Familienfreundlich und perfekt angebunden: Neuwertiges Reihenmittelhaus in Sandhausen

Vermutlich haben Sie ein paar Kriterien festgelegt, deren Erfüllung Ihnen bei der Suche nach einem neuen Zuhause ganz besonders am Herzen liegt. Zum Standort beispielsweise. Er sollte familienfreundlich sein, damit sich Ihre Kinder – oder der geplante Nachwuchs – rundum wohlfühlen? Gleichzeitig möchten Sie aber gelegentlich ganz unkompliziert in das pulsierende, großstädtische Leben eintauchen können? Kulturelle Angebote nutzen oder mit Freundinnen eine Shoppingtour unternehmen? Sie wünschen sich eine große Flexibilität bei der Funktionszuweisung und Nutzung der vorhandenen Räumlichkeiten? Vorzugsweise durch ein multifunktionales Zimmer im Untergeschoss, das Hobby- oder Fitnessraum, Gäste- oder Arbeitszimmer oder späteres Reich für Ihr ältestes Kind werden kann? Sie favorisieren ein energieeffizientes Haus, das gleichwohl durch hochwertige Innenausstattung und edle Materialien richtig chic aussieht?

Wenn Sie mehrmals zustimmend genickt haben, dann dürfen wir Ihnen dieses geschmackvoll konzipierte Reihenmittelhaus in Sandhausen zur näheren Begutachtung empfehlen. Es liegt im Buchenweg 5-1, einem durchdacht angelegten Neubaugebiet der nur acht Kilometer südlich von Heidelberg gelegenen Gemeinde. Die verkehrstechnische Anbindung an das Heidelberger Stadtgebiet darf ohne Übertreibung als hervorragend bezeichnet werden – sowohl über die Straße als auch über die Schiene und den öffentlichen Nahverkehr. Das Haus wurde 2015 als energieeffizientes Gebäude nach KfW-Standard 45 gebaut. Es hat eine Wohnfläche von gut 150 qm, dazu kommen 21 qm variable Hobbyfläche und eine zusätzliche Nutzfläche von 34 qm. Vor und hinter dem Haus gibt es jeweils eine einladende Terrasse. Zwei Außenstellplätze sind ebenfalls inkludiert.

Dürfen wir Sie einladen, sich das Innere dieses Hauses mit der strahlend-weißen Fassade aus mineralischem Strukturputz und dem sympathischen Satteldach anzusehen? Wir starten in der Diele im Erdgeschoss, die mit knapp fünf qm hinreichend Platz für individuelles Garderobenmobiliar bietet. Geradeaus liegt das Gäste-WC, während sich rechterhand der großzügige, offen gestaltete Küchen- und Wohn-/Essbereich (insgesamt 43qm) eröffnet. Für die Küche empfiehlt sich eine zweizeilige Einrichtung: So bekommen Sie alle Schränke und E-Geräte optimal und mit kurzen Wegen angeordnet, erhalten sich aber gleichzeitig eine maximale Bewegungsfreiheit – auch vor der Glastür, die unmittelbar auf die vorderseitige Terrasse hinausführt. Fenster und Fenstertüren sind übrigens dreifach verglast und verfügen über Pilzkopfverriegelungen, die den aktuell größtmöglichen Einbruchschutz garantieren.
Den Wohn-/Essbereich können Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen sowohl warm-behaglich als auch modern-zurückhaltend einrichten. Störende Heizkörper werden Ihre Innenarchitekturpläne jedenfalls nicht vereiteln – das ganze Haus wird mit Fußbodenheizung versorgt. Für eine auch optisch sichtbare „warme Gemütlichkeit“ können Sie gleichwohl nach Wunsch einen Kaminofen installieren: Die technischen Voraussetzungen dafür sind gegeben.

Die hintere Terrasse lädt mit ihren 15 qm zu allerlei sommerlichen Vergnügungen ein: Vom Familienfrühstück im Sonnenschein bis hin zum fröhlichen Grillabend mit Freunden. Hier können Sie auch – so Sie mögen – Ihre eigenen frischen Kräuter züchten oder im Hochbeet Gemüse anpflanzen...
...Hinweis: Aufgrund des auf Immoscout für die Objektbeschreibung nur beschränkt verfügbaren Platzes, dürfen wir Sie für die weitere und ausführliche Objektbeschreibung auf unsere Homepage verweisen. Dort finden Sie das Anwesen unter https://www.ihr-immobilienmakler-in-heidelberg.de/angebote/familienfreundlich-und-perfekt-angebunden-neuwertiges-reihenmittelhaus-in-sandhausen-immobilie-heidelberg-2020-ms-11-0207