In prominenter Wohnlage (Philosophenweg): Helle, großzügige Maisonette-Wohnung mit zwei Terrassen

Grün und stadtnah: Helle Maisonette-Wohnung mit sehr großem Wohnbereich, zwei Terrassen mit Neckarblick, Fußbodenheizung, in angesehener Wohnlage

Sie suchen eine großzügige, helle Wohnung, stadtnah, aber dennoch mit einem schützenden „grünen Mantel“ drumherum? Lesen Sie hier bitte weiter. Eine Terrasse wäre schön oder ein kleiner Garten? Dürfen es auch zwei Terrassen sein? Plus ein großer Garten zur Mitbenutzung? Was halten Sie von einem atemberaubenden Blick über den Neckar? Und wie würde Ihnen eine Adresse gefallen, die es zu einem eigenen Wikipedia-Eintrag gebracht? Wenn Sie bis jetzt zustimmend genickt haben, dann legen wir den Konjunktiv doch zur Seite – und begrüßen Sie im Philosophenweg 14 in Heidelberg-Neuenheim. Wir freuen uns, Ihnen in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung präsentieren zu dürfen, die mit ihren rund 201 m² Wohnfläche einen exquisiten Wohnkomfort vorhält.

Der Grundriss Ihres neuen Zuhauses besticht durch seine betonte „Luftigkeit“ und die raffinierte Großzügigkeit der puren Fläche: So dominiert die untere Ebene ein imposanter Wohnbereich, an den sich Küche und Hauswirtschaftsraum anschließen, während die obere Etage drei weitere Zimmer plus Bad beherbergt. Beide Ebenen haben jeweils direkten Zugang einer eigenen Terrasse.

Bevor wir uns diese extravagante Wohnung im Detail etwas genauer anschauen, bleiben wir aber zunächst einmal „draußen“, um das überaus attraktive Gebäude zu würdigen. Mit fein austariertem architektonischem Gespür wurde das Haus mit seinen fünf Wohnungen 1990 in die leichte Hanglage am Philosophenweg eingefügt – und zwar in des Wortes elementarster Bedeutung: Direkt an der Grundstücksgrenze des stattliche 1.654 m² zählenden Areals verläuft die historische Stützmauer des Philosophenwegs, die – das war zwingende Auflage für die Baugenehmigung – erhalten bleiben musste. Der Kreativität und dem Einfühlungsvermögen des Architekten ist es zu verdanken, dass die Mauer nun, wie eine schützende Einfriedung des Grundstücks wirkt – und perfekt mit dem strahlenden Weiß der Fassade und den terrakottafarbenen Ziegeln auf den „verschachtelten“ Dach, dem hohen First, den Gauben, und dem erkerartigen Vorbau auf der Rückseite des Hauses harmoniert.
Überhaupt die Rück-, also die Südseite des Hauses. Während sich die Vorderfront ruhig und klassisch präsentiert – der rechteckige Baukörper erhält allein durch das schlanke, konsequent mit Sprossenfenstern ausgerüstete, überragende Mittelschiff eine ausdrucksstarke Note – verzaubert die Südseite mit ihrer extravaganten Optik: Mit ovalen Balkonen, Rundbogenfenstern, scheinbar leichthändig integrierten Terrassen und facettenartigen Vorsprüngen. Auf eigenartige Art und Weise scheint diese Südfassade zu lächeln. Vielleicht, weil sie sich in Gesellschaft der prächtigen Natur rundum so wohlfühlt: Eine urwüchsige Mischung aus hohen Bäumen, wuchsfreudigen Sträuchern, Gehölzen unterschiedlicher Provenienz und sich Terrain erobernden Ranken arrondiert das gesamte Gebäude inklusive des Gartens.

Wir begeben uns nun aber zunächst zurück zum Eingang – und steigen die gepflasterten Stufen vom Philosophenweg hinunter, um den harmonisch abgestimmten Weg zur Hauseingangstür zu nehmen. Rechts und links lässt der großzügige Vorgarten mit seinen Gewächsen, Sträuchern und Mini-Zypressen erahnen, dass Natur hier in jeder Hinsicht willkommen ist.

Betreten wir „unsere“ Wohnung durch die weiße Eingangstür – und ignorieren Sie bitte zunächst die doppelflügelige Tür mit den Sprossenfenstern, die sich direkt vor Ihnen am Ende der Diele (12,61 m²) öffnet. Das ist wichtig, weil Sie später sonst keinen Blick mehr für die praktische Garderobennische auf der linken Seite haben werden, an die sich ein ebenso praktisches Gäste-WC (2 m²) anschließt. Der Boden ist hier – wie in der gesamten unteren Ebene hell und quadratisch gefliest, das Gäste-WC hat zusätzlich deckenhohe, weiße Fliesen. Öffnen Sie nun die Doppelflügeltür und ja, Sie dürfen einen kurzen Moment überwältigt einfach stehen bleiben. Vor Ihnen erstreckt sich eine flächengewordene Wohnfreiheit von 62,16 m² – die sich, nur locker begrenzt durch Balkontüren und bodentiefe Fenster, auf der vorgelagerten Terrasse mit ihren ca. 8 m² fortzusetzen scheint. Die schiere Größe dieses Raums ist eine kreative Herausforderung – oder eine seltene Gelegenheit, den Wohnstil, der Ihnen schon immer vorgeschwebt hat, ohne Abstriche realisieren zu können. Ganz gleich, ob Sie die lässige Gemütlichkeit voluminöser Lounge-Polster mögen oder ob Sie sich in einer eher minimalistisch-puristischen Einrichtung mit dem Luxus verbleibender Freifläche wohlfühlen – in diesem Raum können Sie Ihr favorisiertes Ambiente auf jeden Fall realisieren.
Zwei Anmerkungen noch: Auf der rechten Seite sind deckenhohe, weiße Regale quasi eingebaut, in denen Sie Ihre Bibliothek unterbringen oder die Sie für sonstige (Deko-) Zwecke nutzen können. Und wichtiger noch: Auf der linken Seite wird Ihnen ein Mauervorsprung ins Auge fallen, der sich als Kaminzug entpuppt. Sie können sich also im Winter an knisternder Scheite erfreuen – und sich rundum ein heiter-kuscheliges Plätzchen einrichten.

Der Kamin dient ausschließlich dem Behaglichkeitsplus – für ausreichende Wärme in der gesamten Wohnung sorgt die Fußbodenheizung.
Von Ihrer Terrasse aus schauen Sie – Sie ahnen es vermutlich – in grüne Natur und haben bereits von hier einen wunderbaren Blick auf die hügeligen Waldkronen am Horizont. Die Aussicht über den Neckar und die Altstadt ist gleichwohl eine Etage höher noch optimaler. Die Terrasse ist übrigens mit keramischen Steinzeugplatten ausgelegt, sodass die Reinigung sehr leicht von der Hand geht. Über eine Treppe gelangen Sie auch von außen auf Ihr Outdoor-Refugium.
Wir bleiben aber zunächst noch hier und wenden uns nach links – um die 12,58 m² große Küche zu inspizieren. Sie ist U-Förmig mit cognacfarbenen Ober- und Unterschränken eingerichtet. In die Zeilen sind alle benötigen E-Geräte bündig eingebaut. Ein kleiner Tisch aus identischem Holz erfüllt probate Dienste für ein schnelles Frühstück oder einen kleinen Snack zwischendurch.

Je nach persönlicher Veranlagung können Sie den kleinen Hauswirtschaftsraum (7,75 m²), der rechts hinter dem Eingang zur Küche abzweigt und dann quasi hinter der Küche „umläuft“ als nett oder superpraktisch empfinden. In jedem Fall kann er nützliche Funktionen übernehmen – ob nun vorrangig zur Lagerung oder auch zur Verrichtung bestimmter Tätigkeiten. Es gibt jedenfalls ein Waschbecken und sogar eine Dusche. Und: Vom Hauswirtschaftsraum zweigt noch einmal ein kleiner Abstellraum (1,60 m²) ab.

Zurück in Ihrem Wohntraum, nehmen wir nun, unmittelbar neben dem Kamin, die sandfarbenen Marmorstufen hinauf in Ihre zweite Etage. Ab dem Treppenabsatz liegt hier Parkett. Setzen wir unsere Besichtigungstour einfach in gerader Richtung fort und betreten zunächst den Flur (5,05 m²), der rechts mit weißen, nahezu deckenhohen Einbauschränken bestückt ist. Rechts führt eine Tür mit dekorativem Sprossen-Glas-Einsatz in ein kleineres Zimmer (11,79 m²), das für diverse Zwecke genutzt werden kann: Als Kinder- oder Gästezimmer, als Home Office oder Fitness-Studio.

Die Tür am Ende des Flures mündet in den traditionell als Schlafzimmer genutzten Raum. Die 28,77 m² eröffnen ausreichend Platz für Doppelbett, Schrankkapazitäten, Kommode und Co.. Wobei in puncto Schrankkapazitäten prinzipiell schon ausreichend Vorsorge getroffen worden ist. Direkt links hinter dem Türeingang zweigt ein schmaler begehbarer Kleiderschrank ab – und auf der rechten Seite des Raums sind ebenfalls raumhoch Schrankmöbel mit Schiebetüren verbaut, deren Regaleinteilung Ihren persönlichen Bedürfnissen eventuell noch angepasst werden kann.

Die zweite Tür in diesem Zimmer führt direkt ins Bad. Die 11 m² sind deckenhoch weiß gefliest, am Boden liegen farbharmonische Mosaikfliesen. Zur Ausstattung gehören eine Eckbadewanne, eine separate, ebenerdige Dusche, zwei Waschtische, WC und Bidet. Die ausreichende Fläche und vor allem das große Fenster mit dem „Sitzvorsprung“ wirken sich hier eindeutig positiv auf die ohnehin vorhandene Aufenthaltsqualität aus.

Schlendern wir zurück zur Treppe – nicht ohne die hohe Glaswand zu bemerken, die den Treppenaufgang begrenzt – und gleichzeitig den Blick auf ein weiteres Highlight dieser Wohnung freigibt. Auch in dieser Etage haben Sie nämlich weitere 25,85 m² zur Verfügung, die Sie sich wohnlich herrichten können. 25,85 m² zudem, die über eine herrliche Erkerecke mit vier Fenstern verfügen und die auf Ihre, bereits erwähnte, sonnenverwöhnte Aussichtsterrasse hinausführen. Nutzen Sie diese 8,30 m2 unter freiem Himmel für die Gestaltung eines kleinen Freiluftparadieses. Stellen Sie gemütliche Gartenmöbel auf – und genießen Sie, wann immer Ihre Zeit es erlaubt, den Ausblick, der Postenkartenmotiv-Qualitäten hat.

Sie müssen sich übrigens keine Sorgen machen, dass Sie Ihr neues Zuhause immer viel zu spät erreichen, weil Sie unendlich viel Zeit mit der Suche nach einem Parkplatz vergeuden – zu Ihrer Wohnung gehören zwei Carport-Stellplätze direkt unter dem Haus. Und: Von diesen erreichen Sie Ihre Wohnung noch schneller durch einen Kellereingang.

Wenn Sie nach einer Traumwohnung in prominenter Lage von Heidelberg suchen: Bitte schön, hier hätten wir Sie. Bitte kontaktieren Sie uns zeitnah, wenn Sie sich für dieses Juwel im Philosophenweg 14 interessieren. Gerne zeigen wir Ihnen alles persönlich.