Einfamilienhaus mit großem Potenzial und traumhaftem Neckarblick in idyllischer Lage von Schlierbach

Grün gelegen mit wunderbarem Ausblick über den Neckar:

Dieses charmante Einfamilienhaus in Heidelberg-Schlierbach bietet eine einmalige Gelegenheit, ein Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu erwerben.

Das Highlight dieses Angebots ist zweifellos das großzügige Grundstück, das mit einem traumhaften Blick über den Neckar und die umliegenden Wälder besticht. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Hanglage, die sowohl eine Oase der Ruhe als auch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bietet.

Hier lassen sich Ihre Wohnträume verwirklichen, sei es durch eine umfassende Renovierung des bestehenden Hauses oder durch den Abriss und Neubau eines modernen Domizils, das sich perfekt in die malerische Umgebung einfügt.

Betritt man das Grundstück, gelangt man über die Einfahrt, die ausreichend Platz für ein bis zwei Fahrzeuge bietet, direkt zur ersten von zwei Eingangstüren des Hauses.

Für zusätzlichen Komfort gibt es eine straßenseitig zugängliche Garage, sodass die Auffahrt nicht zwingend als Stellplatz genutzt werden muss.

Über die untere Eingangstür betritt man das Erdgeschoss, das von den Vorbesitzern teilweise für Wohnzwecke genutzt wurde. Hier befindet sich auf der linken Seite ein ca. 10 m² großes Zimmer, das provisorisch als Küche genutzt wurde und einen direkten Blick in den Garten bietet.

Ein weiteres Zimmer, das als ca. 13 m² großes Schlafzimmer diente, ermöglicht ebenfalls einen schönen Ausblick auf den Garten und bieten ausreichend Platz für ein Bett, einen Tisch usw..

Am Ende des kleinen Flurs liegt ein barrierefreies, ca. 2 m² großes Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einem Waschbecken.

Durch einen weiteren kurzen Flur gelangt man zur Garage und in die angrenzende, ca. 8 m² große Waschküche, in der sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner befinden. Dieser Raum dient zugleich als Durchgangszimmer zum ca. 5 m² großen Heizungsraum, der das Herzstück der derzeitigen Öl-Heizung beherbergt. Der Öltank ist praktisch im Garten in einem überdachten Bereich neben dem Haus untergebracht.

Vom Erdgeschoss aus hat man die Möglichkeit, entweder über die Außentreppe ins Obergeschoss zu gelangen oder die interne Treppe zu nutzen, die beide Wohnebenen verbindet. Eine Besonderheit des Hauses ist der eingebaute Plattformlift, der alle drei Stockwerke miteinander verbindet und von der Stadt genehmigt wurde.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges, ca. 24 m² große Wohnzimmer mit einem ca. 5 m² großen Balkon, von dem aus sich ein atemberaubender Blick auf den Neckar und die umliegenden Wälder eröffnet. Der Raum wird durch einen stillgelegten Kachelofen geprägt, der dem Wohnzimmer einen gemütlichen Charme verleiht.

Vom Wohnzimmer aus gibt es eine Durchreiche zur hellen, ca. 19 m² großen Küche, die durch mehrere Fenster und eine Balkontür viel Tageslicht erhält. Diese Tür führt direkt in den kleinen Garten, der zur Garage und Straße hin ausgerichtet ist. Hier kann man an einem sonnigen Plätzchen entspannt den Morgenkaffee genießen, da sich der Ausgang direkt von der Küche aus anbietet. Eine alte Einbauküche ist noch vorhanden, doch der großzügige Raum bietet viel Potenzial für eine moderne Küche mit einem großen Esstisch.

Eine Holztreppe führt hinauf ins Dachgeschoss, wo sich zwei gemütliche Schlafzimmer befinden. Das erste, ca. 18 m² große Zimmer, links der Treppe, bietet viel Platz für ein Bett und einen Schrank, während leichte Dachschrägen dem Raum eine behagliche Atmosphäre verleihen. Eine kleine Nische, ca. 5 m² große hinter der Zimmertür bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Ankleide genutzt werden.

Das zweite, ca. 13 m² große Schlafzimmer ist etwas kleiner, dafür aber nahezu ohne Dachschrägen und bietet ebenfalls ausreichend Platz für die gängigen Möbelstücke.

Der letzte Raum in diesem Stockwerk ist das ca. 5 m² große Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Verlässt man das Haus und betritt den Garten, wird man von der großartigen Aussicht überwältigt. Hier lässt sich ohne viel Fantasie ein idyllischer Rückzugsort gestalten, der genügend Platz für Gartenmöbel wie einen Tisch, Stühle oder eine Lounge-Ecke bietet. Der Garten ist der perfekte Ort, um den Tag in Ruhe ausklingen zu lassen, umgeben von Natur und mit einem unverbaubaren Blick auf den Neckar.

Das Haus steht bereits leer, was für den zukünftigen Eigentümer den Vorteil bietet, sofort mit eventuellen Renovierungsarbeiten zu beginnen. Dieses Einfamilienhaus in Heidelberg-Schlierbach bietet eine einmalige Gelegenheit, das Potenzial dieser besonderen Immobilie auszuschöpfen und entweder durch eine behutsame Renovierung oder einen kompletten Neubau den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.

Egal, für welchen Weg Sie sich entscheiden, die einzigartige Lage und der unvergleichliche Blick über den Neckar machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in Schlierbach sehr gut. Von der nahegelegenen Bushaltestelle können Sie mit den Buslinien in wenigen Minuten den Hauptbahnhof Heidelberg sowie die Altstadt erreichen. Die S-Bahn-Station „Schlierbach/Ziegelhausen“ ist ebenfalls in der Nähe, von der aus regelmäßigen Verbindungen in Richtung Mannheim, Karlsruhe und Frankfurt bestehen. Auch mit dem Auto ist man ebenfalls hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B37, die entlang des Neckars verläuft, bringt Sie in kurzer Zeit ins Zentrum von Heidelberg oder in Richtung Neckargemünd. Die Autobahn A5 ist über die B37 und die Zubringerstraßen ebenfalls gut erreichbar.

Der Kaufpreis für das Anwesen beträgt EUR 590.000,-.

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