Beschreibung
Die attraktive Dreizimmerwohnung liegt im 2. OG einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2014 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m².
Sie erreichen die Wohnung bequem über einen Aufzug.
Den Flur links entlang betreten Sie den Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zum Balkon.
Die Küche ist in einer Nische, etwas separat gelegen. Die dort eingebaute Einbauküche kann von den Vormietern übernommen werden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt zum Balkon, der Ihnen ausreichend Platz bietet.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hobbyzimmer genutzt werden können.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Hier befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner.
Gegenüber vom Badezimmer befindet sich ein Gäste-WC, welche über eine zusätzliche Dusche verfügt.
Optional kann Ihr Auto in der Tiefgarage parken.
Die Wohnung ist ab dem 15.03.2023 bezugsfrei. Die Kaltmiete beträgt € 1.200, – zzgl. € 75,- TG-Stellplatz, zzgl. € 290,- NK.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin die Wohnung vor Ort zeigen zu können. Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir die Bilder der vorigen Vermietung veröffentlicht.
Objektdaten
| Objektnummer | LA 127-1.08 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | 15.03.2023 |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 2 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 80 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Parkett |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Fernwärme |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 28.00 |
| Werteklasse | A |
| Gültig bis | 17.07.2024 |
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:
- Helle Wohnräume
- offene Küche
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fensterelemente
- Parkettboden (Eiche)
- Balkon
- modernes Tageslichtbad
- Gästebad mit Dusche
- bodenebene Dusche
- moderne Handtuchwärmer
- elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Sprechanlage
- Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug-and Play Anschlussdosen in den Wohnräumen (Homway-System)
- Rauchmelder
- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle nach den Passivhaus Anforderungen
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Stadtwerke HD
- Fahrradabstellbereiche im Haus
- Tiefgaragenstellplatz optional für € 75,-
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.
Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Pfaffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.
Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Linie 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150 m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super- und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Kinderbetreuung und Schule u. a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z. B. für Arztpraxen, Apotheke, Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.
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