Beschreibung
Herzlich willkommen in Handschuhsheim, einem überaus gefragten Stadtteil von Heidelberg!
Wir freuen uns, Ihnen ein frisch vermietetes Einzimmer-Appartement (Fritz-Frey-Str. 9) vorstellen zu dürfen.
Aufgrund der Nähe zum Neuenheimer Feld mit seinen überwiegend naturwissenschaftlichen Einrichtungen und der ständig steigenden Anzahl von Arbeitsplätzen in Verbindung mit dem Wohnraumbedarf der dort tätigen Menschen, werden Wohnungen in der angebotenen Lage aktuell und auch in Zukunft immer begehrter.
Die vermietete Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gut geführten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1975.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 33 qm und teilt sich auf in ein geräumiges Wohn-Schlaf-Zimmer mit Zugang zur Loggia, eine Diele mit einer Pantry-Küche, sowie einem Badezimmer, dass über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, WC und Waschbecken verfügt.
Die gut 5,5 qm große geflieste Loggia ist zur Südseite ausgerichtet - so gelangt optimal Licht in die Wohnung und hier draußen genießen Sie viele Sonnenstunden !
Ein Kellerabteil, ein Aufzug, ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz werten das Angebot auch von seiner praktischen Seite her auf.
Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 350,-.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich z.Zt. auf € 169,-. Davon sind € 116,- umlagefähig und € 53,- nicht umlagefähig. Darüber hinaus werden für diese Einheit monatlich € 21,52 der Instandhaltungsrücklage zugeführt.
Kaufpreis auf Anfrage.
Sie haben Interesse an dieser gepflegten Wohnung und möchten sich selbst von der schönen Aussicht überzeugen? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Objektdaten
| Objektnummer | 2021-cb-03-0254 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69121 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1975 |
| Verfügbar ab | nach Rücksprache |
| Vermietet | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 3 |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 33.07 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Öl |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 115.00 |
| Werteklasse | D |
Ausstattung
- 1 Zimmer
- Loggia zur Südseite
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- überwiegend Laminatboden, Fliesen im Bad, PVC im Dielenbereich
- Pantryküche
- Personenfahrstuhl
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Wasch- & Trockenraum (Münzeinwurf)
- Hausmeisterservice vor Ort
- vermietet zu € 350,00 monatliche Kaltmiete
- KFZ-Stellplatz inklusive
- Mietvertrag besteht mit der aktuellen Mietpartei seit 01.03.2021
- monatliche Nebenkosten der Mietpartei: z.Zt. € 110,-
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen einen Weitwinkel verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69121 Heidelberg
Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten Wohnorten in Heidelberg.
Denn die Lage ist in mehrfacher Hinsicht bevorzugt:
Zum einen wegen der verkehrstechnisch geschickten Lage:
in nur 5-10 Minuten gelangen Sie auf die Autobahn A5, nur 1-5 Gehminuten sind es zur nächsten Straßenbahnhaltestelle, denn die Linien verlaufen mitten durch den Stadtteil. Mit der Bahn erreichen Sie in 10-15 Minuten die Innenstadt oder den Hauptbahnhof. Und auch mit dem Fahrrad sind Sie schon nach rund 10 Minuten in der Heidelberger City angelangt.
Doch auch versorgungstechnisch hat "Hendesse" viel zu bieten:
Sie finden zahlreiche Geschäfte mit allen Dingen des täglichen Lebens in Fuß- oder Fahrradentfernung. Dazu gehören Handschuhsheimer Fachgeschäfte, regionale Obst- und Gemüseläden sowie Lebensmittelketten. Und in einigen der alten, verwinkelten Gassen lädt die Gastronomie zum Genießen und Verweilen ein.
Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert:
in der Ebene liegen die Handschuhsheimer Felder mit ihren Spazier- und Radwegen. Richtung Wald schließen sich rund um den Heiligenberg verschiedene Wandergebiete an, wo Sie beste Ausflugs- und Entspannungsmöglichkeiten finden.
Das Zentrum von "Hendesse" befindet sich zwischen Tiefburg und St. Vituskirche. Doch nicht nur diese Bauten sind kulturell interessant, sondern auch die Friedenskriche, das Schlösschen, die Jugendstil-Villen, die Ruine des Michaelskloster und die Thingstätte.
Zahlreiche Vereine laden zu verschiedensten Aktivitäten ein und über das Jahr verteilt finden Feierlichkeiten, Musikfeste und Konzerte, die Hendsemer Kerwe und der Weihnachtsmarkt statt.
Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben.
Sie möchten mehr zur Lage "Heidelberg-Handschuhsheim" erfahren?
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