Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2016 sanierten 3 Familienhaus in zentraler Lage des Stadtteils Weststadt.
Gleich vom Flur geht’s in das gemütliche Wohnzimmer. Kompakt, hell, freundlich und ein Platz zum Wohlfühlen.
Am geräumigen Schlafzimmer vorbei erreichen Sie die Küche. Eine einfache, aber praktische Kücheneckzeile ist vorhanden. Zusammen mit dem Wohnzimmer hat die Wohnung insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut geplanten Grundriss. Schlafen, Arbeiten, Wohnen.... Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 75 m². Die eigentliche Wohnfläche nach Abzug der Dachschrägen beträgt ca. 55 m².
Das Tageslichtbad, es geht rechts vom Flur ab, wurde wie die gesamte Wohnung saniert und verfügt über eine Dusche, Toilette und ein Waschbecken.
Zu Ihrer Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
Vier Wände mit genügend Platz für Alleinstehende oder Paare, die jetzt in die Zukunft starten wollen.
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Der Vermieter dieser Wohnung wünscht als Mieter eine Einzelperson / ein Paar mit festem Einkommen und unbefristeten Arbeitsverhältnis.
Mit einem Anwohnerparkausweis der Stadt Heidelberg können Sie auch auf den umliegenden Anwohnerparkplätzen parken.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2023 bezugsfrei.
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse inkl. Telefonnummer bearbeitet werden können.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.
Objektdaten
| Objektnummer | 2023-mg-FKS-2 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 1908 |
| Verfügbar ab | Nach Vereinbarung |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 75 m² |
Ausstattung
| Gartennutzung | Ja |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 148.00 |
| Werteklasse | E |
| Gültig bis | 19.09.2026 |
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Ein reicher Bestand an Kulturdenkmalen, begrünten Innenhöfen und Vorgärten machen die Weststadt im Kernbereich zu einem der begehrtesten Wohnviertel Heidelbergs. Die Entwicklung der Weststadt zum gründerzeitlichen Vorstadtquartier zu Füßen des Gaisbergs steht in engem Zusammenhang mit der Entwicklung Heidelbergs zur Großstadt.
Die Bebauung besteht teils aus Villen, teils aus drei- bis fünfstöckigen Mehrfamilienhäusern. Die meisten Häuser sind vor 1910 erbaut und in einem sehr guten baulichen Zustand.
Es gibt sehr gute Versorgung durch vielzählige Lebensmittelgeschäfte sowie Einzelhandel, Gaststätten und Handwerkern. Die zentralen Kaufhäuser Heidelbergs im Bereich Poststraße und Bismarckplatz schließen direkt an der Nordostecke der Weststadt an.
Kindergärten und Schulen sind ausreichend vorhanden. Besonders schön ist das Backstein-Schulgebäude der Landhausschule (Grund- und Hauptschule). An der südlichen Grenze zur Südstadt liegt auf dem Gebiet der Weststadt ein Schulzentrum bestehend aus der Pestalozzi-Grundschule, dem Willy-Hellpach-Wirtschaftsgymnasium, und mehrere Gebäude der in der Südstadt ansässigen kaufmännischen Berufsschule Julius-Springer-Schule. In diesem Bereich liegt auch ein Kinder- und Jugendzentrum, das Haus der Jugend. In der Südstadt, getrennt durch eine (seit einigen Jahren renaturierte) alte Bahnstrecke, schließen sich hier weitere Gebäude der Julius-Springer-Schule sowie das Helmholtz-Gymnasium an. Weitere Gymnasien sowie Realschulen liegen in den benachbarten Stadtteilen.
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