun zum absoluten Highlight - dem Wohn-Essbereich mit angeschlossener Kochnische und Zugang zur Terrasse! Den Hauptbereich dieser besonderen Wohnung erreichen Sie gegenüber des Badezimmers und genießen eine gelungene Abtrennung zu Ihren Privatbereichen.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 30qm, zzgl. der ca. 30 qm großen Terrasse (Nord-Ausrichtung), werden Sie hier zukünftig viel Zeit verbringen. Ob entspannte Abende auf der Couch oder gemütliche Grillfeste auf der eigenen Terrasse, Sie werden die Großzügigkeit nicht mehr missen wollen.
Die angrenzende Kochnische ist zudem mit einer Einbauküche samt Geräten ausgestattet und ist im Kaufpreis inkludiert.
Neben dem gemeinschaftlich genutzten Wasch-& Trockenraum steht der Wohnung ein eigenes, ca. 18qm großes Kellerabteil mit viel Stellfläche und Stromanschluss zur Verfügung und rundet das Angebot von seiner praktischen Seite ab. Ferner steht der Wohngemeinschaft des Hauses die gemeinschaftliche Nutzung des Gartenbereichs zur Verfügung.
Das derzeitige Mietverhältnis wurde bereits gekündet, somit ist die Wohnung bereits kurzfristig (ab dem 01.07.2020) bezugsfrei!
Kaufpreis auf Anfrage.
Sie möchten sich selbst von der zentralen Lage und dem tollen Ausblick dieser Wohnung überzeugen? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Objektdaten
| Objektnummer | 126 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69126 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Unterkellert | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 2 |
| Wohnfläche | 56 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Gas |
| Gartennutzung | Ja |
| Kabel Sat/TV | Ja |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 190.60 |
| Werteklasse | F |
Ausstattung
- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Großzügige Terrasse (Nord-Ausrichtung)
- Gemeinschaftlicher Gartenbereich
- Großes Kellerabteil
- 2 fach verglaste Holzfenster
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- Stellplatz im Freien
- Wasch- & Trockenraum
- Deckenhöhe ca. 2,47m
- Einbauküche inkl.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69126 Heidelberg
Der Heidelberger Stadtteil Rohrbach befindet sich rund drei Kilometer südlich vom Stadtzentrum Heidelbergs und gilt als sehr begehrter Stadtteil Heidelbergs.
Neben Alt-Rohrbach mit der Melanchthonkirche und dem Rathaus setzt sich Rohrbach aus den Ortsteilen Kühler Grund, Gewann See, Hasenleiser und Rohrbach-Süd (Gewerbegebiet) sowie das etwas abgelegene, bewaldete und landwirtschaftlich genutzte Gebiet um den Bierhelder Hof zusammen.
Die Straßenbahnhaltestelle, mit guten Verbindungen in das Stadtzentrum und nach Leimen, sind in wenigen Gehminuten erreicht.
Eine Vielzahl an Geschäften für den tägliche Bedarf sind zudem in unmittelbarer Nähe vorzufinden wie auch fußläufig erreichbar.
Das Wohnhaus selbst befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage (Friedrich-Weinbrenner-Straße) von Rohrbach. Die unmittelbare Nachbarschaft wird geprägt von Einfamilienhäusern wie auch kleineren Mehrparteienhäusern.
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