Beschreibung
Kapitalanleger und Eigennutzer aufgepasst: Sie suchen eine gut zu vermietende Kapitalanlage oder für Ihr Kind die erste Studentenwohnung?
Wir freuen uns, Ihnen nachfolgend diese praktisch geschnittene, bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung anbieten zu können. Sie befindet sich im 6. Obergeschoss der Fritz-Frey-Str. 2.
Es handelt sich hierbei um ein gut geführtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1976.
Gerade aufgrund der Nähe zum Neuenheimer Feld mit seinen Einrichtungen und der ständig steigenden Anzahl von Arbeitsplätzen, in Verbindung mit dem Wohnraumbedarf der dort arbeitenden oder studierenden Menschen, werden Wohnungen in der angebotenen Lage aktuell und auch in Zukunft immer begehrter.
In dieser logistisch guten Lage haben sich auch REWE, Aldi, Lidl, denn's Biomarkt, dm Drogerie und eine Apotheke in fußläufiger Nähe angesiedelt. Somit finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs unmittelbar vor Ihrer Haustüre.
Doch obwohl diese Wohnung komfortabel gelegen ist und auch der öffentliche Nahverkehr nur wenige Schritte entfernt, erreicht werden kann, müssen Sie auf Ihren zugehörigen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage nicht verzichten!
Nachdem Sie Ihren PKW dort abgestellt haben, führt Sie ein Personenaufzug bequem in das 6. Obergeschoss zu Ihrer Wohnung.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 28 m² stehen Ihnen ein großzügiges, ca. 17 m² großes Wohn-/Schlafzimmer, eine Diele samt Singleküche sowie ein Badezimmer (ca. 3,5 m²), welches mit Dusche, WC, Waschbecken und Spiegelschrank ausgestattet ist, zur Verfügung.
Der Fußboden der Wohnung ist einheitlich gefliest. Die im Flur integrierte Pantryküche ist im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlichen Raum zum gemütlichen Beisammen sein und zum Entspannen bietet in dieser Wohnung die nach Osten ausgerichtete Loggia. Hier können Sie am Morgen die ersten Sonnenstrahlen und den Ausblick auf den Heiligenberg genießen.
Die Wohnanlage befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand.
Die Eigentümergemeinschaft hat im vergangenen Jahr die Sanierung der Tiefgarage beschlossen. Die Sanierung ist im vollen Gange und die Nutzung der Tiefgarage wird voraussichtlich ab März 2023 wieder gegeben sein. Die anteiligen Kosten für das Appartement betrugen bisher ca. € 11.500,- und wurden bereits vom jetzigen Eigentümer getragen. Ihre Wohnanlage wird also eine modernisierte Tiefgarage erhalten.
Der Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz und Singleküche beträgt € 120.000,-.
Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beläuft sich auf € 313,-.
Sie haben Interesse an dieser gepflegten Wohnung und möchten sich selbst von der schönen Aussicht überzeugen? Dann schicken Sie uns bitte eine Anfrage samt vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Objektdaten
| Objektnummer | 2022-mg-10-0476 |
| Objektart | Wohnung |
| PLZ | 69121 |
| Ort | Heidelberg / Handschuhsheim |
| Baujahr | 1976 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Stellplätze | 1 |
| Unterkellert | Ja |
Preise
| Status | Verkauft |
Flächen
| Etage | 6 |
| Zimmer | 1 |
| Wohnfläche | 28 m² |
Ausstattung
| Fussboden | Fliesen |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerung | Öl |
Energieausweis
| Energieverbrauch | 145.00 |
| Werteklasse | E |
| Gültig bis | 09.08.2028 |
Lage des Objekts
69121 Heidelberg / Handschuhsheim
Der Heidelberger Stadtteil Handschuhsheim zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten in Heidelberg.
Die Lage ist in mehrerer Hinsicht bevorzugt:
- Zum einen verkehrstechnisch: 5-10 Fahrminuten zur Bundesautobahn 5, 2 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle, mit Straßenbahn oder Fahrrad sind in 10 Minuten die Innenstadt und der Bahnhof erreicht.
- Zum anderen "versorgungstechnisch": Zahlreiche Geschäfte mit allen Dingen des täglichen Lebens in Fuß- oder Fahrradentfernung (Handschuhsheimer Fachgeschäfte sowie Lebensmittelketten)- Des Weiteren haben Sie einen hohen Erholungs- und Freizeitwert: Die Handschuhsheimer Felder mit ihren Radwegen und das Gebiet um den Heiligenberg bieten beste Entspannungsmöglichkeiten.
Wer in Handschuhsheim lebt, genießt die Mischung aus urbanem und naturnahem Wohnen sowie das vielfältige Stadtteilleben mit zahlreichen Vereinen und Festen.
Der Kern des Stadtteils liegt zwischen Tiefburg und Vituskirche, das (innere) Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhäusern, verwinkelten Gassen und etlichen Lokalen und Gartenwirtschaften.
