HD-Boxbergring: Renovierungsbedürftiges RMH im Bungalowstil

Herzlich Willkommen am Boxberg in Heidelberg - einem gefragten Standort mit traumhafter Aussicht über die Rheinebene bis in den Pfälzer Wald

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Haus mit Platz für sich und Ihre Familie? Sie bevorzugen es, dass sich das Leben auf einer Etage abspielt und verbringen gerne viel Zeit in Ihrem eigenen Garten? Auch vor anstehenden Renovierungen scheuen Sie nicht zurück und möchten die kreative Ader in sich entdecken? Dann freuen wir uns, Ihnen nachfolgend womöglich Ihr neues Traumhaus vorstellen zu dürfen!

Das im Jahre 1965 im Bungalowstil erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in einer Reihenhaus-Siedling am begehrten Boxbergring in Heidelberg.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 112qm, welche sich großzügig über Wohnzimmer, Esszimmer, 4 weitere Zimmer, Küche, Bad, sep. WC sowie Dielen- & Flurbereiche und die Terrasse über das gesamte Erdgeschoss erstreckt. Das Flächenangebot wird durch den schön angelegten Gartenbereich sowie 2 Kellerräume ideal ergänzt und eignet sich optimal für eine Familie mit bis zu 2 Kindern.

Der Zustand des Hauses entspricht zu großen Teilen nicht mehr den heute gängigen Standards und Bestimmungen und ist seit Errichtung unwesentlich modernisiert worden. Anstehende und erforderliche Maßnahmen betreffen vor allen Dingen die Erneuerung des Flachdachs, Austausch der Fenster sowie grundsätzliche Modernisierungen optischer wie auch technischer Hinsicht. In diesem Zuge haben Sie die Chance, Ihr Haus frei nach Ihren Vorlieben zu gestalten!

Lassen Sie uns doch nun das Haus gemeinsam begehen:
Nachdem Sie Ihren PKW auf dem sep. Stellplatz abgestellt haben, führt Sie ein Privatweg, entlang des Haselnussweges, zum Hauseingang.

Nach Betreten des Hauses, erreichen Sie zunächst die Diele, in welcher Sie ideal Ihre Garderobe integrieren können.

Gleich rechts befindet sich das ca. 8qm große Zimmer 1, welches Sie als Büro, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer universell nutzen können.

Eine Türe dahinter erwartet Sie der Treppenabgang in den Kellerbereich, welcher Ihnen auf ca. 37qm Nutzfläche ausreichend Stauraum, verteilt auf 2 Kellerräume und einen Vorraum, bietet und ferner die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine und Trockner beherbergt.

Am Ende der Diele links laufend, betreten Sie das Esszimmer mit Anschluss an das Wohnzimmer und den Garten. Dieser Bereich erstreckt sich auf rund 38qm und bildet den Mittelpunkt des Hauses, dieser wird Ihnen zukünftig viele schöne Momente und Erinnerungen bescheren. Ob gemeinsame Spiele- oder Filmabende in gemütlicher Atmosphäre oder das Zusammenkommen bei einem guten Essen feiern, Sie werden sich hier wohlfühlen!

Das Esszimmer geleitet Sie zur Vorderseite des Hauses gerichtet in die ca. 8qm große Tageslichtküche, sowie über einen Flur zu Ihrer Linken zu den privaten Schlaf- und Sanitärräumen.

Vom Flur aus zu Ihrer Linken erreichen Sie im Uhrzeigersinn das sep. WC, das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschbecken, Zimmer 2 (ca. 14qm) sowie die Zimmer 3 und 4 mit jeweils ca. 11qm. Die genannten Zimmer bieten sich ideal als Schlafzimmer, Spielzimmer oder Büro an.

Abschließend möchten wir Ihnen noch das absolute Highlight und Herzstück dieses Anwesens präsentieren - den schön angelegten Gartenbereich mit Terrasse und unverbaubarer Aussicht und traumhaftem Ausblick!
Der großzügig und privat angelegte Außenbereich lässt keine Wünsche übrig und wird jedem Familienmitglied gerecht. Ob ausgiebige Grillabende, Relaxen in der Sonne oder den Hobbygärtner in sich entdecken - Sie werden die vorhandenen Flächen zu schätzen wissen!

Das Haus ist seit 2012 durchgehend an eine zuverlässige Mietpartei vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von € 6.000,-. Auf Wunsch der Mietpartei können wir lediglich Außenaufnahmen veröffentlichen und stellen Ihnen bei konkretem Interesse gerne Innenaufnahmen zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Ihr Verständnis.

Kaufpreis auf Anfrage.

Sie möchten sich selbst von dem Platzangebot, dem schönen Garten und der tollen Aussicht überzeugen? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.