Beschreibung
Im begehrten Stadtteil – der Bahnstadt, direkt an der Promenade – möchte eigentlich so gut wie jeder wohnen. Klar: Es hat urbanes Flair, das Zentrum ist nicht weit weg.
Hier haben Sie mehr als nur die klassischen vier Wände. Die Lage und die Ausstattung bieten Ihnen ein großartiges Zuhause für eine kleine Familie, aber auch den für Komfort für Paare jeden Alters.
Die attraktive Dreizimmerwohnung liegt im 1.OG einer modernen Wohnanlage.
Das Wohn- und Esszimmer ist großzügig geschnitten und ist der belebte Mittelpunkt der Wohnung. In einer Nische des Wohnzimmers liegt die offene und moderne Küche. Die hier integrierte hochwertige Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, Kind oder Gäste …
Die beiden Zimmer liegen nebeneinander und sind gut geschnitten.
Der Balkon ist eine kleine Oase im Alltag, er ist überdacht und von hier aus haben Sie einen tollen Blick in Richtung den Feldern.
Modern ist, wenn es zeitlos bleibt, auch im Alter: Damit meinen wir nicht nur den Look, sondern die komfortablen Ideen, die dieses großzügige Bad besonders bequem machen. Es ist mit Wanne und bodengleicher Dusche ausgestattet.
Zusätzlich gibt es ein kleines Gäste-WC und eine Abstellkammer.
Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Ihr Auto wohnt optional auch im Haus, auf Wunsch können Sie ein Tiefgaragenplatz anmieten.
Wir laden Sie ein, diese Wohnung bei einer privaten Besichtigung zu erleben!
Die Kaltmiete beträgt € 1.580,- inkl. € 80,- TG-Stellplatz, zzgl. € 280,-NK.
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir die Bilder der vorigen Vermietung veröffentlicht.
Objektdaten
| Objektnummer | 5489 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69115 |
| Ort | Heidelberg |
| Baujahr | 2014 |
| Verfügbar ab | 01.01.2023 |
| Stellplätze | 1 |
| Terrasse | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Etage | 1 |
| Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 92 m² |
Ausstattung
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 28.50 |
| Werteklasse | A |
| Gültig bis | 17.07.2024 |
Ausstattung
Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattungsdetails:
- Helle Wohnräume
- offene sehr hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsfläche im Wohn/Essbereich
- Personenaufzug
- Bodentiefe Fensterelemente
- Parkettboden (Eiche)
- Loggia
- modernes Tageslichtbad
- bodenebene Dusche
- moderne Handtuchwärmer
- Hauswirtschaftsraum
- elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Heizkörper als integrierte Bodenkonvektoren
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
- Multimedia-Heimnetzwerk mit modularen Plug-and Play Anschlussdosen in den Wohnräumen (Homway-System)
- Rauchmelder
- Hochwertige Wärmedämmung der Gebäudehülle nach den Passivhaus Anforderungen
- Energieversorgung durch Fernwärmeanschluss der Stadtwerke HD
- Fahrradabstellbereiche vor und im Haus
- Tiefgarage mit 1 Stellplatz
Lage des Objekts
69115 Heidelberg
Die Bahnstadt befindet sich im südwestlichen Bereich der Heidelberger Innenstadt. Angrenzend an die Weststadt und Bergheim. Die Altstadt ist ca. zwei Kilometer entfernt. In weniger als zehn Minuten ist die Autobahn A5 in Richtung Frankfurt oder Walldorfer Kreuz erreichbar. Die Bahnstadt liegt direkt am Heidelberger Hauptbahnhof.
Die Bahnstadt ist der neuste Stadtteil Heidelbergs und befindet sich vorwiegend auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs. Der Stadtteil liegt zwischen den Gebietsteilen Paffengrund, Kirchheim, Bergheim und Weststadt.
Im Sommer 2012 zogen die ersten Bewohner in die Bahnstadt, die sich aktuell noch im Bau befindet und in Zukunft bis zu 6.000 Einwohner zählen soll.
Die Bahnstadt wird zurzeit durch die Buslinie 33 der RNV und die Line 22 /26 der Straßenbahn Heidelberg bedient. Die Haltestelle ist ca. 150m entfernt.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Super-und Biomarkt, Gastronomie, Fitness, Bodyservice, Kinderbetreuung und Schule u.a. sind vorhanden. Ein Nahversorgungszentrum mit vielfältigem Einzelhandel, hochwertiger Gastronomie, Gewerbeflächen z.B. für Arztpraxen, Apotheke Drogerie etc. steht kurz vor seiner Fertigstellung.
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