Beschreibung
Im begehrten Stadtteil der Bahnstadt möchte so gut wie jeder wohnen. Der Stadtteil hat urbanes Flair und das Zentrum ist nicht weit weg. Sie könnten bald dazu gehören.
Haben Sie einen Wunsch nach einem schönen Zuhause? Die helle Wohnung liegt im 1.OG eines 2014 errichteten Wohnanlage und verfügt über 85m², welche sich auf 3 Zimmer verteilen. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Rechts vom Eingang liegt das Wohnzimmer. Große Fenster mit reichlich Tageslicht sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Hier haben Sie genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und ein perfektes Dinner am Speisetisch.
Ein weiteres Highlight ist der sonnige Balkon, welcher nach Süd-West ausgerichtet ist.
Die offene Küche ist großzügig gestaltet und eignet sich gut, wenn Sie mit Freunden gemeinsam kochen und genießen wollen. Die Einbauküche ist Eigentum des Vormieters und kann gerne übernommen werden.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, oder Gäste … Hier können Sie Dank eines klug geplanten Grundrisses sofort "einziehen" und "loswohnen". Das Bad ist modern und großzügig. Neben der Wanne, der bodenebenen Dusche und Waschbecken ist noch Raum für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich sind ein Gäste-WC und eine Abstellkammer in der Wohnung vorhanden. Ein separater Kellerraum steht Ihnen im UG zur Verfügung.
Die Kaltmiete beträgt € 1.525, – zzgl. € 78,- TG-Stellplatz, zzgl. € 360,- NK.e.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Wohnung sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind.
Objektdaten
| Objektnummer | 2024-hc-B3-303 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 1 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 85 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Parkett |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Fernwärme |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 28.00 |
| Gültig bis | 17.07.2024 |
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:
- Helle Wohnräume
- offene hochwertige Einbauküche im Wohn / Essbereich
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fensterelemente
- Parkettboden (Eiche)
- Loggia
- modernes Tageslichtbad
- bodenebene Dusche
- moderne Handtuchwärmer
- Hauswirtschaftsraum
- elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizkörper als integrierte Bodenkonvektoren
- Sprechanlage
- Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug-and Play Anschlussdosen in den Wohnräumen (Homway-System)
- Rauchmelder
- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle nach den Passivhaus Anforderungen
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Stadtwerke HD
- Fahrradabstellbereiche im Haus
- Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Pfaffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, heute wohnen bereits ca. 4000 Einwohner hier. Und die Bahnstadt wächst weiter.
Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 und 721 der RNV und die Line 22 und 26 der Straßenbahn Heidelberg bedient.
Der Stadtteil hat eine eigene Grundschule und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mittlerweile auch alle vorhanden. Vom Supermarkt, über den Bäcker bis hin zum Arzt und diverser weiterer Geschäfte.
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