Beschreibung
Haben Sie den Wunsch nach Freiraum, Gemütlichkeit und einem familientauglichen Zuhause. Wir freuen uns, Ihnen heute ein Einfamilienhaus mit großem Garten in Eppelheim vorstellen zu dürfen:
Ein charmantes Zuhause mit 5 Zimmern auf rund 130 m² in einem Dreietagenhaus samt ausgebautem Dach und noch mehr Platz unten im Hof, Schuppen, Keller und Garten.
Durch das Eingangstor erreichen Sie den großen Eingangsbereich mit Durchgang zum Hof und Garten. Für ein kleineres Auto kann dieser Bereich auch ideal als Garage genutzt werden. Von hier aus können Sie so trockenen Fußes über ein paar Treppenstufen das Haus betreten.
Im Eingangsbereich des Hauses angekommen liegt zur rechten das Wohnzimmer, das mit einem neuen Fußbodenbelag, den großen Fenstern, die für viel Licht sorgen und dem Holzofen für gemütliche Stunden sorgen. Nebenan befindet sich die Küche. Die fast neue Küche ist Eigentum der aktuellen Mieter und kann gerne übernommen werden. In der Wand zwischen Wohnzimmer und Küche befindet sich eine Öffnung, die nicht nur als „Durchreiche“ genutzt werden kann, sondern auch beiden Räumen mehr Helligkeit verleiht.
Links vom Eingang liegt die separate Toilette und die Treppe, die Sie in das 2. OG führt. Unterhalb der Treppe ist Platz für die Schuhschränke oder Kommoden, die für Stauraum sorgen.
Über die Holztreppe im Flur oben angekommen befindet sich linker Hand ein schönes geräumiges Zimmer, das mit Laminat ausgestattet ist.
Zur rechten Seite liegt das Tageslichtbad, welches modernisiert wurde, es verfügt über eine Dusche, Badewanne, Waschtisch und Toilette. Es ist weiß gefliest und durch die leichte Dachschräge sorgt es für Behaglichkeit.
Gegenüber dem Bad ist das zweite Zimmer, ein großer Raum mit Platz für Ihre Einrichtungsideen.
Am Ende des Flurs liegt das dritte Zimmer, in dem Sie über eine schmale Treppe den ausgebauten Dachspitz erreichen, welcher als ein weiteres Zimmer genutzt werden kann.
Der Flur und zwei der Zimmer im 2. OG sowie das Wohnzimmer haben einen neuen hochwertigen Fußboden in Holzoptik erhalten. Das Haus ist frisch gestrichen.
Der Hof hinter dem Haus führt Sie zu dem Schuppen und in den Garten, hier befindet sich ein Fahrradabstellbereich, Platz für die Mülltonnen, sowie eine kleine Werkstatt, mit darüberliegendem Stauraum.
Der Garten hat eine optimale Größe und ist so angelegt, dass Kinder und Erwachsene sich wohlfühlen.
Ein Gewölbekeller gehört ebenfalls zum Haus. Sie erreichen den Sandsteinkeller durch den Haustechnikraum, in dem auch der Waschmaschinenanschluss ist.
Wir laden Sie ein, dieses Haus bei einer Besichtigung zu erleben!
Das Haus ist nach Absprache bezugsfrei. Die Miete beträgt € 1350,- zzgl. € 90,- Betriebskosten.
Gas, Strom, Müll sowie Wasser und Abwasser sind direkt vom Mieter mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.
Objektdaten
| Objektnummer | 156 |
| Objektart | Haus |
| PLZ | 69214 |
| Ort | Eppelheim |
| Baujahr | 1900 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Haustiere erlaubt | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Gäste WC | Ja |
Preise
| Status | Vermietet |
Flächen
| Zimmer | 5 |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksfläche | 300 m² |
Ausstattung
| Gartennutzung | Ja |
Energieausweis
| Endenergiebedarf | 233.50 |
| Werteklasse | G |
| Gültig bis | 04.09.2030 |
Ausstattung
Bitte berücksichtigen Sie, dass wir bei den Fotoaufnahmen ein Weitwinkelobjektiv verwendet haben, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räumlichkeiten darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Wir dürfen Sie deshalb auf die Flächenangaben in der Wohnflächenberechnung hinweisen.
Lage des Objekts
69214 Eppelheim
Inmitten der Kurpfalz befindet sich die Kleinstadt Eppelheim. Ihre etwa 15.000 Einwohner:innen genießen hier eine vielseitige Infrastruktur, eine verkehrstechnisch geschickte Lage und es gibt verschiedenste Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu gestalten.
Hierzu gehören Sportplätze, Sporthallen, Tennisplätze, Kegelbahn, ein Hallenbad und mehrere Reitanlagen. Im benachbarten Pfaffengrund gibt es gleich zwei Fitnessstudios.
Im Stadtzentrum liegt die Rudolf-Wild-Halle mit Bühne und Saal und bietet Raum für zahlreiche Veranstaltungen und Events. Sommertagszug, Straßenkerwe und Weihnachtsdorf runden das Kulturprogramm ab.
Innerhalb der Stadt haben Sie auch alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, einen Wochenmarkt, Apotheken, Bäckereien genauso wie Behörden und Banken.
Für den kulinarischen Genuss in geselliger Runde stehen Cafés, Restaurants und Bars zur Verfügung
Auch Groß-Industrie wie ADM Wild/Capri-Sun und ABB im Pfaffengrund sind hier angesiedelt und gehören zu den größten regionalen Arbeitgebern.
Auf die Autobahnen A5 und A656 gelangen Sie in weniger als 5 Minuten. Die umliegenden Städte wie Heidelberg, Schwetzingen oder Mannheim sind sehr schnell erreicht. Oder Sie starten von hier in die schöne, weitläufige Pfalz, zu den grünen Wäldern im Odenwald oder zu den Hügeln des Kraichgaus.
Mit der Straßenbahn erreichen Sie alle 10 Minuten durch eine direkte Verbindung die Heidelberger Innenstadt. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 140 m entfernt. Ein City-Bus steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
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