Für den Urlaub zu Hause: Einfamilienhaus mit mediterranem Charme!

Wenn großzügige Quadratmeter für sich allein schon einladend wirken, dann sind zumeist weiße Wände und dunkles Holz im Spiel. Gesellt sich dann noch die architektonisch reizvolle Raffinesse des Rundbogens dazu, entsteht ein Ambiente, das einen Hauch von mediterranem Charme trägt. Wir freuen uns, Ihnen in Leimen-St. Ilgen in der Julius-Becker-Str. 43 ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem großen Eckgrundstück anbieten zu können, das mit seiner heiter-freundlichen Ausstrahlung zu bezaubern weiß. Die ruhige und familienfreundliche Lage ist gleichwohl an eine sehr gute Infrastruktur angebunden.

Das 1978 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem 524qm großen Grundstück, zu dem ein gepflegter, nicht einsehbarer Garten mit Jacuzzi gehört. Die 194qm Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen auf sechs Zimmer – plus Ankleidezimmer, Küche und zwei Bäder. Der Balkon im Obergeschoss hat Südausrichtung und damit eine optimale Sonnenausbeute. Die überdachte Terrasse in Westausrichtung bietet durch den Außenkamin mit integriertem Grill besondere Verweilqualitäten – sie kann auch genutzt werden, wenn das Wetter einmal Kapriolen schlägt. Zum Anwesen gehören eine Garage und ein Außenstellplatz.

Dürfen wir Ihnen das Haus etwas genauer zeigen? Folgen Sie uns einfach – und treten Sie ein.

Nach dem Öffnen der Haustür haben Sie einen geraden, direkten Blick über die großzügige Diele bis ans Ende des Esszimmers, wo Ihnen der im Haus geschmackvoll eingesetzte Rundbogen das erste Mal begegnet – die zwei Fenster nehmen das architektonische Gestaltungsmerkmal in ihrer Form auf. Unter den großflächigen Bodenfliesen im gesamten Erdgeschoss sorgt übrigens eine Fußbodenheizung im Winter für wohlige Wärme.

Rechterhand ist eine praktische Garderobe eingerichtet, an die sich das komfortable Gäste-Bad mit Fenster anschließt. Das entsprechende Gästezimmer daneben zählt ca. 14qm und kann selbstverständlich auch als Arbeits- oder Kinderzimmer hergerichtet werden.

Zur linken Seite heißt Sie der mit Abstand größte Rundbogen des Hauses im ebenso geräumigen wie behaglich anmutenden Wohnzimmer willkommen. Die bodentiefe Verglasung zur Terrasse hin gewährleistet einen effektiven Tageslichteinfall. Das dunkel gebeizte Rahmenholz der Glasflächen setzt dabei den oben bereits erwähnten, harmonischen Kontrast zu den Wänden mit weißem Rauputz. Das Wohnzimmer zählt ca. 31qm und bietet damit hinreichend Raum, um Ihren ganz persönlichen Einrichtungsstil zu verwirklichen.

Bei der Gestaltung des direkt an das Wohnzimmer angrenzenden Kaminzimmers dürfen und sollten Sie ganz egoistisch sein: Richten Sie sich auf diesen ca. 10qm Ihr ganz persönliches Refugium ein. Der nächste Winter kommt bestimmt, scheußliches, kaltes Wetter auch – in einem urgemütlichen Sessel mit einem guten Rotwein und einem spannenden Buch zur Hand, kann Ihnen die Welt draußen herzlich egal sein.

Nun lebt der Mensch nicht vom Wein allein, begeben wir uns also in den raumgreifenden Essbereich am Ende der Diele. Auch hier sorgt die bodentiefe Verglasung in Richtung Terrasse für einen üppigen Lichteinfall, der durch die gegenüberliegenden Fenster der angeschlossenen offenen Küche zusätzliche Verstärkung erhält. Dekorative, dunkle Holzbalken an Decke und Seiten trennen die Einbauküche optisch ein wenig vom Essbereich.
Mit Ausnahme eines praktischen Thekenbereichs sind beide Bereiche jedoch ohne weitere Barriere verbunden. So kann das Zubereiten einer Mahlzeit zu einem geselligen Vergnügen für die ganze Familie – oder liebe Freunde und/oder Gäste – werden.
Vom Essbereich führt eine hölzerne Freitreppe hinauf ins Obergeschoss, das drei Zimmer, ein Ankleidezimmer und das Hauptbad beherbergt.
Auf der linken Seite finden Sie zunächst Zimmer 1 mit ca. 9qm. Daran anschließend liegt das Bad mit Dusche und Badewanne, bevor sie von Zimmer 2 (ca. 11qm) direkt auf den gemütlichen Südbalkon treten können. Wenn Sie zum Verlassen des Balkons die andere Tür verwenden, stehen Sie bereits in Zimmer 3, das mit ca. 15qm zumeist als Elternschlafzimmer genutzt wird. Dies auch deshalb, weil daran das Ankleidezimmer mit seinen massiven, großvolumigen Einbauschränken angegliedert ist. Diese erstrecken sich über eine ganze Wand und bieten hinreichend Stauraum für die normale und Saison-Kleidung.
Das charmante Haus in der Julius-Becker-Str. 43 ist vollunterkellert und hält dort weitere ca. 135qm Nutzfläche bereit. Neben einer geräumigen Vorratskammer und dem Waschraum können Sie sich hier einen Hobbyraum und ein eigenes Fitness-Center einrichten. Der sehr praktische Geräteraum verfügt über einen direkten Gartenzugang, sodass Heckenschere und Rasenmäher schnell hervorgeholt und wieder verstaut werden können.
Und: Ein besonderer Pluspunkt für Weinliebhaber ist sicherlich der eingerichtete Weinkeller. Dort können Sie dann Ihre besten Tropfen für die Winterabende vor dem Kamin lagern.

Bevor die Quecksilbersäule jedoch wieder fällt, bietet sich die geräumige Terrasse für entspannte und/oder gesellige Stunden mit lieben Menschen an. Grillen Sie mit Familie oder Freunden, ohne dass Ihnen jemand auf den Teller schaut. Vertreiben Sie allzu große Hitze bei einem abkühlenden Bad im Jacuzzi und vor allem: Genießen sie Ihren blühenden Garten, der so perfekt zum mediterranen Charme Ihres neuen Zuhauses passt.

Kaufpreis auf Anfrage.