Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung mit atemberaubendem Ausblick über die malerische Rheinebene! Betreten Sie den großzügigen Flur, der Sie zu den verschiedenen Räumen dieser modernen Wohnung führt.
Links vom Eingangsbereich erstreckt sich das offene Wohn- und Esszimmer, verbunden mit einer hochwertigen Einbauküche. Die bodentiefen Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen einladenden Zugang zum Balkon, von dem aus Sie die faszinierende Aussicht genießen können.
Zurück im Flur befindet sich auf der rechten Seite das erste Schlafzimmer, groß genug für erholsame Nächte. Direkt daneben liegt das zweite Zimmer, perfekt als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Gegenüber befindet sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Am Ende des Flures erwartet Sie das Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne und einer komfortablen Duschkabine, um Ihren Alltag zu erleichtern.
Die monatliche Kaltmiete für diese einladende Wohnung beträgt 800 EUR, zzgl. 200 EUR Nebenkosten. Im Mietpreis inbegriffen sind auch ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug sowie ein Keller, der zusätzlichen Platz für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!
Objektdaten
| Objektnummer | 2024-hc-05-0673 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69226 |
| Ort | Nußloch |
| Baujahr | 1999 |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 73.04 m² |
Ausstattung
| Heizungsart | Etage |
| Befeuerung | Gas |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 93.00 |
| Werteklasse | C |
| Gültig bis | 31.07.2028 |
Ausstattung
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69226 Nußloch
Attraktiv und verkehrsgünstig Wohnen in Nußloch
Nußloch ist als familienfreundlicher, ruhiger Wohnort mit guter Verkehrsanbindung und sehr guter Infrastruktur einfach unschlagbar! Die moderne Wohngemeinde mit ca. 11.800 Einwohnern liegt an der südlichen Bergstraße im Rhein-Neckar-Kreis, rund 10 Kilometer von Heidelberg entfernt. Hier verschmelzen die vier großen Landschaftseinheiten des Kraichgaus, des Odenwaldes, der Rheinebene und der südlichen Bergstraße zu einem einmaligen Naturraum mit vielen Gesichtern.
Große Arbeitgeber in der nahen Umgebung
Wer in Nußloch wohnt, profitiert von der günstigen Lage innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar mit weltbekannten Firmen und großen Arbeitgebern wie SAP oder Heidelberger Druckmaschinen. Zudem liegt Nußloch verkehrsgünstig an der B3 und etwa 5 Kilometer entfernt von den Autobahnen A5 (Frankfurt-Basel) und A6 (Mannheim-Heilbronn). In der Gemeinde selbst sorgt der öffentliche Personennahverkehr für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.
Gut entwickelte Infrastruktur
Die hier vorgestellte Immobilie liegt zentral in Nußloch. Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der direkten Umgebung des Hauses. In den letzten Jahren hat sich Nußloch eine sehr gute Infrastruktur aufgebaut. Es gibt viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Handwerksbetriebe. Familien mit Kindern haben mit 5 Kindergärten und 2 Schulen (eine Grundschule und eine Werk- und Realschule) attraktive Auswahlmöglichkeiten. Weiterführende Schulen, berufsbildende Schulen und Sonderschulen sind in den Nachbargemeinden Sandhausen, Wiesloch, Leimen, Walldorf und Heidelberg vorhanden.
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten
Wer sich viele Freizeit- und Kulturmöglichkeiten wünscht, bekommt in Nußloch ein breites Angebot. Im Sportzentrum Olympiahalle gibt es z.B. Kegelbahnen, eine Turn- und Festhalle, ein kleines Hallenbad und eine Außen-Sport-Anlage. Auch Reit-, Schieß-, Racket-, Motorsport- und Bogensport-Fans kommen in den zahlreichen privaten und vereinseigenen Einrichtungen ganzjährig auf ihre Kosten.
Außerdem befinden sich in der näheren Umgebung mehrere Badeseen (z.B. Walldorf) und die Golfclubs Hohenhardterhof und St.Leon-Rot.
Die hochkarätigen Programme der Theater im nahen Heidelberg, Mannheim, Schwetzingen, Karlsruhe oder Baden-Baden lassen die Herzen von Kulturliebhabern höherschlagen. Die herrliche Natur können Sie z.B. beim Wandern oder Radfahren in der nahen Umgebung genießen.
